ルミエール日暮里(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-15)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (24.0㎡) の 1,775 万円、最も低い部屋は 4階 (22.0㎡) の 1,630 万円です。

ルミエール日暮里 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,948 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
三河島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール日暮里
住所東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-15
建築年1999年
構造鉄骨造
階数7階
用途地域不明
小学校区第二日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
アクセス JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 10分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール日暮里(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.00㎡
(1K)
-1,630万円6.5万4.8%
3階24.00㎡
(1K)
-1,775万円7.0万4.7%
3階22.00㎡
(1K)
-1,630万円6.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.00㎡
(1K)
-1,630万円6.5万4.8%
4階22.00㎡
(1K)
-1,630万円6.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール日暮里の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 木村ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-11
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
37m 大和マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-5
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
76m ハイツ兵藤
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
87m 萩原マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目4-9
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
90m 清水ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-7
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
98m 曙コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-14
三河島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
100m ハイムフローレス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-6
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
105m ミツワコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目34-9
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
106m ベルメゾン
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-6
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
109m グランドール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-15
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
111m 葛岡第二マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-14
三河島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
117m メゾンド生駒
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-9
日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
119m タカハシビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目4-13
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
120m 丸山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-1
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
123m 葛岡マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-15
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
125m 島崎ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-1
三河島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1971年
128m カツミビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目37-14
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
129m 丸山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-16
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
129m 林ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-16
三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
131m サンハイム石川
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-2
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
137m ハイムサンケイ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-4
三河島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
139m オオタケビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-1
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
139m 光荘
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-16
新三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
143m ウィステリア5
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-5
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
149m カイホウビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目20-12
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
152m 長谷川コーポラス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-3
三河島駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1995年
156m コーポ小池
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目36-3
日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
159m ウィステリア6
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-3
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
168m エスペランサ27
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目28-18
三河島駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
169m 小沢ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目25-12
三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
170m アライビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-10
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
174m 第2豊新ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-11
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
175m エビネビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-11
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
177m Advancecity
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-7
三河島駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2005年
178m メゾン・リブレ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-5
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
182m グランツ松嶋
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-8
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
186m b'CASA東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10
三河島駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
187m バードハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-11
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
188m メゾンドールマキシマ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目32-16
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
195m 関島ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目31-10
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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