ルミエール売布(兵庫県 宝塚市 売布 3-7-8)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール売布』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルミエール売布(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール売布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は売布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール売布の周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
売布 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール売布の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シェノワめふ 兵庫県 宝塚市 売布 2-2-6 | 売布神社駅 徒歩3分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ヴィラS･S 兵庫県 宝塚市 売布東の町 8-8 | 売布神社駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ジオ宝塚ブライトサイト 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-13 | 売布神社駅 徒歩4分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パレ宝塚グリーンコート 兵庫県 宝塚市 売布 3丁目12-21 | 売布神社駅 徒歩2分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| リーフアベニュー宝塚売布 兵庫県 宝塚市 売布 3丁目15-31 | 売布神社駅 徒歩3分 | 7階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジ 兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3 | 売布神社駅 徒歩5分 | 3階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ポトス売布 兵庫県 宝塚市 売布 3 | 売布神社駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2001年 |
| エクロル売布 兵庫県 宝塚市 売布 1-1-12 | 売布神社駅 徒歩5分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ピピア売布2 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目11-1 | 売布神社駅 徒歩2分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ピピアめふ宝塚 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目5-1 | 売布神社駅 徒歩2分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ジオ宝塚売布(イーストコート･ウエストコート) 兵庫県 宝塚市 売布 3丁目2 | 売布神社駅 徒歩6分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミエール売布 兵庫県 宝塚市 売布 3-7-8 | 売布神社駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| ジュネス売布(メフ) 兵庫県 宝塚市 売布東の町 | 売布神社駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| スール･ヴェルデ仲原 兵庫県 宝塚市 売布 3-14-22 | 売布神社駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾンド売布 兵庫県 宝塚市 売布東の町 13-4 | 中山観音駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 宝塚ロジュマン 兵庫県 宝塚市 売布東の町 11-10 | 売布神社駅 徒歩5分 | 9階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ガーデンプラザ売布 兵庫県 宝塚市 売布 3-13-13 | 売布神社駅 徒歩1分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 藤和シティホームズ宝塚売布 兵庫県 宝塚市 売布東の町 9-17 | 売布神社駅 徒歩5分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハリマスタート 兵庫県 宝塚市 売布 2 | 売布神社駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| AZエーゼット 兵庫県 宝塚市 売布 3 | 売布神社駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エルベラーノ宝塚 兵庫県 宝塚市 売布 2 | 清荒神駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| Kマンション 兵庫県 宝塚市 売布 2-8-15 | 売布神社駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| キュービクル 兵庫県 宝塚市 売布 1 | 売布神社駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 谷内ビル 兵庫県 宝塚市 売布 2-12-6 | 売布神社駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 赤崎ビル 兵庫県 宝塚市 売布東の町 | 中山観音駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ミリカハイツ 兵庫県 宝塚市 売布 3 | 売布神社駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| アパルトマン松栄 兵庫県 宝塚市 売布 4 | 売布神社駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 宝塚売布コーポラス 兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-14 | 売布神社駅 徒歩4分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| レーベンハイツ 兵庫県 宝塚市 売布 3-14-3 | 売布神社駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 大仲売布メゾンドムール 兵庫県 宝塚市 売布 4 | 売布神社駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 宝塚ビューハイツ 兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3-5 | 売布神社駅 徒歩8分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 売布マンション 兵庫県 宝塚市 売布 3-13-4 | 売布神社駅 徒歩1分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1970年 |
| ラムール売布 兵庫県 宝塚市 売布東の町 | 売布神社駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| ViewTerrace2 兵庫県 宝塚市 売布ガ丘 | 売布神社駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| ViewTrrace売布II(ビューテラスメフ) 兵庫県 宝塚市 売布ガ丘 | 売布神社駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| ViewTrrace売布 兵庫県 宝塚市 売布ガ丘 | 売布神社駅 徒歩12分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| ビューテラス売布III 兵庫県 宝塚市 売布ガ丘 | 売布神社駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1962年 |
売布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
売布 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.68% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.33% |
| 2035 年 | 21.3 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -2.51% |
| 2020 年 | 22.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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