ルミエール円山(京都府 向日市 上植野町 円山)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール円山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルミエール円山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール円山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上植野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの向日市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、向日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール円山の周辺エリア(向日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上植野町 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール円山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Lauleaina 京都府 向日市 上植野町 上川原 | 西向日駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セジュール上西喜B 京都府 向日市 上植野町 薮ノ下 | 西向日駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ステーションサイド 京都府 向日市 上植野町 南開 | 西向日駅 徒歩1分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2014年 |
| レガート清水 京都府 向日市 上植野町 落堀 | 西向日駅 徒歩18分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| ヴェレーナ京都西向日 京都府 向日市 上植野町 落堀1-1 | 西向日駅 徒歩18分 | 7階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ロハス西向日 京都府 向日市 上植野町 北小路 | 西向日駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レシデンシア西向日 京都府 向日市 上植野町 御塔道 | 西向日駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ヘーベルガーデン西向日 京都府 向日市 上植野町 北小路 | 西向日駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| へーベルガーデン 京都府 向日市 上植野町 北小路 | 西向日駅 徒歩8分 | 2階建 2部屋 | 気泡コンクリート造 | 2004年 |
| ソレイユ西向日A 京都府 向日市 上植野町 浄徳 | 西向日駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| ソレイユ西向日B棟 京都府 向日市 上植野町 浄徳 | 西向日駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| へーベルヒルズ西向日 京都府 向日市 上植野町 北小路 | 西向日駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| メゾン･フィオーレ 京都府 向日市 上植野町 南開 | 西向日駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サーパス西向日 京都府 向日市 上植野町 車返8-12 | 西向日駅 徒歩15分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グランフォルム西向日 京都府 向日市 上植野町 北ノ田 | 西向日駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ドミール西向日 京都府 向日市 上植野町 浄徳 | 西向日駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| K･グランド樋爪 京都府 向日市 上植野町 樋爪1-5 | 西向日駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シャルム円山 京都府 向日市 上植野町 円山 | 西向日駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| フラットKSR 京都府 向日市 上植野町 西小路 | 西向日駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイツKOUNAN 京都府 向日市 上植野町 御塔道 | 西向日駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| フォーレストグリーン 京都府 向日市 上植野町 切ノ口 | 西向日駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ルミエール円山 京都府 向日市 上植野町 円山 | 西向日駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ロングウェルハイツ 京都府 向日市 上植野町 御妙林 | 西向日駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| カーサ西向日 京都府 向日市 上植野町 角前 | 西向日駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ルミエール円山Sブロック 京都府 向日市 上植野町 円山 | 西向日駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| レスポワール･ウエダ 京都府 向日市 上植野町 馬立 | 西向日駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| エルパティオ西向日 京都府 向日市 上植野町 浄徳15 | 西向日駅 徒歩6分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| フレグランス落堀 京都府 向日市 上植野町 落堀 | 長岡京駅 徒歩19分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アヴェルデ十ヶ坪 京都府 向日市 上植野町 十ケ坪 | 西向日駅 徒歩22分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ファイブ永井 京都府 向日市 上植野町 南小路 | 西向日駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ヴェルデハイム 京都府 向日市 上植野町 鴨田 | 長岡京駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1992年 |
| グランド日光ハイツ西向日2番館 京都府 向日市 上植野町 地後13-1 | 西向日駅 徒歩11分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ヒルフローラルハイツ 京都府 向日市 上植野町 北小路 | 西向日駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| メゾン･サンフラワー 京都府 向日市 上植野町 馬立 | 西向日駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| グランド日光ハイツ西向日 京都府 向日市 上植野町 堂ノ前9-3 | 西向日駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アヴェニ-ル向陽 京都府 向日市 上植野町 樋爪 | 西向日駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| スリーゼ西向日 京都府 向日市 上植野町 野上山 | 西向日駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| エクセル西小路 京都府 向日市 上植野町 西小路 | 西向日駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ウエストV 京都府 向日市 上植野町 円山 | 西向日駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1988年 |
| ステップハウス森山 京都府 向日市 上植野町 薮ノ下 | 西向日駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
上植野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
向日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 向日市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上植野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -2.79% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -2.67% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 5.4 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 5.5 万人 | -1.25% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.19% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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