ルミエール今泉(神奈川県 秦野市 今泉 297-1)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 641 万円です。

ルミエール今泉 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,784 円/㎡
(平均値)
34.0
14.0 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール今泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール今泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール今泉
住所神奈川県 秦野市 今泉 297-1
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール今泉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-641万円7.3万13.7%
1階43.00㎡
(2DK)
-645万円7.6万14.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1LDK)
-641万円7.3万13.7%
2階44.68㎡
(2DK)
-645万円7.7万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール今泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール今泉の価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール今泉の周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール今泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m ストロベリーコーンズ
神奈川県 秦野市 今泉 331-1
秦野駅
徒歩10分

木造 2001年
251m 平成ハイツ2
神奈川県 秦野市 今泉 334-1
秦野駅
徒歩9分

木造 1989年
257m 平成ハイツ1
神奈川県 秦野市 今泉 334-1
秦野駅
徒歩9分

木造 1989年
371m エントピアミスギ
神奈川県 秦野市 今泉 2213-4
秦野駅
徒歩7分

木造 1992年
457m ハイツ・フロムエス
神奈川県 秦野市 今泉 648-19
秦野駅
徒歩18分

木造 1991年
476m リフレッシュハイツ
神奈川県 秦野市 今泉 648-18
秦野駅
徒歩19分

木造 1989年
493m アヤベハイツ
神奈川県 秦野市 今泉 370
秦野駅
徒歩7分

木造 1987年
506m 今泉コーポ
神奈川県 秦野市 今泉 648
秦野駅
徒歩19分

木造 1989年
510m ラ・フォーレハイム
神奈川県 秦野市 今泉 648-6
秦野駅
徒歩18分

木造 1989年
556m メゾン八坂
神奈川県 秦野市 今泉 375-2
秦野駅
徒歩8分

木造 1987年
613m ファミュー山口
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目2-16
秦野駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
616m ハイツナカムラ
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目2-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1983年
626m さくら荘
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目1-7
秦野駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
637m ランドコートB
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩8分

木造 2007年
637m ランドコートB棟
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目2-1
秦野駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
646m エステートピア望月
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目6-22
秦野駅
徒歩13分

木造 1988年
650m 吉田コーポ第5
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目1-28
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
652m エントピア3
神奈川県 秦野市 今泉 2094-1
秦野駅
徒歩4分

木造 1999年
653m 三剛荘
神奈川県 秦野市 平沢 1311
秦野駅
徒歩33分

木造 1977年
660m 平成ハイツ12
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1992年
670m 平成ハイツ11
神奈川県 秦野市 今泉 424
秦野駅
徒歩8分

木造 1991年
671m レオパレスサルウェー秦野
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目3-7
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
686m エントピア2
神奈川県 秦野市 尾尻 945-1
秦野駅
徒歩3分

木造 1996年
719m エステート今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-9
秦野駅
徒歩9分

木造 1991年
724m コーポ横溝1
神奈川県 秦野市 今泉 996-2
秦野駅
徒歩15分

木造 1987年
730m コーポ明星
神奈川県 秦野市 今泉 2096-7
秦野駅
徒歩6分

木造 1990年
731m ハイライズ今泉
神奈川県 秦野市 今泉 2097-10
秦野駅
徒歩7分

木造 1992年
767m ハイツグッドラック
神奈川県 秦野市 今泉 1117-37
秦野駅
徒歩21分

木造 1997年
787m エンドレス貴
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-6
秦野駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
806m ニューライフ峯ノ台
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目1-7
秦野駅
徒歩17分

木造 1992年
824m コーポ817
神奈川県 秦野市 今泉 2099-5
秦野駅
徒歩9分

木造 1989年
875m コーポ村上
神奈川県 秦野市 尾尻 939-8
秦野駅
徒歩4分

木造 1994年
880m パークハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 932-9
秦野駅
徒歩1分

木造 1994年
885m みゆきハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 932-8
秦野駅
徒歩1分

木造 1993年
993m あおぞらハイツ
神奈川県 秦野市 尾尻 955-8
秦野駅
徒歩10分

木造 1993年
994m コーポ臼井戸
神奈川県 秦野市 尾尻 951-7
秦野駅
徒歩9分

木造 1994年
1005m コーポリバーサイド
神奈川県 秦野市 尾尻 938-8
秦野駅
徒歩5分

木造 1989年
1005m プレジール秦野
神奈川県 秦野市 尾尻 955-7
秦野駅
徒歩10分

木造 1996年
1031m 和美ハイツ
神奈川県 秦野市 曽屋 1丁目1-6
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1032m 秦野ガーデンヒルズ
神奈川県 秦野市 今泉 863-3
秦野駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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