ルベーレ熊谷(埼玉県 熊谷市 戸出 557)の価格相場は -0.80万円/㎡ (坪単価 -2.64万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルベーレ熊谷 価格相場・家賃相場
-0.80 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
30.9
19.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ルベーレ熊谷(埼玉県 熊谷市 戸出 557)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「戸出」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ルベーレ熊谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルベーレ熊谷
住所埼玉県 熊谷市 戸出 557
建築年1994年
構造RC造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 19分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 19分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルベーレ熊谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.43㎡
(3LDK)
--5.7万-
1階53.43㎡
(3DK)
--5.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.43㎡
(3LDK)
--5.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルベーレ熊谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸出のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルベーレ熊谷の価格相場、家賃相場は戸出のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルベーレ熊谷の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸出 中古マンション価格相場 推移・動向 戸出における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸出 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルベーレ熊谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m サンハイツ島村
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目80
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1991年
203m アヴニール熊谷4号棟
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目149
熊谷駅
徒歩14分

RC造 1993年
239m アヴニール熊谷2号棟
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目149
熊谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
240m アヴニール熊谷1号棟
埼玉県 熊谷市 銀座 7丁目149
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1993年
294m 熊谷ダイヤモンドマンション
埼玉県 熊谷市 平戸 2000
熊谷駅
徒歩19分

RC造 1990年
364m 武村ハイツ
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目5-14
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1987年
396m グランコート熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-36
熊谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
396m グランコート熊谷弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目3-36
熊谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1992年
465m 沼上マンション
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目99-1
熊谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
495m コンフォートパティオ熊谷東
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目2-172
熊谷駅
徒歩7分
8階建
63部屋
RC造 2001年
520m アステロード曙
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目88
熊谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
558m メゾンソレイユ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目50
熊谷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
600m グリーンハウス
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目43
熊谷駅
徒歩11分
2階建
RC造 1990年
623m グリーンパーク熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-5
熊谷駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
640m メゾンオオクボ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目34
熊谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
640m コンフォートポエム(熊谷)
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目58-1
熊谷駅
徒歩7分
17階建
77部屋
RC造 2005年
647m 熊谷第一団地18
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目2-18
熊谷駅
徒歩13分

RC造 1990年
653m グランコート銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目240
熊谷駅
徒歩9分

RC造 2011年
672m グレイス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-24
熊谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
681m KUMAGAYAGINZAK'sTOWER
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目56-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1991年
700m スカイコートあけぼの
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目5
熊谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
700m スカイ・コートAKEBONO
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目5
熊谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
716m ゼファー銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目52
熊谷駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
717m サンライズトップ
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目9
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
718m あけぼのマンション
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目8
熊谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
721m コロールMS
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目34
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
738m サンパレス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目69
熊谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
743m ポレスター熊谷銀座弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目110-1
熊谷駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年
747m マ・トール熊谷パークテラス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目5-1
熊谷駅
徒歩9分
7階建
46部屋
RC造 2008年
748m バルパレーアトリエI
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目2
熊谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
758m サンクレイドル熊谷曙町
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目14
熊谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
762m フレンドヴィラ西田
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目80
熊谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
763m ロザブル熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目109
熊谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
766m ポレスター熊谷銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目3-14
熊谷駅
徒歩11分
14階建
65部屋
RC造 2009年
767m メゾン静
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目50-4
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
769m ハートピアAKI
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目15
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1999年
771m ダイヤパレス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目25
熊谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
775m アモ末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目6-12
熊谷駅
徒歩13分
8階建
RC造 1998年
792m アコーディア
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目21
熊谷駅
徒歩9分

RC造 2010年
800m サーパス熊谷銀座セントマークス
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目
熊谷駅
徒歩5分
15階建
70部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸出の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

戸出 $kind_labe人口推移 戸出における人口推移・動向を調べることができます

戸出 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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