ルフレ深川イースト(東京都 江東区 大島 5丁目)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 434万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1403号室 (35.2㎡) の 4,613 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.0%)、最も低い部屋は 1402号室 (25.1㎡) の 3,292 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)です。

ルフレ深川イースト 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,789 円/㎡
(平均値)
6.7
2.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルフレ深川イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ルフレ深川イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルフレ深川イースト
住所東京都 江東区 大島 5丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数51部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社南海ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ルフレ深川イースト』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルフレ深川イースト(13フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.10㎡
(1K)
2,890万円3,292万円9.5万3.5%
20225.10㎡
(1K)
2,890万円3,292万円9.5万3.5%
20325.13㎡
(1K)
2,890万円3,296万円9.5万3.5%
20425.52㎡
(1K)
2,890万円3,347万円9.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.10㎡
(1K)
2,890万円3,292万円9.5万3.5%
30225.10㎡
(1K)
2,890万円3,292万円9.5万3.5%
30325.13㎡
(1K)
2,890万円3,296万円9.5万3.5%
30425.52㎡
(1K)
2,890万円3,347万円9.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
40225.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
40325.13㎡
(1K)
2,960万円3,296万円9.5万3.5%
40425.52㎡
(1K)
2,960万円3,347万円9.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
50225.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
50325.13㎡
(1K)
2,960万円3,296万円9.5万3.5%
50425.52㎡
(1K)
2,960万円3,347万円9.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
60225.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
60325.13㎡
(1K)
2,960万円3,296万円9.5万3.5%
60425.52㎡
(1K)
2,960万円3,347万円9.7万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
70225.10㎡
(1K)
2,960万円3,292万円9.5万3.5%
70325.13㎡
(1K)
2,960万円3,296万円9.5万3.5%
70425.52㎡
(1K)
2,960万円3,347万円9.7万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
80225.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
80325.13㎡
(1K)
2,990万円3,296万円9.5万3.5%
80425.52㎡
(1K)
2,990万円3,347万円9.7万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
90225.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
90325.13㎡
(1K)
2,990万円3,296万円9.5万3.5%
90425.52㎡
(1K)
2,990万円3,347万円9.7万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
100225.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
100325.13㎡
(1K)
2,990万円3,296万円9.5万3.5%
100425.52㎡
(1K)
2,990万円3,347万円9.7万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
110225.10㎡
(1K)
2,990万円3,292万円9.5万3.5%
110325.13㎡
(1K)
2,990万円3,296万円9.5万3.5%
110425.52㎡
(1K)
2,990万円3,347万円9.7万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120125.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
120225.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
120325.13㎡
(1K)
3,060万円3,296万円9.5万3.5%
120425.52㎡
(1K)
3,060万円3,347万円9.7万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130125.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
130225.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
130325.13㎡
(1K)
3,060万円3,296万円9.5万3.5%
130425.52㎡
(1K)
3,060万円3,347万円9.7万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140125.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
140225.10㎡
(1K)
3,060万円3,292万円9.5万3.5%
140335.17㎡
(1LDK)
3,780万円4,613万円12.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフレ深川イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフレ深川イーストの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフレ深川イーストの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルフレ深川イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンドフロレゾン
東京都 江東区 大島 5丁目7-6
大島駅
徒歩2分

RC造 2007年
84m コスモザプレイス大島
東京都 江東区 大島 5丁目8-12
大島駅
徒歩2分
15階建
57部屋
RC造 2007年
125m ルーブル大島
東京都 江東区 大島 5丁目12-15
大島駅
徒歩2分
8階建
40部屋
RC造 2009年
152m ヴェルレージュ大島
東京都 江東区 大島 5丁目12-17
大島駅
徒歩2分

RC造 1998年
155m ヴェルレージェ大島
東京都 江東区 大島 5丁目
大島駅
徒歩5分
9階建
43部屋
RC造 1999年
234m StudentHeightsプラネット大島
東京都 江東区 大島 5丁目29-1
大島駅
徒歩2分

RC造 2007年
239m 大島シャスターマンション
東京都 江東区 大島 5丁目32-1
大島駅
徒歩1分

RC造 1975年
251m Refinado
東京都 江東区 大島 5丁目29-4
大島駅
徒歩3分

RC造 2012年
262m ウィステリア大島
東京都 江東区 大島 5丁目29-7
大島駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
270m コゥジーコート寺山
東京都 江東区 大島 5丁目32-15
大島駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
298m エスティメゾン大島
東京都 江東区 大島 5丁目32-5
大島駅
徒歩2分

RC造 2007年
304m リエトコート大島
東京都 江東区 大島 5丁目32-5
大島駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
335m レルシール大島
東京都 江東区 大島 5丁目35-13
大島駅
徒歩1分
9階建
33部屋
RC造 2012年
336m 大洋ビル
東京都 江東区 大島 5丁目35-8
大島駅
徒歩1分

RC造 1980年
343m 宍戸第3ビル
東京都 江東区 大島 5丁目36-8
大島駅
徒歩2分

RC造 1991年
347m ダイアパレス大島駅前
東京都 江東区 大島 5丁目45-5
大島駅
徒歩1分

RC造 1999年
358m サカエビル
東京都 江東区 大島 5丁目26-8
大島駅
徒歩5分

RC造 1983年
386m プラウド西大島
東京都 江東区 大島 4丁目5-14
西大島駅
徒歩2分
14階建
79部屋
RC造 2009年
405m 天坊マンション
東京都 江東区 大島 3丁目14-5
西大島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
408m UR都市機構大島四丁目団地5号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-5
西大島駅
徒歩3分
8階建
112部屋
RC造 1969年
413m ワコーレ大島
東京都 江東区 大島 5丁目44-17
大島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
442m 奥井ビル
東京都 江東区 大島 5丁目48-9
大島駅
徒歩2分

RC造 1990年
451m フォレシティ大島
東京都 江東区 大島 5丁目41-6
大島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
451m RESIDIA大島
東京都 江東区 大島 5丁目41-6
大島駅
徒歩4分

RC造 2007年
466m クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスウエストテラス
東京都 江東区 大島 5丁目43-8
大島駅
徒歩3分
9階建
50部屋
RC造 2015年
469m クラッシィハウス大島 ウエストテラス・イーストテラスイーストテラス
東京都 江東区 大島 5丁目
大島駅
徒歩5分
9階建
50部屋
RC造 2015年
472m ライオンズマンション大島第2
東京都 江東区 大島 5丁目47-13
大島駅
徒歩3分

RC造 1992年
482m 東急ドエルアルス大島
東京都 江東区 大島 5丁目48-18
大島駅
徒歩4分

RC造 1995年
484m アプレシティ大島
東京都 江東区 大島 5丁目47-8
大島駅
徒歩2分
8階建
22部屋
RC造 2007年
498m いずみマンション
東京都 江東区 大島 5丁目48-17
大島駅
徒歩3分
4階建
10部屋
RC造 1973年
500m N&Hビル
東京都 江東区 大島 8丁目5-1
大島駅
徒歩2分

RC造 2006年
519m 成田ビル
東京都 江東区 大島 8丁目5-3
大島駅
徒歩3分

RC造 1985年
542m 桑原ビル
東京都 江東区 大島 4丁目2-5
西大島駅
徒歩1分

RC造 1984年
568m 大島キョーワビル
東京都 江東区 大島 8丁目5-6
大島駅
徒歩3分

RC造 1978年
577m フィル・コート
東京都 江東区 大島 8丁目5-13
大島駅
徒歩1分

RC造 1993年
719m クリスタルコーポ大島
東京都 江東区 大島 7丁目15-5
大島駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
736m ハイム西村第二
東京都 江東区 大島 1丁目26-5
西大島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
758m エスポワール西大島
東京都 江東区 大島 1丁目21-5
西大島駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
768m 第2佐藤ビル
東京都 江東区 大島 8丁目23-5
東大島駅
徒歩5分

RC造 1986年
980m ワコーレ錦糸町2
東京都 江東区 大島 2丁目10-5
西大島駅
徒歩9分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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