ルフラン2(埼玉県 入間市 大字野田 203-11)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.4㎡) の 274 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 76.0 万円です。

ルフラン2 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
元加治駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルフラン2の価格相場情報

物件の詳細情報

ルフラン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルフラン2
住所埼玉県 入間市 大字野田 203-11
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 元加治駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 仏子駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ルフラン2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルフラン2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.40㎡
(2DK)
-274万円4.8万20.8%
1階19.39㎡
(1K)
-76万円3.0万47.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.39㎡
(1K)
-76万円3.0万47.6%
2階34.02㎡
(2DK)
-238万円4.6万22.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフラン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字野田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフラン2の価格相場、家賃相場は大字野田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフラン2の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字野田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字野田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字野田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルフラン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パナハイツ林田
埼玉県 入間市 大字野田 814-1
仏子駅
徒歩18分

木造 2015年
コミュニティーステージ
埼玉県 入間市 大字野田 814-15
仏子駅
徒歩18分

木造 2015年
プランドール
埼玉県 入間市 大字野田 240-2
元加治駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
チムニーハウス
埼玉県 入間市 大字野田 437-6
元加治駅
徒歩9分

木造 2015年
コリーヌA
埼玉県 入間市 大字野田 2177-1
仏子駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
ドリームA
埼玉県 入間市 大字野田 1559-1
元加治駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
ドリームB
埼玉県 入間市 大字野田 1559-1
元加治駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
グロワール
埼玉県 入間市 大字野田 1176
仏子駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
グロワール2
埼玉県 入間市 大字野田 1177-2
仏子駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
Grace2
埼玉県 入間市 大字野田 602-4
元加治駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
Grace1
埼玉県 入間市 大字野田 602-4
元加治駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
セントラルヒルズA
埼玉県 入間市 大字野田 208-4
元加治駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
セントラルヒルズB
埼玉県 入間市 大字野田 211
元加治駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
ザ・ハウス野田2
埼玉県 入間市 大字野田 965-1
仏子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
コーポタクミ
埼玉県 入間市 大字野田 589-9
元加治駅
徒歩11分

木造 2008年
アクトヒルズ入間仏子
埼玉県 入間市 大字野田 1497-1
元加治駅
徒歩11分

RC造 2008年
サニーコート
埼玉県 入間市 大字野田 985
仏子駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
ベルメゾン元加治ヒルズ
埼玉県 入間市 大字野田 290-1
元加治駅
徒歩7分

RC造 2008年
メゾンオーブ3
埼玉県 入間市 大字野田 231-3
元加治駅
徒歩5分

木造 2008年
メゾンオーブ4
埼玉県 入間市 大字野田 231-5
元加治駅
徒歩5分

木造 2008年
メゾンオーブ1
埼玉県 入間市 大字野田 189-5
元加治駅
徒歩3分

木造 2008年
セピアコート
埼玉県 入間市 大字野田 991-2
仏子駅
徒歩21分

木造 2007年
第3メゾン伊登屋
埼玉県 入間市 大字野田 1188-16
仏子駅
徒歩23分

木造 2006年
アントレ
埼玉県 入間市 大字野田 586-2
元加治駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
ザ・ハウス野田
埼玉県 入間市 大字野田 965-1
仏子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
カーサ・フィオーレ
埼玉県 入間市 大字野田 566-1
元加治駅
徒歩13分

木造 2005年
第2メゾン伊登屋
埼玉県 入間市 大字野田 1188-18
仏子駅
徒歩23分

木造 2005年
コンフォート野田B
埼玉県 入間市 大字野田 555
元加治駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
コンフォート野田A
埼玉県 入間市 大字野田 555
元加治駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
エステート西武
埼玉県 入間市 大字野田 1176
仏子駅
徒歩22分

木造 2003年
コーポ伊登屋
埼玉県 入間市 大字野田 831-12
仏子駅
徒歩15分

木造 2003年
ポポラーレ
埼玉県 入間市 大字野田 930-1
仏子駅
徒歩20分

鉄骨造 2002年
コンフォート
埼玉県 入間市 大字野田 1011
仏子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
ヴェストフェルトA
埼玉県 入間市 大字野田 373
元加治駅
徒歩8分

木造 2002年
ヴェストフェルトB
埼玉県 入間市 大字野田 373-1
元加治駅
徒歩8分

木造 2002年
坂の上ハイツ
埼玉県 入間市 大字野田 716-13
仏子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
ポポラーレ2
埼玉県 入間市 大字野田 942-1
仏子駅
徒歩21分

木造 2002年
グリーンハイツB
埼玉県 入間市 大字野田 24
元加治駅
徒歩5分

木造 2001年
ウィン・ベル
埼玉県 入間市 大字野田 665-4
仏子駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
ダイナルかの
埼玉県 入間市 大字野田 558-16
元加治駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字野田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

大字野田 $kind_labe人口推移 大字野田における人口推移・動向を調べることができます

大字野田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。