ルフォンリブレ浅草 寿(東京都 台東区 寿 1丁目2番1他)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 351万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1004号室 (68.5㎡) の 7,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.7%)、最も低い部屋は 1501号室 (38.2㎡) の 4,064 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

ルフォンリブレ浅草 寿 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,996 円/㎡
(平均値)
7.9
6.0 円/㎡
田原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルフォンリブレ浅草 寿の価格相場情報

物件の詳細情報

ルフォンリブレ浅草 寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルフォンリブレ浅草 寿
住所東京都 台東区 寿 1丁目2番1他
建築年2017年
構造RC造
総戸数56部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)サンケイビルマネジメント
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルフォンリブレ浅草 寿(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.24㎡
(1LDK)
2,990万円4,064万円12.5万3.7%
20257.88㎡
(2LDK)
4,780万円6,145万円16.8万3.3%
20348.95㎡
(2LDK)
3,780万円5,199万円15.1万3.5%
20468.15㎡
(3LDK)
5,780万円7,232万円18.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.24㎡
(1LDK)
3,090万円4,064万円12.5万3.7%
30257.88㎡
(2LDK)
4,880万円6,145万円16.8万3.3%
30348.95㎡
(2LDK)
3,880万円5,199万円15.1万3.5%
30468.15㎡
(3LDK)
5,880万円7,232万円18.5万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.24㎡
(1LDK)
3,190万円4,064万円12.5万3.7%
40257.88㎡
(2LDK)
4,980万円6,145万円16.8万3.3%
40348.95㎡
(2LDK)
3,980万円5,199万円15.1万3.5%
40468.15㎡
(3LDK)
5,980万円7,232万円18.5万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.24㎡
(1LDK)
3,280万円4,064万円12.5万3.7%
50257.88㎡
(2LDK)
5,080万円6,145万円16.8万3.3%
50348.95㎡
(2LDK)
4,050万円5,199万円15.1万3.5%
50468.15㎡
(3LDK)
6,080万円7,232万円18.5万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.24㎡
(1LDK)
3,310万円4,064万円12.5万3.7%
60257.88㎡
(2LDK)
5,150万円6,145万円16.8万3.3%
60348.95㎡
(2LDK)
4,110万円5,199万円15.1万3.5%
60468.15㎡
(3LDK)
6,210万円7,232万円18.5万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.24㎡
(1LDK)
3,350万円4,064万円12.5万3.7%
70257.88㎡
(2LDK)
5,210万円6,145万円16.8万3.3%
70348.95㎡
(2LDK)
4,160万円5,199万円15.1万3.5%
70468.15㎡
(3LDK)
6,280万円7,232万円18.5万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.24㎡
(1LDK)
3,390万円4,064万円12.5万3.7%
80257.88㎡
(2LDK)
5,310万円6,145万円16.8万3.3%
80348.95㎡
(2LDK)
4,210万円5,199万円15.1万3.5%
80468.15㎡
(3LDK)
6,350万円7,232万円18.5万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.24㎡
(1LDK)
3,420万円4,064万円12.5万3.7%
90257.88㎡
(2LDK)
5,360万円6,145万円16.8万3.3%
90348.95㎡
(2LDK)
4,260万円5,199万円15.1万3.5%
90468.15㎡
(3LDK)
6,420万円7,232万円18.5万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100138.24㎡
(1LDK)
3,450万円4,064万円12.5万3.7%
100257.88㎡
(2LDK)
5,410万円6,145万円16.8万3.3%
100348.95㎡
(2LDK)
4,310万円5,199万円15.1万3.5%
100468.54㎡
(3LDK)
6,510万円7,273万円18.6万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110138.24㎡
(1LDK)
3,460万円4,064万円12.5万3.7%
110257.88㎡
(2LDK)
5,450万円6,145万円16.8万3.3%
110348.95㎡
(2LDK)
4,360万円5,199万円15.1万3.5%
110468.54㎡
(3LDK)
6,550万円7,273万円18.6万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120138.24㎡
(1LDK)
3,480万円4,064万円12.5万3.7%
120257.88㎡
(2LDK)
5,490万円6,145万円16.8万3.3%
120348.95㎡
(2LDK)
4,410万円5,199万円15.1万3.5%
120468.54㎡
(3LDK)
6,590万円7,273万円18.6万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130138.24㎡
(1LDK)
3,580万円4,064万円12.5万3.7%
130257.88㎡
(2LDK)
5,530万円6,145万円16.8万3.3%
130348.95㎡
(2LDK)
4,460万円5,199万円15.1万3.5%
130468.54㎡
(3LDK)
6,630万円7,273万円18.6万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140138.24㎡
(1LDK)
3,550万円4,064万円12.5万3.7%
140257.88㎡
(2LDK)
5,570万円6,145万円16.8万3.3%
140348.95㎡
(2LDK)
4,510万円5,199万円15.1万3.5%
140468.54㎡
(3LDK)
6,670万円7,273万円18.6万3.1%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150138.24㎡
(1LDK)
3,580万円4,064万円12.5万3.7%
150257.88㎡
(2LDK)
5,620万円6,145万円16.8万3.3%
150348.95㎡
(2LDK)
4,560万円5,199万円15.1万3.5%
150468.54㎡
(3LDK)
6,720万円7,273万円18.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルフォンリブレ浅草 寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルフォンリブレ浅草 寿の価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルフォンリブレ浅草 寿の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルフォンリブレ浅草 寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m プロニティタナカ
東京都 台東区 寿 1丁目12-1
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2007年
41m クリオ浅草参番館
東京都 台東区 寿 1丁目12-8
田原町駅
徒歩5分
11階建
119部屋
RC造 2005年
42m マンション上原
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-1
田原町駅
徒歩5分

RC造 1974年
44m 土屋ビル
東京都 台東区 寿 1丁目11-13
蔵前駅
徒歩6分

RC造 1991年
52m ウィルローズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-12
田原町駅
徒歩6分
11階建
29部屋
RC造 2013年
55m ホオウル元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-10
田原町駅
徒歩6分

RC造 2013年
64m Uコーポ
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 1987年
73m ルミエールイリゼ
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-1
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2015年
84m NWビルディング
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-12
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
94m SOLLEVANTE
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-4
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2005年
95m エテルナハウス田原町
東京都 台東区 寿 1丁目14-11
田原町駅
徒歩4分
8階建
RC造 1983年
95m 山崎ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-2
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1990年
99m グランドール佐久間ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目12-10
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1975年
99m セレージャ田原町
東京都 台東区 寿 1丁目13-8
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1979年
100m ザ・パークハビオ蔵前
東京都 台東区 寿 1丁目11-19
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2015年
107m BELLWOOD浅草
東京都 台東区 寿 1丁目21-12
田原町駅
徒歩4分

RC造 2008年
122m ユコービル
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-8
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 1990年
133m レジエンド元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目15-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1994年
134m タカラハイツ
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-1
新御徒町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
136m TK191
東京都 台東区 寿 1丁目9-1
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2006年
137m ステイトビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1977年
137m パークアクシス新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-4
新御徒町駅
徒歩5分

RC造 2006年
138m MaisonSKM蔵前
東京都 台東区 寿 1丁目10-19
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2016年
138m トキヨビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1990年
140m 井上ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-3
蔵前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
145m 斉藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-5
蔵前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
146m キハラコットンボールビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-3
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 1991年
147m 大録ビル
東京都 台東区 寿 1丁目19-5
浅草駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
151m 加藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-2
田原町駅
徒歩4分

RC造 1977年
153m フェスタ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-10
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
160m コヤマビルコヤマハイツ
東京都 台東区 寿 1丁目19-7
田原町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1970年
160m 寿セントラルマンション
東京都 台東区 寿 1丁目16-1
田原町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1987年
162m 吉田ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-10
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 2014年
162m 蔵前アムフラットIII
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2003年
162m 太陽ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-4
新御徒町駅
徒歩8分

RC造 2013年
163m 蔵前アムフラット3
東京都 台東区 蔵前 4丁目37-7
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2002年
166m サカヱコーポ
東京都 台東区 元浅草 3丁目20-8
田原町駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 1971年
166m 寿マンション
東京都 台東区 寿 1丁目8-1
蔵前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
167m ルネサンス元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目16-2
田原町駅
徒歩8分
11階建
19部屋
RC造 2014年
167m ソルフィエスタ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-10
新御徒町駅
徒歩4分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。