ルピナス・タケナカ(千葉県 浦安市 当代島 2丁目10-32)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (24.9㎡) の 2,520 万円、最も低い部屋は 102号室 (22.0㎡) の 2,279 万円です。

ルピナス・タケナカ 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,753 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス・タケナカの価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス・タケナカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス・タケナカ
住所千葉県 浦安市 当代島 2丁目10-32
建築年2004年
構造その他
階数3階
小学校区北部小学校
中学校区浦安中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス・タケナカ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.04㎡
(1K)
-2,279万円6.2万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.95㎡
(1K)
-2,356万円6.4万3.2%
20324.95㎡
(1K)
-2,520万円6.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.47㎡
(1K)
-2,399万円6.5万3.2%
30324.95㎡
(1K)
-2,520万円6.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス・タケナカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は当代島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス・タケナカの価格相場、家賃相場は当代島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス・タケナカの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
当代島 中古マンション価格相場 推移・動向 当代島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

当代島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス・タケナカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ソフィア当代島
千葉県 浦安市 当代島 1丁目6-30
浦安駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
174m コーポ渡辺
千葉県 浦安市 当代島 1丁目9-27
浦安駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
206m ハイツBEN
千葉県 浦安市 当代島 1丁目11-28
浦安駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
274m ロイトンE
千葉県 浦安市 当代島 3丁目1-1
浦安駅
徒歩5分
4階建
その他 2009年
314m ヴァンベール
千葉県 浦安市 当代島 1丁目24-19
浦安駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
347m ベイグランデ
千葉県 浦安市 当代島 1丁目17-22
浦安駅
徒歩2分
7階建
その他 1995年
348m カメリアコート
千葉県 浦安市 北栄 2丁目19-17
浦安駅
徒歩8分
3階建
その他 1999年
423m 山崎ビル
千葉県 浦安市 北栄 2丁目20-27
浦安駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
433m ハイピアソレアード
千葉県 浦安市 北栄 2丁目20-13
浦安駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
440m ピュアハウス浦安
千葉県 浦安市 北栄 1丁目9-25
浦安駅
徒歩5分
3階建
その他 1982年
471m ホワイトハイツ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目19-55
浦安駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
483m フローレス雄貴
千葉県 浦安市 猫実 4丁目18-20
浦安駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
483m リヴェール
千葉県 浦安市 北栄 2丁目13-6
浦安駅
徒歩6分

その他 2013年
572m ハイツ西脇
千葉県 市川市 新井 1丁目20-7
浦安駅
徒歩15分

その他 1990年
574m 山光マンション
千葉県 浦安市 猫実 5丁目7-17
浦安駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
590m ベイウィング
千葉県 浦安市 猫実 5丁目3-11
浦安駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
632m クレアガーデン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目6-36
浦安駅
徒歩4分
6階建
その他 2016年
664m アーバン浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-15
南行徳駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
694m ローレンス榎本
千葉県 浦安市 北栄 3丁目29-9
浦安駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
713m おーらんど21
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-56
南行徳駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
733m メルベーユ
千葉県 市川市 新井 2丁目13-17
南行徳駅
徒歩13分
5階建
その他 2004年
830m りぶ南行徳
千葉県 市川市 新井 3丁目3-19
南行徳駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
872m キャピタルコート IX
千葉県 浦安市 猫実 3丁目18-24
浦安駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年
879m ハイツ昴
千葉県 市川市 新井 2丁目5-16
南行徳駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
921m 松山マンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目8-16
浦安駅
徒歩8分
3階建
その他 1976年
936m ルシール2
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-2
南行徳駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
944m ヴェール久保田
千葉県 市川市 相之川 3丁目15-2
南行徳駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
946m ルシール1
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-47
浦安駅
徒歩11分
3階建
その他 1987年
952m メーゾン清水
千葉県 市川市 南行徳 3丁目9-3
南行徳駅
徒歩6分
3階建
その他 1987年
997m ローズアパートQ39番館
千葉県 市川市 相之川 3丁目11-4
新浦安駅
徒歩1分
2階建
その他 1987年
1002m メオンサヨネ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目10-14
浦安駅
徒歩9分
3階建
その他 1988年
1002m メゾンサヨネ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目10-14
浦安駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
1071m クレセントムーン
千葉県 浦安市 猫実 2丁目30-14
浦安駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
1100m コーポK
千葉県 市川市 相之川 2丁目11-15
南行徳駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
1109m アーバンクレスト
千葉県 市川市 相之川 3丁目7-15
南行徳駅
徒歩6分
3階建
その他 2001年
1133m メゾンロイヤルガーデン
千葉県 浦安市 堀江 4丁目32-2
浦安駅
徒歩11分
3階建
その他 1992年
1180m Sphere
千葉県 浦安市 堀江 2丁目13-17
浦安駅
徒歩13分

その他 2014年
1226m マーガレットマンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-26
南行徳駅
徒歩9分
3階建
その他 1991年
1239m 喜代寿マンション
千葉県 浦安市 猫実 2丁目20-6
浦安駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
1240m アペックス北栄
千葉県 浦安市 北栄 4丁目19-39
浦安駅
徒歩13分
4階建
その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

当代島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

当代島 $kind_labe人口推移 当代島における人口推移・動向を調べることができます

当代島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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