ルネ鶴舞(愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目4-17)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネ鶴舞 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,474 円/㎡
(平均値)
51.3
5.0 円/㎡
鶴舞駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ鶴舞の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ鶴舞の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ鶴舞
住所愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目4-17
建築年1973年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社玉野エコスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 矢場町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ鶴舞の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ鶴舞の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ鶴舞の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ鶴舞の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 三旺マンション第2鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目19-14
鶴舞駅
徒歩4分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
150m プリモーラ鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目9-6
鶴舞駅
徒歩3分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
171m ダイアパレス鶴舞公園西
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目22-11
鶴舞駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
182m ライオンズマンション鶴舞第3
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目16-15
鶴舞駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
185m IBハイネス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目24-10
鶴舞駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
185m ライオンズマンション鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目18-7
鶴舞駅
徒歩5分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
215m ライオンズマンション上前津第2
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目22-25
上前津駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
225m パレス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目17-21
鶴舞駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
236m イトーピア千代田マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目9-8
鶴舞駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
242m エスポア記念橋
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目1-5
上前津駅
徒歩5分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
253m 三旺マンション鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目26-15
鶴舞駅
徒歩6分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
258m サンシャイン記念橋
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目25-14
上前津駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
262m ダイアパレス上前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目25-13
上前津駅
徒歩4分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
277m グリーンコーポ千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目1-9
上前津駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
296m 上前津中央マンション
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目14-25
上前津駅
徒歩4分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
298m プラザフェニックス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目10-7
鶴舞駅
徒歩4分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
341m 上前津ハイネス
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目14-7
上前津駅
徒歩6分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
342m サンパーク鶴舞公園南
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-30
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
350m レジデンス上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目14-5
上前津駅
徒歩6分
8階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
362m エスポア上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目5-7
上前津駅
徒歩3分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
363m シティコーポ千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-13
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
378m 七本松マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-22
鶴舞駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
381m 荘苑南久屋
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目6-15
上前津駅
徒歩4分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
415m シーアイマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目7-25
上前津駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
427m ライオンズシティ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目8-3
鶴舞駅
徒歩8分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
435m 日商岩井鶴舞ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目11-17
東別院駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
436m キャッスルハイツ上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目13-24
上前津駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
438m レインボー千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目11-12
鶴舞駅
徒歩9分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
440m サンコーポ舞鶴
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目11-26
上前津駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
446m 上前津サンハイツ
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 4-7
上前津駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
469m グランドメゾン鶴舞公園
愛知県 名古屋市 中区 千代田 5丁目22-18
鶴舞駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
497m ラウムズ富士見町
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 5-24
上前津駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
500m ライオンズマンション東別院第3
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目1-23
東別院駅
徒歩8分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
504m カーサ東前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-9
矢場町駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
510m パレス上前津
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目2-21
上前津駅
徒歩2分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
512m ダイアパレス大池
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目14-30
東別院駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
513m 上前津グランドハイツ
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目7-24
上前津駅
徒歩2分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
516m シティオ上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 6-5
上前津駅
徒歩7分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
542m シティコープ富士見
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 6-24
東別院駅
徒歩7分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
543m 藤和シティコープ東別院
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目16-22
東別院駅
徒歩8分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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