ルネ鎌倉植木(神奈川県 鎌倉市 植木 370-1)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (121㎡) の 8,416 万円、最も低い部屋は 6階 (113㎡) の 7,799 万円です。

ルネ鎌倉植木 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
499 円/㎡
(平均値)
30.9
42.8 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ鎌倉植木の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ鎌倉植木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ鎌倉植木
住所神奈川県 鎌倉市 植木 370-1
建築年1994年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR根岸線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR横須賀線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR東海道本線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR根岸線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR横須賀線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分
JR JR東海道本線 大船駅  バス5分,バス停より徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルネ鎌倉植木(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階120.02㎡
(4LDK)
-8,345万円5.3万0.8%
2階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%
3階120.94㎡
(4LDK)
-8,416万円5.2万0.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%
4階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%
6階112.94㎡
(4LDK)
-7,799万円5.8万0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ鎌倉植木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は植木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ鎌倉植木の価格相場、家賃相場は植木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ鎌倉植木の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
植木 中古マンション価格相場 推移・動向 植木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

植木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ鎌倉植木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m カルム鎌倉城廻
神奈川県 鎌倉市 城廻 340-1
大船駅
徒歩40分

SRC造 1988年
517m アルス鎌倉植木A棟
神奈川県 鎌倉市 植木 19-2
大船駅
徒歩22分

SRC造 1986年
555m アルス鎌倉植木B棟
神奈川県 鎌倉市 植木 19-2
富士見町駅
徒歩25分

SRC造 1986年
1106m 鎌倉関谷スカイハイツ
神奈川県 鎌倉市 関谷 653-1
大船駅
徒歩38分

SRC造 1981年
1222m ダイヤハイツ鎌倉2号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 550
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
1267m ダイヤハイツ鎌倉1号館
神奈川県 鎌倉市 上町屋 558
湘南町屋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
1414m サンコーポ藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目18-1
藤沢駅
徒歩22分

SRC造 1975年
1454m グローリア初穂鎌倉岡本
神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-3
大船駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1638m 大船駅北第2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目
大船駅
徒歩0分
21階建
250部屋
SRC造 2019年
1685m アジュール湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目10-1
藤沢駅
徒歩22分

SRC造 2003年
1725m 大船末広神尾ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目7-5
大船駅
徒歩2分

SRC造 1975年
1781m 鎌倉台ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目6-15
富士見町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
2143m 湘南深沢マンション
神奈川県 鎌倉市 常盤 55
湘南深沢駅
徒歩2分

SRC造 1974年
2166m コスモ鎌倉台パークヒルズ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目20-30
富士見町駅
徒歩12分

SRC造 1997年
2211m マノー藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 9-1
藤沢駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2221m 鎌倉岩瀬ハイツ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-3
大船駅
徒歩8分

SRC造 1984年
2251m 西鎌倉コーポ
神奈川県 鎌倉市 手広 6丁目7-1
湘南深沢駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2253m シティコート藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 19-1
藤沢駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2255m 花菱ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 133-1
湘南深沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
2266m ベナーレ大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目7-28
大船駅
徒歩8分

SRC造 2012年
2419m クリオ大船壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目12-10
大船駅
徒歩13分

SRC造 1999年
2423m シティホームズ南藤沢リーセントレーベル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-9
藤沢駅
徒歩7分
14階建
61部屋
SRC造 2005年
2437m パルト
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目4-16
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 1975年
2452m リヴェール湘南
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-18
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2455m 南藤沢パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 9-12
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 1990年
2473m 藤沢パーク・ホームズセントラルステージ
神奈川県 藤沢市 南藤沢 12-12
藤沢駅
徒歩7分
10階建
33部屋
SRC造 2002年
2474m 藤沢ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-5
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
2482m 中丸ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-9
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1980年
2494m デュークス南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-10
藤沢駅
徒歩8分
13階建
68部屋
SRC造 2004年
2502m プレジデント藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-3
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1974年
2522m クリオ藤沢八番館
神奈川県 藤沢市 南藤沢 8-14
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1997年
2527m 湘南大船マンション
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目12-15
大船駅
徒歩13分
9階建
68部屋
SRC造 1973年
2539m イトーピア藤沢マンション
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-2
藤沢駅
徒歩3分
8階建
44部屋
SRC造 1972年
2550m ライオンズマンション南藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 16-1
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1997年
2550m セザール藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 14-3
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1993年
2556m 南藤沢AFビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 16-12
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1998年
2564m クレスト藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 7-6
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
2596m ミスノビル
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目9-29
大船駅
徒歩16分

SRC造 1991年
2597m アルカーデン藤沢
神奈川県 藤沢市 南藤沢 17-13
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 2003年
2625m 東急ドエル藤沢ビレジ2号棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-2
藤沢駅
徒歩7分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

植木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

植木 $kind_labe人口推移 植木における人口推移・動向を調べることができます

植木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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