ルネ浅草EAST(東京都 台東区 今戸 2丁目12-13)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.1㎡) の 4,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)、最も低い部屋は 902号室 (43.3㎡) の 2,898 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)です。

ルネ浅草EAST 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,280 円/㎡
(平均値)
11.0
20.0 円/㎡
浅草駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ浅草EASTの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ浅草EASTの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ浅草EAST
住所東京都 台東区 今戸 2丁目12-13
建築年2014年
構造RC造
総戸数16部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区石浜小学校
中学校区桜橋中学校
管理会社総合ハウジングサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ浅草EAST(8フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.12㎡
(3LDK)
3,430万円4,199万円14.7万4.2%
20266.12㎡
(3LDK)
3,390万円4,199万円14.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.12㎡
(3LDK)
3,650万円4,199万円14.7万4.2%
30266.12㎡
(3LDK)
3,450万円4,199万円14.7万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.12㎡
(3LDK)
3,710万円4,199万円14.7万4.2%
40266.12㎡
(3LDK)
3,520万円4,199万円14.7万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.12㎡
(3LDK)
3,740万円4,199万円14.7万4.2%
50266.12㎡
(3LDK)
3,620万円4,199万円14.7万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.12㎡
(3LDK)
3,850万円4,199万円14.7万4.2%
60266.12㎡
(3LDK)
3,690万円4,199万円14.7万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.12㎡
(3LDK)
3,880万円4,199万円14.7万4.2%
70266.12㎡
(3LDK)
3,730万円4,199万円14.7万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.12㎡
(3LDK)
3,910万円4,199万円14.7万4.2%
80266.12㎡
(3LDK)
3,760万円4,199万円14.7万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90143.32㎡
(2LDK)
2,790万円2,898万円11.4万4.7%
90243.32㎡
(2LDK)
2,790万円2,898万円11.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ浅草EASTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ浅草EASTの価格相場、家賃相場は今戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ浅草EASTの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今戸 中古マンション価格相場 推移・動向 今戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ浅草EASTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 吉野マンション
東京都 台東区 今戸 2丁目12-4
南千住駅
徒歩16分
5階建
RC造 1989年
49m TOP浅草No.3
東京都 台東区 今戸 2丁目13-3
浅草駅
徒歩20分
5階建
18部屋
RC造 1989年
50m 古川ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-1
浅草駅
徒歩15分

RC造 1983年
57m 土浜ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-16
浅草駅
徒歩15分
4階建
RC造 1971年
59m ジェイパレス浅草今戸
東京都 台東区 今戸 1丁目15-6
浅草駅
徒歩18分
9階建
RC造 2010年
69m 早川ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目11-14
浅草駅
徒歩15分
5階建
RC造 1971年
95m PATELLA浅草今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目9-2
浅草駅
徒歩15分

RC造 2011年
98m スパシェリーヴァ浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目11-9
南千住駅
徒歩15分
14階建
RC造 2008年
103m 有川島商店ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目16-10
浅草駅
徒歩32分

RC造 1983年
106m コーポ今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目18-6
浅草駅
徒歩15分

RC造 1979年
108m ベルデ浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目13-9
浅草駅
徒歩13分
5階建
RC造 1970年
116m デュオステージ浅草今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目10-1
浅草駅
徒歩21分
10階建
52部屋
RC造 2010年
117m 今戸2丁目
東京都 台東区 今戸 2丁目
浅草駅
徒歩0分
10階建
18部屋
RC造 2016年
118m 小野崎ビル
東京都 台東区 今戸 1丁目17-13
浅草駅
徒歩13分
6階建
RC造 1972年
125m ラヴィン
東京都 台東区 今戸 2丁目20-1
曳舟駅
徒歩15分

RC造 2008年
129m MKマンション
東京都 台東区 今戸 1丁目13-10
南千住駅
徒歩16分
4階建
RC造 1985年
133m 壹番館浜野
東京都 台東区 今戸 2丁目36-3
南千住駅
徒歩15分

RC造 2006年
136m ベルドゥムール浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目10-4
浅草駅
徒歩19分
9階建
24部屋
RC造 2012年
139m 双葉ビル
東京都 台東区 今戸 2丁目15-5
浅草駅
徒歩14分
4階建
RC造 1973年
150m プリムローズ浅草桜橋
東京都 台東区 今戸 2丁目8-2
浅草駅
徒歩20分
10階建
42部屋
RC造 2004年
165m アクアガーデン今戸
東京都 台東区 今戸 2丁目36-6
南千住駅
徒歩17分

RC造 2010年
166m ジョルジュ浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目35-12
南千住駅
徒歩15分
7階建
RC造 1990年
167m オークハウス浅草
東京都 台東区 今戸 2丁目39-2
南千住駅
徒歩14分
10階建
RC造 1991年
168m KSビル
東京都 台東区 今戸 1丁目19-12
浅草駅
徒歩13分

RC造 1990年
169m ヴェルディーク浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目6-9
浅草駅
徒歩14分

RC造 2007年
182m エスパスY
東京都 台東区 東浅草 1丁目10-1
浅草駅
徒歩21分
5階建
RC造 1990年
182m ベルファース東浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目9-8
南千住駅
徒歩15分

RC造 2008年
184m KLCTOWER
東京都 台東区 今戸 1丁目19-5
浅草駅
徒歩16分

RC造 2009年
186m Pronityアサクサ
東京都 台東区 東浅草 1丁目3-2
浅草駅
徒歩15分

RC造 2011年
187m テイトビル東浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目7-8
浅草駅
徒歩16分

RC造 1988年
194m 都民住宅セントマジョーレ
東京都 台東区 東浅草 1丁目6-3
浅草駅
徒歩13分

RC造 2001年
200m ルネ浅草WEST
東京都 台東区 今戸 2丁目39-10
浅草駅
徒歩22分
11階建
30部屋
RC造 2014年
214m aterierdeC&K
東京都 台東区 今戸 1丁目4-7
浅草駅
徒歩15分

RC造 2010年
217m サンクレスト浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目46-2
浅草駅
徒歩15分
5階建
RC造 1982年
224m 酒井ビル
東京都 台東区 東浅草 1丁目5-1
浅草駅
徒歩12分

RC造 1990年
236m サンクレイドル浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目
浅草駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
244m ドムール浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目44-4
浅草駅
徒歩15分
9階建
29部屋
RC造 2001年
249m 高野荘
東京都 台東区 東浅草 1丁目20-11
浅草駅
徒歩15分

RC造 1986年
249m メゾンドリビエール
東京都 台東区 浅草 6丁目42-12
浅草駅
徒歩12分

RC造 2001年
250m アデニウム浅草桜橋
東京都 台東区 今戸 1丁目7-4
浅草駅
徒歩13分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

今戸 $kind_labe人口推移 今戸における人口推移・動向を調べることができます

今戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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