Name: ルネ横浜アーバンテラス
SKU: ルネ横浜アーバンテラス
Price: 535000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ横浜アーバンテラス(神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 141)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (108㎡) の 4,578 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.5%)、最も低い部屋は 1416号室 (60.1㎡) の 3,710 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)です。

ルネ横浜アーバンテラス価格相場・家賃相場

53.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,045 円/㎡

(平均値)

20.9 年

3.0 円/㎡

井土ケ谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ横浜アーバンテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ横浜アーバンテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ横浜アーバンテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ横浜アーバンテラス
住所	神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 141
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	310部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	井土ケ谷小学校
中学校区	南中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線井土ケ谷駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ横浜アーバンテラス(14フロア、310戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	107.87㎡ (4LDK)	5,480万円	4,578万円	3.6万	1.0%
102	88.82㎡ (3LDK)	4,420万円	4,453万円	7.4万	2.0%
103	89.71㎡ (3LDK)	4,400万円	4,465万円	7.2万	1.9%
104	89.19㎡ (3LDK)	4,430万円	4,458万円	7.3万	2.0%
105	91.99㎡ (4LDK)	4,580万円	4,494万円	6.9万	1.8%
106	103.95㎡ (4LDK)	5,210万円	4,576万円	4.6万	1.2%
107	83.03㎡ (3LDK)	4,100万円	4,357万円	8.1万	2.2%
108	75.84㎡ (3LDK)	3,690万円	4,200万円	8.9万	2.5%
109	81.79㎡ (3LDK)	4,020万円	4,333万円	8.3万	2.3%
110	73.41㎡ (3LDK)	3,470万円	4,137万円	9.0万	2.6%
111	76.15㎡ (3LDK)	3,690万円	4,207万円	8.8万	2.5%
112	83.74㎡ (3LDK)	4,070万円	4,370万円	8.1万	2.2%
113	61.64㎡ (2LDK)	2,920万円	3,767万円	9.5万	3.0%
114	72.65㎡ (3LDK)	3,490万円	4,117万円	9.1万	2.6%
115	83.86㎡ (3LDK)	4,010万円	4,372万円	8.0万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	107.87㎡ (4LDK)	5,530万円	4,578万円	3.6万	1.0%
202	88.82㎡ (3LDK)	4,370万円	4,453万円	7.4万	2.0%
203	89.71㎡ (3LDK)	4,380万円	4,465万円	7.2万	1.9%
204	89.19㎡ (3LDK)	4,400万円	4,458万円	7.3万	2.0%
205	91.99㎡ (4LDK)	4,560万円	4,494万円	6.9万	1.8%
206	103.95㎡ (4LDK)	5,190万円	4,576万円	4.6万	1.2%
207	83.03㎡ (3LDK)	4,030万円	4,357万円	8.1万	2.2%
208	75.84㎡ (3LDK)	3,620万円	4,200万円	8.9万	2.5%
209	81.79㎡ (3LDK)	3,940万円	4,333万円	8.3万	2.3%
210	73.41㎡ (3LDK)	3,390万円	4,137万円	9.0万	2.6%
211	76.15㎡ (3LDK)	3,650万円	4,207万円	8.8万	2.5%
212	83.74㎡ (3LDK)	4,040万円	4,370万円	8.1万	2.2%
213	61.64㎡ (2LDK)	2,900万円	3,767万円	9.5万	3.0%
214	72.65㎡ (3LDK)	3,460万円	4,117万円	9.1万	2.6%
215	83.86㎡ (3LDK)	3,990万円	4,372万円	8.0万	2.2%
216	75.10㎡ (3LDK)	3,260万円	4,181万円	8.9万	2.6%
217	75.05㎡ (3LDK)	3,350万円	4,180万円	8.9万	2.6%
218	75.78㎡ (3LDK)	3,450万円	4,198万円	8.9万	2.5%
219	72.77㎡ (3LDK)	3,300万円	4,120万円	9.1万	2.6%
220	72.77㎡ (3LDK)	3,340万円	4,120万円	9.1万	2.6%
221	72.77㎡ (3LDK)	3,310万円	4,120万円	9.1万	2.6%
222	60.09㎡ (2LDK)	2,540万円	3,710万円	9.5万	3.1%
223	85.05㎡ (3LDK)	3,780万円	4,393万円	7.9万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	107.87㎡ (4LDK)	5,630万円	4,578万円	3.6万	1.0%
302	88.82㎡ (3LDK)	4,430万円	4,453万円	7.4万	2.0%
303	89.71㎡ (3LDK)	4,470万円	4,465万円	7.2万	1.9%
304	89.19㎡ (3LDK)	4,470万円	4,458万円	7.3万	2.0%
305	91.99㎡ (4LDK)	4,650万円	4,494万円	6.9万	1.8%
306	103.95㎡ (4LDK)	5,290万円	4,576万円	4.6万	1.2%
307	83.03㎡ (3LDK)	4,080万円	4,357万円	8.1万	2.2%
308	75.84㎡ (3LDK)	3,670万円	4,200万円	8.9万	2.5%
309	81.79㎡ (3LDK)	3,990万円	4,333万円	8.3万	2.3%
310	73.41㎡ (3LDK)	3,430万円	4,137万円	9.0万	2.6%
311	76.15㎡ (3LDK)	3,710万円	4,207万円	8.8万	2.5%
312	83.74㎡ (3LDK)	4,120万円	4,370万円	8.1万	2.2%
313	61.64㎡ (2LDK)	2,970万円	3,767万円	9.5万	3.0%
314	72.65㎡ (3LDK)	3,540万円	4,117万円	9.1万	2.6%
315	83.86㎡ (3LDK)	4,080万円	4,372万円	8.0万	2.2%
316	75.10㎡ (3LDK)	3,370万円	4,181万円	8.9万	2.6%
317	84.88㎡ (3LDK)	3,940万円	4,390万円	7.9万	2.2%
318	77.20㎡ (3LDK)	3,540万円	4,233万円	8.7万	2.5%
319	75.05㎡ (3LDK)	3,500万円	4,180万円	8.9万	2.6%
320	75.78㎡ (3LDK)	3,540万円	4,198万円	8.9万	2.5%
321	72.77㎡ (3LDK)	3,380万円	4,120万円	9.1万	2.6%
322	72.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,120万円	9.1万	2.6%
323	72.77㎡ (3LDK)	3,430万円	4,120万円	9.1万	2.6%
324	72.24㎡ (3LDK)	3,290万円	4,105万円	9.1万	2.7%
325	60.09㎡ (2LDK)	2,690万円	3,710万円	9.5万	3.1%
326	85.05㎡ (3LDK)	3,910万円	4,393万円	7.9万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	107.87㎡ (4LDK)	5,680万円	4,578万円	3.6万	1.0%
402	88.82㎡ (3LDK)	4,460万円	4,453万円	7.4万	2.0%
403	89.71㎡ (3LDK)	4,500万円	4,465万円	7.2万	1.9%
404	89.19㎡ (3LDK)	4,500万円	4,458万円	7.3万	2.0%
405	91.99㎡ (4LDK)	4,700万円	4,494万円	6.9万	1.8%
406	103.95㎡ (4LDK)	5,340万円	4,576万円	4.6万	1.2%
407	83.03㎡ (3LDK)	4,110万円	4,357万円	8.1万	2.2%
408	75.84㎡ (3LDK)	3,700万円	4,200万円	8.9万	2.5%
409	81.79㎡ (3LDK)	4,020万円	4,333万円	8.3万	2.3%
410	73.41㎡ (3LDK)	3,460万円	4,137万円	9.0万	2.6%
411	76.15㎡ (3LDK)	3,740万円	4,207万円	8.8万	2.5%
412	83.74㎡ (3LDK)	4,150万円	4,370万円	8.1万	2.2%
413	61.64㎡ (2LDK)	2,990万円	3,767万円	9.5万	3.0%
414	72.65㎡ (3LDK)	3,570万円	4,117万円	9.1万	2.6%
415	83.86㎡ (3LDK)	4,110万円	4,372万円	8.0万	2.2%
416	84.88㎡ (3LDK)	4,060万円	4,390万円	7.9万	2.2%
417	77.20㎡ (3LDK)	3,690万円	4,233万円	8.7万	2.5%
418	75.05㎡ (3LDK)	3,560万円	4,180万円	8.9万	2.6%
419	75.78㎡ (3LDK)	3,580万円	4,198万円	8.9万	2.5%
420	72.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,120万円	9.1万	2.6%
421	72.77㎡ (3LDK)	3,450万円	4,120万円	9.1万	2.6%
422	72.77㎡ (3LDK)	3,460万円	4,120万円	9.1万	2.6%
423	72.24㎡ (3LDK)	3,390万円	4,105万円	9.1万	2.7%
424	60.09㎡ (2LDK)	2,750万円	3,710万円	9.5万	3.1%
425	85.05㎡ (3LDK)	3,990万円	4,393万円	7.9万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	107.87㎡ (4LDK)	5,740万円	4,578万円	3.6万	1.0%
502	88.82㎡ (3LDK)	4,500万円	4,453万円	7.4万	2.0%
503	89.71㎡ (3LDK)	4,540万円	4,465万円	7.2万	1.9%
504	89.19㎡ (3LDK)	4,540万円	4,458万円	7.3万	2.0%
505	91.99㎡ (4LDK)	4,760万円	4,494万円	6.9万	1.8%
506	103.95㎡ (4LDK)	5,390万円	4,576万円	4.6万	1.2%
507	83.03㎡ (3LDK)	4,140万円	4,357万円	8.1万	2.2%
508	75.84㎡ (3LDK)	3,730万円	4,200万円	8.9万	2.5%
509	81.79㎡ (3LDK)	4,050万円	4,333万円	8.3万	2.3%
510	73.41㎡ (3LDK)	3,490万円	4,137万円	9.0万	2.6%
511	76.15㎡ (3LDK)	3,780万円	4,207万円	8.8万	2.5%
512	83.74㎡ (3LDK)	4,190万円	4,370万円	8.1万	2.2%
513	61.64㎡ (2LDK)	3,020万円	3,767万円	9.5万	3.0%
514	72.65㎡ (3LDK)	3,610万円	4,117万円	9.1万	2.6%
515	98.86㎡ (4LDK)	4,910万円	4,555万円	5.6万	1.5%
516	100.48㎡ (4LDK)	4,940万円	4,564万円	5.3万	1.4%
517	77.20㎡ (3LDK)	3,730万円	4,233万円	8.7万	2.5%
518	75.05㎡ (3LDK)	3,600万円	4,180万円	8.9万	2.6%
519	75.78㎡ (3LDK)	3,610万円	4,198万円	8.9万	2.5%
520	72.77㎡ (3LDK)	3,450万円	4,120万円	9.1万	2.6%
521	72.77㎡ (3LDK)	3,480万円	4,120万円	9.1万	2.6%
522	72.77㎡ (3LDK)	3,490万円	4,120万円	9.1万	2.6%
523	72.24㎡ (3LDK)	3,420万円	4,105万円	9.1万	2.7%
524	60.09㎡ (2LDK)	2,770万円	3,710万円	9.5万	3.1%
525	85.05㎡ (3LDK)	4,070万円	4,393万円	7.9万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	107.87㎡ (4LDK)	5,780万円	4,578万円	3.6万	1.0%
602	88.82㎡ (3LDK)	4,520万円	4,453万円	7.4万	2.0%
603	89.71㎡ (3LDK)	4,560万円	4,465万円	7.2万	1.9%
604	89.19㎡ (3LDK)	4,560万円	4,458万円	7.3万	2.0%
605	91.99㎡ (4LDK)	4,800万円	4,494万円	6.9万	1.8%
606	103.95㎡ (4LDK)	5,430万円	4,576万円	4.6万	1.2%
607	83.03㎡ (3LDK)	4,160万円	4,357万円	8.1万	2.2%
608	75.84㎡ (3LDK)	3,750万円	4,200万円	8.9万	2.5%
609	81.79㎡ (3LDK)	4,070万円	4,333万円	8.3万	2.3%
610	73.41㎡ (3LDK)	3,510万円	4,137万円	9.0万	2.6%
611	76.15㎡ (3LDK)	3,800万円	4,207万円	8.8万	2.5%
612	83.74㎡ (3LDK)	4,210万円	4,370万円	8.1万	2.2%
613	61.64㎡ (2LDK)	3,030万円	3,767万円	9.5万	3.0%
614	72.65㎡ (3LDK)	3,630万円	4,117万円	9.1万	2.6%
615	98.86㎡ (4LDK)	4,950万円	4,555万円	5.6万	1.5%
616	100.48㎡ (4LDK)	4,980万円	4,564万円	5.3万	1.4%
617	77.20㎡ (3LDK)	3,750万円	4,233万円	8.7万	2.5%
618	75.05㎡ (3LDK)	3,620万円	4,180万円	8.9万	2.6%
619	75.78㎡ (3LDK)	3,630万円	4,198万円	8.9万	2.5%
620	72.77㎡ (3LDK)	3,470万円	4,120万円	9.1万	2.6%
621	72.77㎡ (3LDK)	3,500万円	4,120万円	9.1万	2.6%
622	72.77㎡ (3LDK)	3,510万円	4,120万円	9.1万	2.6%
623	72.24㎡ (3LDK)	3,440万円	4,105万円	9.1万	2.7%
624	60.09㎡ (2LDK)	2,780万円	3,710万円	9.5万	3.1%
625	85.05㎡ (3LDK)	4,100万円	4,393万円	7.9万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	107.87㎡ (4LDK)	5,820万円	4,578万円	3.6万	1.0%
702	88.82㎡ (3LDK)	4,540万円	4,453万円	7.4万	2.0%
703	89.71㎡ (3LDK)	4,580万円	4,465万円	7.2万	1.9%
704	89.19㎡ (3LDK)	4,580万円	4,458万円	7.3万	2.0%
705	91.99㎡ (4LDK)	4,840万円	4,494万円	6.9万	1.8%
706	103.95㎡ (4LDK)	5,470万円	4,576万円	4.6万	1.2%
707	83.03㎡ (3LDK)	4,180万円	4,357万円	8.1万	2.2%
708	75.84㎡ (3LDK)	3,770万円	4,200万円	8.9万	2.5%
709	81.79㎡ (3LDK)	4,090万円	4,333万円	8.3万	2.3%
710	73.41㎡ (3LDK)	3,530万円	4,137万円	9.0万	2.6%
711	76.15㎡ (3LDK)	3,820万円	4,207万円	8.8万	2.5%
712	83.74㎡ (3LDK)	4,230万円	4,370万円	8.1万	2.2%
713	61.64㎡ (2LDK)	3,040万円	3,767万円	9.5万	3.0%
714	72.65㎡ (3LDK)	3,650万円	4,117万円	9.1万	2.6%
715	98.86㎡ (4LDK)	4,990万円	4,555万円	5.6万	1.5%
716	100.48㎡ (4LDK)	5,020万円	4,564万円	5.3万	1.4%
717	77.20㎡ (3LDK)	3,770万円	4,233万円	8.7万	2.5%
718	75.05㎡ (3LDK)	3,640万円	4,180万円	8.9万	2.6%
719	75.78㎡ (3LDK)	3,650万円	4,198万円	8.9万	2.5%
720	72.77㎡ (3LDK)	3,490万円	4,120万円	9.1万	2.6%
721	72.77㎡ (3LDK)	3,520万円	4,120万円	9.1万	2.6%
722	72.77㎡ (3LDK)	3,530万円	4,120万円	9.1万	2.6%
723	72.24㎡ (3LDK)	3,460万円	4,105万円	9.1万	2.7%
724	60.09㎡ (2LDK)	2,790万円	3,710万円	9.5万	3.1%
725	85.05㎡ (3LDK)	4,130万円	4,393万円	7.9万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	107.87㎡ (4LDK)	5,890万円	4,578万円	3.6万	1.0%
802	88.82㎡ (3LDK)	4,580万円	4,453万円	7.4万	2.0%
803	89.71㎡ (3LDK)	4,600万円	4,465万円	7.2万	1.9%
804	89.19㎡ (3LDK)	4,600万円	4,458万円	7.3万	2.0%
805	91.99㎡ (4LDK)	4,880万円	4,494万円	6.9万	1.8%
806	103.95㎡ (4LDK)	5,510万円	4,576万円	4.6万	1.2%
807	83.03㎡ (3LDK)	4,200万円	4,357万円	8.1万	2.2%
808	75.84㎡ (3LDK)	3,790万円	4,200万円	8.9万	2.5%
809	81.79㎡ (3LDK)	4,110万円	4,333万円	8.3万	2.3%
810	73.41㎡ (3LDK)	3,550万円	4,137万円	9.0万	2.6%
811	76.15㎡ (3LDK)	3,840万円	4,207万円	8.8万	2.5%
812	83.74㎡ (3LDK)	4,250万円	4,370万円	8.1万	2.2%
813	61.64㎡ (2LDK)	3,050万円	3,767万円	9.5万	3.0%
814	72.65㎡ (3LDK)	3,670万円	4,117万円	9.1万	2.6%
815	98.86㎡ (4LDK)	5,030万円	4,555万円	5.6万	1.5%
816	100.48㎡ (4LDK)	5,060万円	4,564万円	5.3万	1.4%
817	77.20㎡ (3LDK)	3,790万円	4,233万円	8.7万	2.5%
818	75.05㎡ (3LDK)	3,660万円	4,180万円	8.9万	2.6%
819	75.78㎡ (3LDK)	3,670万円	4,198万円	8.9万	2.5%
820	72.77㎡ (3LDK)	3,510万円	4,120万円	9.1万	2.6%
821	72.77㎡ (3LDK)	3,540万円	4,120万円	9.1万	2.6%
822	72.77㎡ (3LDK)	3,550万円	4,120万円	9.1万	2.6%
823	72.24㎡ (3LDK)	3,480万円	4,105万円	9.1万	2.7%
824	60.09㎡ (2LDK)	2,800万円	3,710万円	9.5万	3.1%
825	85.05㎡ (3LDK)	4,160万円	4,393万円	7.9万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.10㎡ (3LDK)	4,950万円	4,483万円	7.0万	1.9%
902	89.19㎡ (3LDK)	4,640万円	4,458万円	7.3万	2.0%
903	91.99㎡ (4LDK)	4,920万円	4,494万円	6.9万	1.8%
904	103.95㎡ (4LDK)	5,570万円	4,576万円	4.6万	1.2%
905	83.03㎡ (3LDK)	4,220万円	4,357万円	8.1万	2.2%
906	75.84㎡ (3LDK)	3,810万円	4,200万円	8.9万	2.5%
907	81.79㎡ (3LDK)	4,130万円	4,333万円	8.3万	2.3%
908	73.41㎡ (3LDK)	3,570万円	4,137万円	9.0万	2.6%
909	76.15㎡ (3LDK)	3,860万円	4,207万円	8.8万	2.5%
910	83.74㎡ (3LDK)	4,270万円	4,370万円	8.1万	2.2%
911	61.64㎡ (2LDK)	3,060万円	3,767万円	9.5万	3.0%
912	72.65㎡ (3LDK)	3,690万円	4,117万円	9.1万	2.6%
913	98.86㎡ (4LDK)	5,070万円	4,555万円	5.6万	1.5%
914	100.48㎡ (4LDK)	5,100万円	4,564万円	5.3万	1.4%
915	77.20㎡ (3LDK)	3,810万円	4,233万円	8.7万	2.5%
916	75.05㎡ (3LDK)	3,680万円	4,180万円	8.9万	2.6%
917	75.78㎡ (3LDK)	3,690万円	4,198万円	8.9万	2.5%
918	72.77㎡ (3LDK)	3,530万円	4,120万円	9.1万	2.6%
919	72.77㎡ (3LDK)	3,560万円	4,120万円	9.1万	2.6%
920	72.77㎡ (3LDK)	3,570万円	4,120万円	9.1万	2.6%
921	72.24㎡ (3LDK)	3,500万円	4,105万円	9.1万	2.7%
922	60.09㎡ (2LDK)	2,810万円	3,710万円	9.5万	3.1%
923	85.05㎡ (3LDK)	4,190万円	4,393万円	7.9万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.10㎡ (3LDK)	4,850万円	4,483万円	7.0万	1.9%
1002	89.19㎡ (3LDK)	4,670万円	4,458万円	7.3万	2.0%
1003	91.99㎡ (4LDK)	4,970万円	4,494万円	6.9万	1.8%
1004	114.53㎡ (5LDK)	6,480万円	4,552万円	1.9万	0.5%
1005	75.84㎡ (3LDK)	3,830万円	4,200万円	8.9万	2.5%
1006	81.79㎡ (3LDK)	4,150万円	4,333万円	8.3万	2.3%
1007	73.41㎡ (3LDK)	3,590万円	4,137万円	9.0万	2.6%
1008	76.15㎡ (3LDK)	3,880万円	4,207万円	8.8万	2.5%
1009	83.74㎡ (3LDK)	4,290万円	4,370万円	8.1万	2.2%
1010	61.64㎡ (2LDK)	3,070万円	3,767万円	9.5万	3.0%
1011	72.65㎡ (3LDK)	3,710万円	4,117万円	9.1万	2.6%
1012	98.86㎡ (4LDK)	5,110万円	4,555万円	5.6万	1.5%
1013	100.48㎡ (4LDK)	5,140万円	4,564万円	5.3万	1.4%
1014	77.20㎡ (3LDK)	3,830万円	4,233万円	8.7万	2.5%
1015	75.05㎡ (3LDK)	3,700万円	4,180万円	8.9万	2.6%
1016	75.78㎡ (3LDK)	3,710万円	4,198万円	8.9万	2.5%
1017	72.77㎡ (3LDK)	3,550万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1018	72.77㎡ (3LDK)	3,580万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1019	72.77㎡ (3LDK)	3,590万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1020	72.24㎡ (3LDK)	3,520万円	4,105万円	9.1万	2.7%
1021	60.09㎡ (2LDK)	2,820万円	3,710万円	9.5万	3.1%
1022	85.05㎡ (3LDK)	4,220万円	4,393万円	7.9万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.10㎡ (3LDK)	4,920万円	4,483万円	7.0万	1.9%
1102	89.19㎡ (3LDK)	4,720万円	4,458万円	7.3万	2.0%
1103	91.99㎡ (4LDK)	5,040万円	4,494万円	6.9万	1.8%
1104	98.98㎡ (4LDK)	5,590万円	4,556万円	5.6万	1.5%
1105	75.84㎡ (3LDK)	3,860万円	4,200万円	8.9万	2.5%
1106	81.79㎡ (3LDK)	4,180万円	4,333万円	8.3万	2.3%
1107	73.41㎡ (3LDK)	3,610万円	4,137万円	9.0万	2.6%
1108	76.15㎡ (3LDK)	3,900万円	4,207万円	8.8万	2.5%
1109	83.74㎡ (3LDK)	4,310万円	4,370万円	8.1万	2.2%
1110	61.64㎡ (2LDK)	3,080万円	3,767万円	9.5万	3.0%
1111	72.65㎡ (3LDK)	3,730万円	4,117万円	9.1万	2.6%
1112	98.86㎡ (4LDK)	5,150万円	4,555万円	5.6万	1.5%
1113	100.48㎡ (4LDK)	5,180万円	4,564万円	5.3万	1.4%
1114	77.20㎡ (3LDK)	3,850万円	4,233万円	8.7万	2.5%
1115	75.05㎡ (3LDK)	3,720万円	4,180万円	8.9万	2.6%
1116	75.78㎡ (3LDK)	3,730万円	4,198万円	8.9万	2.5%
1117	72.77㎡ (3LDK)	3,570万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1118	72.77㎡ (3LDK)	3,600万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1119	72.77㎡ (3LDK)	3,610万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1120	72.24㎡ (3LDK)	3,540万円	4,105万円	9.1万	2.7%
1121	60.09㎡ (2LDK)	2,830万円	3,710万円	9.5万	3.1%
1122	85.05㎡ (3LDK)	4,250万円	4,393万円	7.9万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.32㎡ (3LDK)	4,680万円	4,380万円	8.0万	2.2%
1202	75.84㎡ (3LDK)	3,930万円	4,200万円	8.9万	2.5%
1203	81.79㎡ (3LDK)	4,250万円	4,333万円	8.3万	2.3%
1204	73.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,137万円	9.0万	2.6%
1205	76.15㎡ (3LDK)	3,950万円	4,207万円	8.8万	2.5%
1206	83.74㎡ (3LDK)	4,340万円	4,370万円	8.1万	2.2%
1207	61.64㎡ (2LDK)	3,100万円	3,767万円	9.5万	3.0%
1208	72.65㎡ (3LDK)	3,760万円	4,117万円	9.1万	2.6%
1209	98.86㎡ (4LDK)	5,200万円	4,555万円	5.6万	1.5%
1210	100.48㎡ (4LDK)	5,230万円	4,564万円	5.3万	1.4%
1211	77.20㎡ (3LDK)	3,880万円	4,233万円	8.7万	2.5%
1212	75.05㎡ (3LDK)	3,750万円	4,180万円	8.9万	2.6%
1213	75.78㎡ (3LDK)	3,760万円	4,198万円	8.9万	2.5%
1214	72.77㎡ (3LDK)	3,600万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1215	72.77㎡ (3LDK)	3,630万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1216	72.77㎡ (3LDK)	3,640万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1217	72.24㎡ (3LDK)	3,570万円	4,105万円	9.1万	2.7%
1218	60.09㎡ (2LDK)	2,850万円	3,710万円	9.5万	3.1%
1219	85.05㎡ (3LDK)	4,290万円	4,393万円	7.9万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	110.94㎡ (4LDK)	6,300万円	4,570万円	2.9万	0.7%
1302	81.79㎡ (3LDK)	4,290万円	4,333万円	8.3万	2.3%
1303	73.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,137万円	9.0万	2.6%
1304	76.15㎡ (3LDK)	3,990万円	4,207万円	8.8万	2.5%
1305	83.74㎡ (3LDK)	4,380万円	4,370万円	8.1万	2.2%
1306	61.64㎡ (2LDK)	3,130万円	3,767万円	9.5万	3.0%
1307	72.65㎡ (3LDK)	3,800万円	4,117万円	9.1万	2.6%
1308	98.86㎡ (4LDK)	5,260万円	4,555万円	5.6万	1.5%
1309	100.48㎡ (4LDK)	5,290万円	4,564万円	5.3万	1.4%
1310	77.20㎡ (3LDK)	3,920万円	4,233万円	8.7万	2.5%
1311	75.05㎡ (3LDK)	3,790万円	4,180万円	8.9万	2.6%
1312	75.78㎡ (3LDK)	3,800万円	4,198万円	8.9万	2.5%
1313	72.77㎡ (3LDK)	3,640万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1314	72.77㎡ (3LDK)	3,670万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1315	72.77㎡ (3LDK)	3,680万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1316	72.24㎡ (3LDK)	3,610万円	4,105万円	9.1万	2.7%
1317	60.09㎡ (2LDK)	2,880万円	3,710万円	9.5万	3.1%
1318	85.05㎡ (3LDK)	4,340万円	4,393万円	7.9万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.04㎡ (3LDK)	4,780万円	4,357万円	8.1万	2.2%
1402	73.41㎡ (3LDK)	3,740万円	4,137万円	9.0万	2.6%
1403	76.15㎡ (3LDK)	4,050万円	4,207万円	8.8万	2.5%
1404	83.74㎡ (3LDK)	4,440万円	4,370万円	8.1万	2.2%
1405	61.64㎡ (2LDK)	3,180万円	3,767万円	9.5万	3.0%
1406	72.65㎡ (3LDK)	3,860万円	4,117万円	9.1万	2.6%
1407	98.86㎡ (4LDK)	5,340万円	4,555万円	5.6万	1.5%
1408	100.48㎡ (4LDK)	5,370万円	4,564万円	5.3万	1.4%
1409	77.20㎡ (3LDK)	3,980万円	4,233万円	8.7万	2.5%
1410	75.05㎡ (3LDK)	3,850万円	4,180万円	8.9万	2.6%
1411	75.78㎡ (3LDK)	3,860万円	4,198万円	8.9万	2.5%
1412	72.77㎡ (3LDK)	3,700万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1413	72.77㎡ (3LDK)	3,730万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1414	72.77㎡ (3LDK)	3,730万円	4,120万円	9.1万	2.6%
1415	72.24㎡ (3LDK)	3,660万円	4,105万円	9.1万	2.7%
1416	60.09㎡ (2LDK)	2,920万円	3,710万円	9.5万	3.1%
1417	85.05㎡ (3LDK)	4,410万円	4,393万円	7.9万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ横浜アーバンテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ横浜アーバンテラスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ横浜アーバンテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ横浜アーバンテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
77m	登喜和ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 128	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1989年
97m	石井ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 44	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1995年
103m	リブゼ横浜南神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 44	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1993年
119m	ParkAxis横浜井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 129-7	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	2008年
140m	ライオンズマンション井土ケ谷第2 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 47-11	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	1981年
156m	ライオンズマンションワイドリバー井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 44-3	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1982年
157m	ライオンズマンション井土ケ谷第6 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 47-5	井土ケ谷駅徒歩4分		RC造	1986年
172m	佐々木ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 21-16	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1989年
173m	パレステージ横濱井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 90-3	井土ケ谷駅徒歩6分	6階建 53部屋	RC造	2005年
178m	日神パレステージ横濱井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 90-3	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	2004年
180m	AKビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 41-10	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1992年
195m	ヴェルドミール井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 218	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1981年
223m	イエルド・ロシーオ井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 21-29	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	2004年
224m	井土ケ谷ドエル吉田神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 38-25	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	2000年
224m	小山ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 3-7	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1981年
244m	澤野ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 37-8	井土ケ谷駅徒歩7分		RC造	1988年
246m	アネックス柏木神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 38-2	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1989年
246m	セントラルコート横浜井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 1-17	井土ケ谷駅徒歩6分	7階建 64部屋	RC造	2001年
248m	ライオンズマンション井土ケ谷第5 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 162-6	井土ケ谷駅徒歩2分		RC造	1984年
250m	イワマビルディング神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 21-26	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	2004年
252m	ウェルバレー井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 37-5	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	2001年
253m	コーポサンライフ井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 162-5	井土ケ谷駅徒歩1分		RC造	1989年
254m	ロマーノ・M・3山富士ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 22-24	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1989年
254m	セントラルコート横濱井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 1-17	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	2000年
256m	メゾン中町マンション神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 102	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1980年
260m	鈴木商事第8ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 37-9	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1985年
269m	横浜南ダイカンプラザシティ神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 20-4	井土ケ谷駅徒歩4分		RC造	1991年
272m	NYガーデン神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 36-20	井土ケ谷駅徒歩9分		RC造	1991年
273m	クレール九電神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 18	蒔田駅徒歩6分		RC造	2000年
274m	クリオ井土ケ谷ファースト神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 37	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	1988年
282m	前島ビル神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 7	井土ケ谷駅徒歩4分		RC造	2008年
293m	レンガステーション神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 18-2	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1997年
298m	サンハイツ井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 37-10	井土ケ谷駅徒歩5分		RC造	1979年
299m	コーポサンライフ井土ケ谷第2 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 2-8	井土ケ谷駅徒歩1分		RC造	1992年
308m	ヴェレーナグラン横濱井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町	井土ケ谷駅徒歩7分	10階建 109部屋	RC造	2019年
309m	飛鳥ビル神奈川県横浜市南区永田東 1丁目1-17	井土ケ谷駅徒歩1分		RC造	1980年
310m	セントラルヒルズ井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 107-7	弘明寺駅徒歩7分		RC造	1991年
318m	レジデンス小池神奈川県横浜市南区南太田 3丁目17-4	井土ケ谷駅徒歩3分		RC造	1986年
321m	サン井土ケ谷ハイツ神奈川県横浜市南区永田東 1丁目1-8	井土ケ谷駅徒歩1分		RC造	1980年
321m	Phoenix横濱井土ケ谷神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 25-21	井土ケ谷駅徒歩6分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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