ルネ小手指(埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1271)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 100号室 (142㎡) の 3,783 万円、最も低い部屋は 205号室 (37.3㎡) の 421 万円です。

ルネ小手指 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
549 円/㎡
(平均値)
31.9
33.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ小手指の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ小手指の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ小手指
住所埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1271
建築年1993年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 33分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 45分
西武 西武池袋線 小手指駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ小手指(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100141.70㎡
(4LDK)
-3,783万円-6.6%
10637.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%
10737.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%
10837.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%
20237.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%
20537.26㎡
(2DK)
-421万円3.3万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ小手指の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ケ島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ小手指の価格相場、家賃相場は三ケ島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ小手指の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向 三ケ島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ小手指の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m コーポ青木
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1276-2
小手指駅
徒歩80分
2階建
木造 1993年
167m ハイツニューウッド
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目493-2
狭山ケ丘駅
徒歩36分

木造 1991年
299m アネックス三ケ島
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目463-7
狭山ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
346m J-MISSIONS小手指
埼玉県 所沢市 三ケ島 2丁目674-6
狭山ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
346m ジェイミッションズ小手指
埼玉県 所沢市 三ケ島 2丁目674-6
小手指駅
徒歩42分

木造 1991年
350m ドエル1
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目829-8
狭山ケ丘駅
徒歩24分

木造 1989年
401m エクセレンス豊泉
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目453
狭山ケ丘駅
徒歩32分
2階建
木造 1997年
461m エクセレンス荻野
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1684-6
狭山ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
617m サンステータス三ケ島B
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1500-3
狭山ケ丘駅
徒歩46分

木造 1991年
621m サンステータス三ケ島A
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1500-3
狭山ケ丘駅
徒歩29分

木造 1991年
1017m エクセレントハイム
埼玉県 所沢市 林 2丁目74-10
狭山ケ丘駅
徒歩30分
2階建
木造 1994年
1183m ハイミレーヌA
埼玉県 所沢市 三ケ島 1丁目105-2
西武球場前駅
徒歩31分

木造 1994年
1427m ラ・フィーネ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 2丁目3164-20
狭山ケ丘駅
徒歩19分

木造 2002年
1443m コーポ加納
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2209-4
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1992年
1539m さくらコーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目309-6
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1552m グリーンプラザ狭山
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2204-2
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
1570m ブルーウッド91
埼玉県 所沢市 林 2丁目199-13
狭山ケ丘駅
徒歩29分
2階建
木造 1991年
1571m サングリエ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目305-9
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
1580m レモンハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目306-3
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1580m 岩田ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目306-3
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1598m ルミエール狭山ケ丘B棟
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2426-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1610m ルミエール狭山ケ丘A棟
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1610m コーナーズヒルマ
埼玉県 所沢市 林 3丁目517-3
狭山ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1610m ルミエール狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2425-3
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
1617m 川上コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目258-20
狭山ケ丘駅
徒歩13分

木造 1990年
1618m 加藤コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目258-20
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1631m 第二相互ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目319-14
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
1631m 第2相互ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目319-14
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1637m メゾン・ユイ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2424-8
狭山ケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
1643m グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-1
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
1644m クレイノマルシェ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目3
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 2016年
1675m メゾン ミニョン ノーッ
埼玉県 所沢市 三ケ島 4丁目2392-1
狭山ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
1675m シャインヒルハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目318-2
狭山ケ丘駅
徒歩16分

木造 1988年
1679m コスモ西狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目244-5
狭山ケ丘駅
徒歩14分

木造 1989年
1686m あおばハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2430-2
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1687m 第一新井コーポ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目256-1
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
1695m 第三コーポモリヤ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2383-1
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
1698m ケイ・ハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-9
狭山ケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
1708m みどりハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目324-2
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
1709m エクセルグリーンハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3107-16
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ケ島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

三ケ島 $kind_labe人口推移 三ケ島における人口推移・動向を調べることができます

三ケ島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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