Name: ルネ北綾瀬
SKU: ルネ北綾瀬
Price: 789000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ北綾瀬(東京都足立区東和 5丁目)の価格相場は 78.9万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (77.6㎡) の 5,923 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.7%)、最も低い部屋は 108号室 (57.3㎡) の 4,670 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.6%)です。

ルネ北綾瀬価格相場・家賃相場

78.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,852 円/㎡

(平均値)

6.9 年

6.0 円/㎡

北綾瀬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ北綾瀬の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
足立区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ北綾瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ北綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ北綾瀬
住所	東京都足立区東和 5丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ北綾瀬(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.08㎡ (3LDK)	4,798万円	5,893万円	12.5万	2.5%
102	66.56㎡ (2LDK)	3,998万円	5,268万円	12.5万	2.8%
103	67.18㎡ (3LDK)	4,098万円	5,307万円	12.5万	2.8%
104	67.60㎡ (3LDK)	4,048万円	5,332万円	12.5万	2.8%
105	65.39㎡ (3LDK)	3,998万円	5,195万円	12.5万	2.9%
106	75.88㎡ (4LDK)	4,768万円	5,824万円	12.5万	2.6%
107	59.97㎡ (3LDK)	3,398万円	4,848万円	12.2万	3.0%
108	57.28㎡ (2LDK)	3,298万円	4,670万円	12.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.19㎡ (3LDK)	4,398万円	5,610万円	12.6万	2.7%
202	60.34㎡ (3LDK)	3,698万円	4,872万円	12.3万	3.0%
203	77.08㎡ (3LDK)	5,388万円	5,893万円	12.5万	2.5%
204	66.56㎡ (2LDK)	4,598万円	5,268万円	12.5万	2.8%
205	67.18㎡ (3LDK)	4,248万円	5,307万円	12.5万	2.8%
206	67.60㎡ (3LDK)	3,998万円	5,332万円	12.5万	2.8%
207	65.39㎡ (3LDK)	4,148万円	5,195万円	12.5万	2.9%
208	75.88㎡ (4LDK)	4,888万円	5,824万円	12.5万	2.6%
209	59.97㎡ (3LDK)	3,398万円	4,848万円	12.2万	3.0%
210	64.65㎡ (3LDK)	3,698万円	5,149万円	12.4万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.19㎡ (3LDK)	4,498万円	5,610万円	12.6万	2.7%
302	60.34㎡ (3LDK)	3,828万円	4,872万円	12.3万	3.0%
303	77.08㎡ (3LDK)	5,088万円	5,893万円	12.5万	2.5%
304	66.56㎡ (2LDK)	4,198万円	5,268万円	12.5万	2.8%
305	67.18㎡ (3LDK)	4,298万円	5,307万円	12.5万	2.8%
306	67.60㎡ (3LDK)	4,248万円	5,332万円	12.5万	2.8%
307	65.39㎡ (3LDK)	4,198万円	5,195万円	12.5万	2.9%
308	75.88㎡ (4LDK)	5,078万円	5,824万円	12.5万	2.6%
309	59.97㎡ (3LDK)	3,598万円	4,848万円	12.2万	3.0%
310	64.65㎡ (3LDK)	3,798万円	5,149万円	12.4万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.19㎡ (3LDK)	4,648万円	5,610万円	12.6万	2.7%
402	60.34㎡ (3LDK)	3,898万円	4,872万円	12.3万	3.0%
403	77.08㎡ (3LDK)	5,198万円	5,893万円	12.5万	2.5%
404	66.56㎡ (2LDK)	4,248万円	5,268万円	12.5万	2.8%
405	67.18㎡ (3LDK)	4,348万円	5,307万円	12.5万	2.8%
406	67.60㎡ (3LDK)	4,298万円	5,332万円	12.5万	2.8%
407	65.39㎡ (3LDK)	4,248万円	5,195万円	12.5万	2.9%
408	75.88㎡ (4LDK)	5,188万円	5,824万円	12.5万	2.6%
409	59.97㎡ (3LDK)	3,798万円	4,848万円	12.2万	3.0%
410	64.65㎡ (3LDK)	4,098万円	5,149万円	12.4万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.34㎡ (3LDK)	4,198万円	4,872万円	12.3万	3.0%
502	77.08㎡ (3LDK)	5,298万円	5,893万円	12.5万	2.5%
503	66.56㎡ (2LDK)	4,298万円	5,268万円	12.5万	2.8%
504	67.18㎡ (3LDK)	4,398万円	5,307万円	12.5万	2.8%
505	67.60㎡ (3LDK)	4,348万円	5,332万円	12.5万	2.8%
506	65.39㎡ (3LDK)	4,298万円	5,195万円	12.5万	2.9%
507	75.88㎡ (4LDK)	5,398万円	5,824万円	12.5万	2.6%
508	59.97㎡ (3LDK)	3,858万円	4,848万円	12.2万	3.0%
509	64.65㎡ (3LDK)	4,198万円	5,149万円	12.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.08㎡ (3LDK)	5,398万円	5,893万円	12.5万	2.5%
602	66.56㎡ (2LDK)	4,448万円	5,268万円	12.5万	2.8%
603	67.18㎡ (3LDK)	4,548万円	5,307万円	12.5万	2.8%
604	67.60㎡ (3LDK)	4,498万円	5,332万円	12.5万	2.8%
605	77.61㎡ (4LDK)	5,498万円	5,923万円	12.5万	2.5%
606	59.97㎡ (3LDK)	4,198万円	4,848万円	12.2万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.92㎡ (2LDK)	4,798万円	5,413万円	12.5万	2.8%
702	66.56㎡ (2LDK)	4,598万円	5,268万円	12.5万	2.8%
703	67.18㎡ (3LDK)	4,698万円	5,307万円	12.5万	2.8%
704	67.60㎡ (3LDK)	4,648万円	5,332万円	12.5万	2.8%
705	65.39㎡ (3LDK)	4,728万円	5,195万円	12.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ北綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ北綾瀬の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ北綾瀬の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

足立区中古マンション価格相場推移・動向足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ北綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	東和ファイナンス東京都足立区東和 5丁目12-7	北綾瀬駅徒歩6分		RC造	1977年
94m	東和ロイヤルプラザ東京都足立区東和 5丁目11-13	北綾瀬駅徒歩7分		RC造	1981年
133m	ナイスアーバン北綾瀬東京都足立区東和 5丁目1-4	北綾瀬駅徒歩8分		RC造	1992年
167m	イトーピア北綾瀬東京都足立区東和 5丁目13-24	北綾瀬駅徒歩7分	7階建	RC造	1992年
178m	コアクレスト北綾瀬東京都足立区東和 5丁目13-9	北綾瀬駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
179m	エミネス北綾瀬東京都足立区東和 5丁目10-9	北綾瀬駅徒歩9分		RC造	1978年
185m	グランシャリオワタナベ東京都足立区東和 5丁目15-1	北綾瀬駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
216m	レクセルガーデン北綾瀬東京都足立区東和 5丁目15-23	北綾瀬駅徒歩7分	9階建 28部屋	RC造	2009年
265m	ハイコーポ北綾瀬東京都足立区東和 5丁目15-10	北綾瀬駅徒歩6分		RC造	1981年
279m	グリーンパーク第6綾瀬東京都足立区東和 5丁目10-15	北綾瀬駅徒歩8分	5階建	RC造	1983年
331m	アリススプリングス綾瀬東京都足立区東和 5丁目9-6	北綾瀬駅徒歩10分	7階建	RC造	1996年
334m	ライオンズマンション綾瀬谷中公園東京都足立区東和 5丁目14-12	北綾瀬駅徒歩8分		RC造	1993年
357m	ライオンズガーデン綾瀬谷中公園東京都足立区東和 5丁目9-21	北綾瀬駅徒歩10分		RC造	1996年
384m	秀和綾瀬レジデンス東京都足立区東和 5丁目8-23	北綾瀬駅徒歩11分	7階建	RC造	1984年
393m	セザール第二亀有東京都足立区東和 5丁目4-18	北綾瀬駅徒歩11分		RC造	1997年
411m	大塚ビル103 東京都足立区東和 5丁目4-16	北綾瀬駅徒歩13分		RC造	1983年
424m	ロングバレー北綾瀬東京都足立区東和 5丁目8-11	北綾瀬駅徒歩10分	5階建	RC造	1993年
436m	アルス北綾瀬東京都足立区東和 3丁目5-10	北綾瀬駅徒歩11分		RC造	1987年
468m	パークハイツ東京都足立区東和 3丁目5-25	北綾瀬駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
558m	ダイアパレス亀有公園通り東京都足立区東和 5丁目5-14	北綾瀬駅徒歩12分		RC造	1998年
579m	亀有第10ウイーンハイツ東京都足立区東和 4丁目11-5	亀有駅徒歩13分		RC造	1979年
641m	Jパーク綾瀬東京都足立区東和 3丁目1-5	北綾瀬駅徒歩15分	7階建 27部屋	RC造	1996年
767m	小高マンション東京都足立区東和 4丁目6-5	亀有駅徒歩12分		RC造	1980年
1023m	レジデンスカノウ東京都足立区東和 2丁目5-27	亀有駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
1138m	ライオンズマンション綾瀬第3 東京都足立区東和 1丁目5-10	綾瀬駅徒歩14分	6階建	RC造	1986年
1204m	PalaisCharmant 東京都足立区東和 1丁目2-5	綾瀬駅徒歩13分	9階建 32部屋	RC造	1996年
-	ルフォン北綾瀬シエルフォート東京都足立区東和 5丁目64	北綾瀬駅徒歩9分	14階建 78部屋	RC造	2021年
-	グランディール東京都足立区東和 4丁目5-11	亀有駅徒歩10分		RC造	2015年
-	グランボヌール東京都足立区東和 4丁目5-9	亀有駅徒歩10分		RC造	2014年
-	サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ) 東京都足立区東和 5丁目53-34	北綾瀬駅徒歩13分	15階建 84部屋	RC造	2020年
-	フュージョナル北綾瀬(フュージョナルキタアヤセ) 東京都足立区東和 5丁目61-80	北綾瀬駅徒歩9分	10階建 52部屋	RC造	2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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ルネ北綾瀬価格相場 | 東京都