Name: ルネ北浦和
SKU: ルネ北浦和
Price: 841000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ北浦和(埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目23-21)の価格相場は 84.1万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (92.5㎡) の 8,095 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.2%)、最も低い部屋は 1503号室 (68.2㎡) の 5,566 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.2%)です。

ルネ北浦和価格相場・家賃相場

84.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,554 円/㎡

(平均値)

10.0 年

8.0 円/㎡

北浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ北浦和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ北浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ北浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目23-21
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	北浦和小学校
中学校区	本太中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線北浦和駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ北浦和(15フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.32㎡ (4LDK)	4,276万円	6,897万円	12.2万	2.1%
102	72.45㎡ (3LDK)	3,800万円	5,987万円	12.2万	2.4%
103	68.21㎡ (3LDK)	3,433万円	5,566万円	12.1万	2.6%
104	92.48㎡ (4LDK)	4,812万円	8,095万円	11.7万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.32㎡ (4LDK)	4,245万円	6,897万円	12.2万	2.1%
202	72.45㎡ (3LDK)	3,769万円	5,987万円	12.2万	2.4%
203	68.21㎡ (3LDK)	3,402万円	5,566万円	12.1万	2.6%
204	92.48㎡ (4LDK)	4,782万円	8,095万円	11.7万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.32㎡ (4LDK)	4,400万円	6,897万円	12.2万	2.1%
302	72.45㎡ (3LDK)	3,923万円	5,987万円	12.2万	2.4%
303	68.21㎡ (3LDK)	3,618万円	5,566万円	12.1万	2.6%
304	92.48㎡ (4LDK)	4,936万円	8,095万円	11.7万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.32㎡ (4LDK)	4,471万円	6,897万円	12.2万	2.1%
402	72.45㎡ (3LDK)	3,995万円	5,987万円	12.2万	2.4%
403	68.21㎡ (3LDK)	3,690万円	5,566万円	12.1万	2.6%
404	92.48㎡ (4LDK)	5,008万円	8,095万円	11.7万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.32㎡ (4LDK)	4,502万円	6,897万円	12.2万	2.1%
502	72.45㎡ (3LDK)	4,026万円	5,987万円	12.2万	2.4%
503	68.21㎡ (3LDK)	3,721万円	5,566万円	12.1万	2.6%
504	92.48㎡ (4LDK)	5,039万円	8,095万円	11.7万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.32㎡ (4LDK)	4,533万円	6,897万円	12.2万	2.1%
602	72.45㎡ (3LDK)	4,057万円	5,987万円	12.2万	2.4%
603	68.21㎡ (3LDK)	3,752万円	5,566万円	12.1万	2.6%
604	92.48㎡ (4LDK)	5,070万円	8,095万円	11.7万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.32㎡ (4LDK)	4,554万円	6,897万円	12.2万	2.1%
702	72.45㎡ (3LDK)	4,077万円	5,987万円	12.2万	2.4%
703	68.21㎡ (3LDK)	3,772万円	5,566万円	12.1万	2.6%
704	92.48㎡ (4LDK)	5,090万円	8,095万円	11.7万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.32㎡ (4LDK)	4,574万円	6,897万円	12.2万	2.1%
802	72.45㎡ (3LDK)	4,098万円	5,987万円	12.2万	2.4%
803	68.21㎡ (3LDK)	3,793万円	5,566万円	12.1万	2.6%
804	92.48㎡ (4LDK)	5,111万円	8,095万円	11.7万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.32㎡ (4LDK)	4,595万円	6,897万円	12.2万	2.1%
902	72.45㎡ (3LDK)	4,118万円	5,987万円	12.2万	2.4%
903	68.21㎡ (3LDK)	3,813万円	5,566万円	12.1万	2.6%
904	92.48㎡ (4LDK)	5,131万円	8,095万円	11.7万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.32㎡ (4LDK)	4,760万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1002	72.45㎡ (3LDK)	4,139万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1003	68.21㎡ (3LDK)	3,834万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1004	92.48㎡ (4LDK)	5,316万円	8,095万円	11.7万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.32㎡ (4LDK)	4,790万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1102	72.45㎡ (3LDK)	4,160万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1103	68.21㎡ (3LDK)	3,854万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1104	92.48㎡ (4LDK)	5,327万円	8,095万円	11.7万	1.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.32㎡ (4LDK)	4,811万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1202	72.45㎡ (3LDK)	4,180万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1203	68.21㎡ (3LDK)	3,875万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1204	92.48㎡ (4LDK)	5,347万円	8,095万円	11.7万	1.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.32㎡ (4LDK)	4,832万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1302	72.45㎡ (3LDK)	4,201万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1303	68.21㎡ (3LDK)	3,896万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1304	92.48㎡ (4LDK)	5,368万円	8,095万円	11.7万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	81.32㎡ (4LDK)	4,852万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1402	72.45㎡ (3LDK)	4,221万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1403	68.21㎡ (3LDK)	3,916万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1404	92.48㎡ (4LDK)	5,388万円	8,095万円	11.7万	1.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	81.32㎡ (4LDK)	4,934万円	6,897万円	12.2万	2.1%
1502	72.45㎡ (3LDK)	4,304万円	5,987万円	12.2万	2.4%
1503	68.21㎡ (3LDK)	3,998万円	5,566万円	12.1万	2.6%
1504	92.48㎡ (4LDK)	5,471万円	8,095万円	11.7万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ北浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ北浦和の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ北浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ北浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	ATLAS CARO 浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目1-16	北浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	2008年
45m	アトラスカーロ浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目1-16	北浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	2008年
84m	ハウスポシェット埼玉県さいたま市浦和区領家 5丁目1-7	北浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1973年
146m	シティコア浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目16-3	北浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1985年
150m	サンロイヤル浦和埼玉県さいたま市浦和区領家 5丁目1-13	北浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1982年
150m	レスト三郎山埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目19-22	北浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
166m	プライホーム浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目22-19	北浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1981年
166m	柴田ビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目22-19	北浦和駅徒歩6分	3階建	RC造	1982年
186m	POSITIVE 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目19-4	北浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
201m	プラザ豊栄埼玉県さいたま市浦和区領家 5丁目1-17	北浦和駅徒歩10分	3階建	RC造	2000年
203m	ソネット浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目21-7	北浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
204m	メゾンドグリュー埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目13-11	北浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
204m	メゾンピレネー埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目13-11	北浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1982年
206m	ウィンベルソロ北浦和7 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目19-3	北浦和駅徒歩10分		RC造	1992年
208m	ウィンベル・ソロ北浦和第7 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目19-3	北浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1993年
209m	ランブレム天王山埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目18-2	北浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
226m	ドムス北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目13-12	北浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
231m	和田屋ビル埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目17-7	北浦和駅徒歩5分	5階建	RC造	1974年
242m	サンステージ埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目3-17	北浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
243m	三郎山ハイツ埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目19-11	北浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
248m	プリマベーラSUGA 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目13-1	北浦和駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
258m	コスモ浦和領家ロイヤルステージ埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目3-1	北浦和駅徒歩14分		RC造	1999年
269m	グランガーデン I 埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分	5階建	RC造	2013年
269m	グランガーデン II 埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分	5階建	RC造	2013年
269m	グランガーデン III 埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	2013年
269m	グランドガーデン I 埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分	5階建	RC造	2013年
269m	コスモループ・プラネット埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分	5階建	RC造	1998年
274m	ステージワン北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目16-6	北浦和駅徒歩5分	12階建 22部屋	RC造	2014年
275m	領家コープマンション埼玉県さいたま市浦和区領家 2丁目3-7	北浦和駅徒歩10分	8階建	RC造	1976年
295m	ジョイ北浦和埼玉県さいたま市浦和区元町 3丁目20-10	北浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
297m	シティホームズ北浦和駅前通り埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目15-6	北浦和駅徒歩4分	13階建 36部屋	RC造	2008年
298m	KSハイツ北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目14-8	北浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
302m	北浦和元町マンション埼玉県さいたま市浦和区元町 3丁目21-13	北浦和駅徒歩8分	6階建	RC造	2011年
303m	藤和シティホームズ北浦和駅前通り埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目15-6	北浦和駅徒歩4分		RC造	2007年
304m	フジタ北浦和マンション埼玉県さいたま市浦和区北浦和 2丁目20-19	北浦和駅徒歩12分	3階建	RC造	1981年
305m	グランガーデン2 埼玉県さいたま市浦和区領家 6丁目15-11	北浦和駅徒歩13分		RC造	2012年
309m	北浦和丸時ハイツ埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目15-10	北浦和駅徒歩5分	7階建	RC造	1975年
312m	サンアリーナ北浦和埼玉県さいたま市浦和区元町 3丁目3-21	北浦和駅徒歩8分	6階建 25部屋	RC造	2010年
313m	N BOX 埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目11-15	北浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	2002年
318m	ライオンズシティ北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和 1丁目11-7	北浦和駅徒歩4分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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