Name: ルネ久里浜オールデイズ
SKU: ルネ久里浜オールデイズ
Price: 404000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ久里浜オールデイズ(神奈川県横須賀市久里浜 1丁目1-6)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (97.0㎡) の 4,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 710号室 (71.2㎡) の 2,806 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.5%)です。

ルネ久里浜オールデイズ価格相場・家賃相場

40.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,374 円/㎡

(平均値)

19.0 年

4.0 円/㎡

京急久里浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ久里浜オールデイズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
久里浜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ久里浜オールデイズの価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ久里浜オールデイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ久里浜オールデイズ
住所	神奈川県横須賀市久里浜 1丁目1-6
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	明浜小学校
中学校区	久里浜中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応、ペット相談可、ディスポーザー
アクセス	京浜急行京浜急行久里浜線京急久里浜駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ久里浜オールデイズ(7フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.02㎡ (4LDK)	3,400万円	4,070万円	10.4万	3.1%
102	78.27㎡ (4LDK)	2,820万円	3,153万円	10.9万	4.1%
103	78.27㎡ (4LDK)	2,730万円	3,153万円	10.9万	4.1%
104	72.63㎡ (3LDK)	2,510万円	2,878万円	10.8万	4.5%
105	72.63㎡ (3LDK)	2,530万円	2,878万円	10.8万	4.5%
106	72.63㎡ (3LDK)	2,590万円	2,878万円	10.8万	4.5%
107	75.57㎡ (3LDK)	2,700万円	3,020万円	10.8万	4.3%
108	75.57㎡ (3LDK)	2,700万円	3,020万円	10.8万	4.3%
109	71.15㎡ (3LDK)	2,500万円	2,806万円	10.7万	4.6%
110	71.15㎡ (3LDK)	2,500万円	2,806万円	10.7万	4.6%
111	80.46㎡ (3LDK)	2,930万円	3,262万円	10.9万	4.0%
112	94.66㎡ (4LDK)	3,450万円	3,997万円	10.5万	3.2%
113	74.36㎡ (3LDK)	2,840万円	2,961万円	10.8万	4.4%
114	77.13㎡ (3LDK)	2,950万円	3,097万円	10.9万	4.2%
115	96.97㎡ (4LDK)	3,630万円	4,121万円	10.4万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.02㎡ (4LDK)	3,370万円	4,070万円	10.4万	3.1%
202	78.27㎡ (4LDK)	2,800万円	3,153万円	10.9万	4.1%
203	78.27㎡ (4LDK)	2,770万円	3,153万円	10.9万	4.1%
204	72.63㎡ (3LDK)	2,550万円	2,878万円	10.8万	4.5%
205	72.63㎡ (3LDK)	2,570万円	2,878万円	10.8万	4.5%
206	72.63㎡ (3LDK)	2,570万円	2,878万円	10.8万	4.5%
207	75.57㎡ (3LDK)	2,680万円	3,020万円	10.8万	4.3%
208	75.57㎡ (3LDK)	2,680万円	3,020万円	10.8万	4.3%
209	71.15㎡ (3LDK)	2,470万円	2,806万円	10.7万	4.6%
210	71.15㎡ (3LDK)	2,470万円	2,806万円	10.7万	4.6%
211	80.46㎡ (3LDK)	2,910万円	3,262万円	10.9万	4.0%
212	94.66㎡ (4LDK)	3,490万円	3,997万円	10.5万	3.2%
213	74.36㎡ (3LDK)	2,870万円	2,961万円	10.8万	4.4%
214	80.05㎡ (3LDK)	3,160万円	3,242万円	10.9万	4.0%
215	80.03㎡ (3LDK)	3,130万円	3,241万円	10.9万	4.0%
216	77.13㎡ (3LDK)	3,030万円	3,097万円	10.9万	4.2%
217	96.97㎡ (4LDK)	3,670万円	4,121万円	10.4万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.02㎡ (4LDK)	3,350万円	4,070万円	10.4万	3.1%
302	78.27㎡ (4LDK)	2,850万円	3,153万円	10.9万	4.1%
303	78.27㎡ (4LDK)	2,820万円	3,153万円	10.9万	4.1%
304	72.63㎡ (3LDK)	2,600万円	2,878万円	10.8万	4.5%
305	72.63㎡ (3LDK)	2,620万円	2,878万円	10.8万	4.5%
306	72.63㎡ (3LDK)	2,620万円	2,878万円	10.8万	4.5%
307	75.57㎡ (3LDK)	2,730万円	3,020万円	10.8万	4.3%
308	75.57㎡ (3LDK)	2,730万円	3,020万円	10.8万	4.3%
309	71.15㎡ (3LDK)	2,530万円	2,806万円	10.7万	4.6%
310	71.15㎡ (3LDK)	2,530万円	2,806万円	10.7万	4.6%
311	80.46㎡ (3LDK)	2,960万円	3,262万円	10.9万	4.0%
312	94.66㎡ (4LDK)	3,640万円	3,997万円	10.5万	3.2%
313	74.36㎡ (3LDK)	2,920万円	2,961万円	10.8万	4.4%
314	80.05㎡ (3LDK)	3,200万円	3,242万円	10.9万	4.0%
315	80.03㎡ (3LDK)	3,170万円	3,241万円	10.9万	4.0%
316	77.13㎡ (3LDK)	3,090万円	3,097万円	10.9万	4.2%
317	77.13㎡ (3LDK)	3,080万円	3,097万円	10.9万	4.2%
318	96.97㎡ (4LDK)	3,730万円	4,121万円	10.4万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.02㎡ (4LDK)	3,410万円	4,070万円	10.4万	3.1%
402	78.27㎡ (4LDK)	2,900万円	3,153万円	10.9万	4.1%
403	78.27㎡ (4LDK)	2,870万円	3,153万円	10.9万	4.1%
404	72.63㎡ (3LDK)	2,650万円	2,878万円	10.8万	4.5%
405	72.63㎡ (3LDK)	2,670万円	2,878万円	10.8万	4.5%
406	72.63㎡ (3LDK)	2,670万円	2,878万円	10.8万	4.5%
407	75.57㎡ (3LDK)	2,780万円	3,020万円	10.8万	4.3%
408	75.57㎡ (3LDK)	2,780万円	3,020万円	10.8万	4.3%
409	71.15㎡ (3LDK)	2,580万円	2,806万円	10.7万	4.6%
410	71.15㎡ (3LDK)	2,580万円	2,806万円	10.7万	4.6%
411	80.46㎡ (3LDK)	3,010万円	3,262万円	10.9万	4.0%
412	94.66㎡ (4LDK)	3,690万円	3,997万円	10.5万	3.2%
413	74.36㎡ (3LDK)	2,950万円	2,961万円	10.8万	4.4%
414	80.05㎡ (3LDK)	3,230万円	3,242万円	10.9万	4.0%
415	80.03㎡ (3LDK)	3,200万円	3,241万円	10.9万	4.0%
416	77.13㎡ (3LDK)	3,110万円	3,097万円	10.9万	4.2%
417	77.13㎡ (3LDK)	3,110万円	3,097万円	10.9万	4.2%
418	96.97㎡ (4LDK)	3,770万円	4,121万円	10.4万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.02㎡ (4LDK)	3,450万円	4,070万円	10.4万	3.1%
502	78.27㎡ (4LDK)	2,930万円	3,153万円	10.9万	4.1%
503	78.27㎡ (4LDK)	2,900万円	3,153万円	10.9万	4.1%
504	72.63㎡ (3LDK)	2,680万円	2,878万円	10.8万	4.5%
505	72.63㎡ (3LDK)	2,700万円	2,878万円	10.8万	4.5%
506	72.63㎡ (3LDK)	2,700万円	2,878万円	10.8万	4.5%
507	75.57㎡ (3LDK)	2,810万円	3,020万円	10.8万	4.3%
508	75.57㎡ (3LDK)	2,810万円	3,020万円	10.8万	4.3%
509	71.15㎡ (3LDK)	2,610万円	2,806万円	10.7万	4.6%
510	71.15㎡ (3LDK)	2,610万円	2,806万円	10.7万	4.6%
511	80.46㎡ (3LDK)	3,040万円	3,262万円	10.9万	4.0%
512	94.66㎡ (4LDK)	3,750万円	3,997万円	10.5万	3.2%
513	74.36㎡ (3LDK)	2,980万円	2,961万円	10.8万	4.4%
514	80.05㎡ (3LDK)	3,260万円	3,242万円	10.9万	4.0%
515	80.03㎡ (3LDK)	3,230万円	3,241万円	10.9万	4.0%
516	77.13㎡ (3LDK)	3,140万円	3,097万円	10.9万	4.2%
517	77.13㎡ (3LDK)	3,140万円	3,097万円	10.9万	4.2%
518	96.97㎡ (4LDK)	3,810万円	4,121万円	10.4万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.02㎡ (4LDK)	3,490万円	4,070万円	10.4万	3.1%
602	78.27㎡ (4LDK)	2,960万円	3,153万円	10.9万	4.1%
603	78.27㎡ (4LDK)	2,930万円	3,153万円	10.9万	4.1%
604	72.63㎡ (3LDK)	2,710万円	2,878万円	10.8万	4.5%
605	72.63㎡ (3LDK)	2,730万円	2,878万円	10.8万	4.5%
606	72.63㎡ (3LDK)	2,730万円	2,878万円	10.8万	4.5%
607	75.57㎡ (3LDK)	2,840万円	3,020万円	10.8万	4.3%
608	75.57㎡ (3LDK)	2,840万円	3,020万円	10.8万	4.3%
609	71.15㎡ (3LDK)	2,640万円	2,806万円	10.7万	4.6%
610	71.15㎡ (3LDK)	2,640万円	2,806万円	10.7万	4.6%
611	80.46㎡ (3LDK)	3,070万円	3,262万円	10.9万	4.0%
612	94.66㎡ (4LDK)	3,790万円	3,997万円	10.5万	3.2%
613	74.36㎡ (3LDK)	3,010万円	2,961万円	10.8万	4.4%
614	80.05㎡ (3LDK)	3,290万円	3,242万円	10.9万	4.0%
615	80.03㎡ (3LDK)	3,260万円	3,241万円	10.9万	4.0%
616	77.13㎡ (3LDK)	3,170万円	3,097万円	10.9万	4.2%
617	77.13㎡ (3LDK)	3,170万円	3,097万円	10.9万	4.2%
618	96.97㎡ (4LDK)	3,850万円	4,121万円	10.4万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.02㎡ (4LDK)	3,580万円	4,070万円	10.4万	3.1%
702	78.27㎡ (4LDK)	3,030万円	3,153万円	10.9万	4.1%
703	78.27㎡ (4LDK)	3,000万円	3,153万円	10.9万	4.1%
704	72.63㎡ (3LDK)	2,780万円	2,878万円	10.8万	4.5%
705	72.63㎡ (3LDK)	2,800万円	2,878万円	10.8万	4.5%
706	72.63㎡ (3LDK)	2,800万円	2,878万円	10.8万	4.5%
707	75.57㎡ (3LDK)	2,910万円	3,020万円	10.8万	4.3%
708	75.57㎡ (3LDK)	2,910万円	3,020万円	10.8万	4.3%
709	71.15㎡ (3LDK)	2,710万円	2,806万円	10.7万	4.6%
710	71.15㎡ (3LDK)	2,710万円	2,806万円	10.7万	4.6%
711	80.46㎡ (3LDK)	3,140万円	3,262万円	10.9万	4.0%
712	94.66㎡ (4LDK)	3,890万円	3,997万円	10.5万	3.2%
713	74.36㎡ (3LDK)	3,080万円	2,961万円	10.8万	4.4%
714	80.05㎡ (3LDK)	3,360万円	3,242万円	10.9万	4.0%
715	80.03㎡ (3LDK)	3,330万円	3,241万円	10.9万	4.0%
716	77.13㎡ (3LDK)	3,240万円	3,097万円	10.9万	4.2%
717	77.13㎡ (3LDK)	3,240万円	3,097万円	10.9万	4.2%
718	96.97㎡ (4LDK)	3,950万円	4,121万円	10.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ久里浜オールデイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は久里浜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ久里浜オールデイズの価格相場、家賃相場は久里浜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ久里浜オールデイズの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

久里浜中古マンション価格相場推移・動向久里浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久里浜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ久里浜オールデイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ルネ久里浜神奈川県横須賀市久里浜 1丁目6-13	京急久里浜駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久里浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

久里浜 $kind_labe人口推移久里浜における人口推移・動向を調べることができます

久里浜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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