ルネ上尾(ルネアゲオ)(埼玉県 上尾市 宮本町 964-3)の価格相場は 63.6万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (81.4㎡) の 5,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (68.0㎡) の 4,307 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)です。

ルネ上尾(ルネアゲオ) 価格相場・家賃相場
63.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,608 円/㎡
(平均値)
4.0
7.0 円/㎡
上尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネ上尾(ルネアゲオ)の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ上尾(ルネアゲオ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネ上尾(ルネアゲオ)
住所埼玉県 上尾市 宮本町 964-3
建築年2021年
構造RC造
総戸数80部屋
階数10階
用途地域準住居地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場40台駐車費※1:12000/月 ~ 12000/月駐車設置率:50%
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ上尾(ルネアゲオ)(10フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10268.93㎡
(3LDK)
3,968万円4,378万円11.1万3.1%
10781.44㎡
(4LDK)
4,758万円5,379万円11.3万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.30㎡
(3LDK)
4,158万円4,563万円11.2万2.9%
20268.02㎡
(3LDK)
3,798万円4,307万円11.1万3.1%
20468.93㎡
(3LDK)
3,968万円4,378万円11.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30268.02㎡
(3LDK)
3,948万円4,307万円11.1万3.1%
30468.93㎡
(3LDK)
4,008万円4,378万円11.1万3.1%
30670.26㎡
(3LDK)
4,138万円4,481万円11.2万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40268.02㎡
(3LDK)
3,998万円4,307万円11.1万3.1%
40468.93㎡
(3LDK)
4,058万円4,378万円11.1万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50268.02㎡
(3LDK)
4,038万円4,307万円11.1万3.1%
50468.93㎡
(3LDK)
4,138万円4,378万円11.1万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60268.02㎡
(3LDK)
4,068万円4,307万円11.1万3.1%
60468.93㎡
(3LDK)
4,198万円4,378万円11.1万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70268.02㎡
(3LDK)
4,098万円4,307万円11.1万3.1%
70468.93㎡
(3LDK)
4,288万円4,378万円11.1万3.1%
70570.55㎡
(3LDK)
4,348万円4,504万円11.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80268.02㎡
(3LDK)
4,108万円4,307万円11.1万3.1%
80468.93㎡
(3LDK)
4,298万円4,378万円11.1万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90268.02㎡
(3LDK)
4,158万円4,307万円11.1万3.1%
90468.93㎡
(3LDK)
4,328万円4,378万円11.1万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100268.02㎡
(3LDK)
4,238万円4,307万円11.1万3.1%
100468.93㎡
(3LDK)
4,398万円4,378万円11.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ上尾(ルネアゲオ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上尾市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ上尾(ルネアゲオ)の価格相場、家賃相場は上尾市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ上尾(ルネアゲオ)の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上尾市 中古マンション価格相場 推移・動向 上尾市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上尾市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネ上尾(ルネアゲオ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アンビシャス上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目84-1
上尾駅
徒歩9分
9階建
102部屋
RC造 2021年
ルネ上尾(ルネアゲオ)
埼玉県 上尾市 宮本町 964-3
上尾駅
徒歩7分
10階建
80部屋
RC造 2021年
ウエリス上尾ローレルコート
埼玉県 上尾市 上町 2丁目380-18
上尾駅
徒歩6分
13階建
75部屋
RC造 2018年
グランドメゾン上尾A棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目28-1
上尾駅
徒歩15分

木造 2017年
プロヴァンス本町
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-22
上尾駅
徒歩9分
4階建
その他 2017年
レジェンド10
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-41
上尾駅
徒歩12分

木造 2017年
グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目77-3
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
湯本ハイツ
埼玉県 上尾市 大字上 75-1
桶川駅
徒歩13分

木造 2017年
カトレア ハウスI
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-14
上尾駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
シャインコーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目13-18
上尾駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
レジェンドXIII
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-9-8
上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
カトレア ハウスII
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-17
上尾駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
レスト上尾本町
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-5
上尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
GRACEM
埼玉県 上尾市 谷津 2丁目2-7
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
グランツ1
埼玉県 上尾市 大字上 1210-5
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ザッハトルテ
埼玉県 上尾市 宮本町 7-1
上尾駅
徒歩4分

その他 2016年
愛宕壱番館
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-9
上尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 2015年
上尾市愛宕ハイム
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-15
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
STB
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-90
上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
OAK TERRACE
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目4-20
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
OAK TERRACE オークテラス
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目4-20
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
レジェンドIX
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-40
上尾駅
徒歩13分
3階建
木造 2015年
レジェンドXI
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-42
上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
ポーラスターかしわ座
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-2
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プレシス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-27
上尾駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2015年
NEO-F
埼玉県 上尾市 上町 2丁目8-23
上尾駅
徒歩13分
3階建
RC造 2015年
ステージ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-25
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ラ ミア アルテ 上尾
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目7-17
上尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ヴェルジェ
埼玉県 上尾市 今泉 18-4
上尾駅
徒歩21分

木造 2015年
ラ・ルミエール
埼玉県 上尾市 本町 4丁目2-21
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
エクラージュA
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-3
上尾駅
徒歩15分

その他 2015年
シュバルツヴァイス
埼玉県 上尾市 五番町 11
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
カトレアハウス1
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-13
上尾駅
徒歩10分

木造 2015年
Plwnhill
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1994-1
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
ルピナス2
埼玉県 上尾市 今泉 332-3
上尾駅
徒歩25分

SRC造 2015年
ル・クラセール
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目10-10
桶川駅
徒歩10分

木造 2015年
曙マンション2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目14
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ガーデンヒルズ上平
埼玉県 上尾市 上平中央 2丁目27
北上尾駅
徒歩16分

木造 2015年
リブリ・アヴェンタドール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 959
上尾駅
徒歩16分

木造 2015年
ポルト未来
埼玉県 上尾市 大字上 593-8
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上尾市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市 $kind_labe人口推移 上尾市における人口推移・動向を調べることができます

上尾市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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