ルネス大河内(兵庫県 神崎郡 神河町 寺前219-3)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルネス大河内 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
25.6
3.0 円/㎡
寺前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネス大河内の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネス大河内の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネス大河内
住所兵庫県 神崎郡 神河町 寺前219-3
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数6階
用途地域無指定
施工会社山口建築
管理会社リアルハウジング
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR播但線 寺前駅  徒歩 3分
JR JR播但線 新野駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネス大河内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神崎郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネス大河内の価格相場、家賃相場は寺前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神崎郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネス大河内の周辺エリア(神崎郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺前 中古マンション価格相場 推移・動向 寺前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネス大河内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16488m アピア安富
兵庫県 姫路市 安富町長野 388-9
播磨新宮駅
徒歩143分
11階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
21726m ロワイヤル砥堀
兵庫県 姫路市 砥堀 991-4
砥堀駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
22272m シティオ西脇
兵庫県 西脇市 西脇 885-175
新西脇駅
徒歩24分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
22614m スカイコート姫路
兵庫県 姫路市 北平野 6丁目1-66
野里駅
徒歩28分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22864m リベール上大野
兵庫県 姫路市 上大野 1丁目5-26
野里駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
22980m エメラルドマンション北平野
兵庫県 姫路市 北平野 4丁目8-3
野里駅
徒歩24分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
22980m リベール白国
兵庫県 姫路市 白国 3丁目1-30
野里駅
徒歩10分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
23012m ロワイヤル保城
兵庫県 姫路市 保城 767-1
砥堀駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
23103m ネオハイツ花の北
兵庫県 姫路市 保城 357
野里駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
23340m 花の北ハイツA棟
兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目
野里駅
徒歩4分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
23359m グローバル姫路野里
兵庫県 姫路市 保城 167-1
野里駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
23374m 花の北ハイツB棟
兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目15-2
野里駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
23560m 藤和しらさぎハイタウンA棟
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目8-2
野里駅
徒歩3分
11階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
23610m パレロワイヤル北平野
兵庫県 姫路市 北平野南の町 8-4
野里駅
徒歩20分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
23616m 野里マンション
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目21
野里駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
23624m ロワイヤル安室
兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-36
播磨高岡駅
徒歩36分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
23649m グローバル姫路北平野
兵庫県 姫路市 北平野南の町 7-19
野里駅
徒歩20分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
23655m アルファステイツ野里
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目19-2
野里駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
23665m ロワイヤル田寺2番館
兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-16
播磨高岡駅
徒歩34分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
23694m 花の北ハイツE棟
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目10
野里駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
23695m サンワプラザ花北
兵庫県 姫路市 西中島 208-4
野里駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
23708m ネオハイツ姫路花北館
兵庫県 姫路市 西中島 89-1
野里駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
23796m メゾン白鷺
兵庫県 姫路市 城北新町 2丁目1-3
野里駅
徒歩18分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
23798m パレロワイヤル田寺
兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-24
播磨高岡駅
徒歩36分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
23805m パレロワイヤル田寺東
兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-48
播磨高岡駅
徒歩37分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
23842m グリーンハイツ西山
兵庫県 姫路市 城北新町 3丁目1-13
野里駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
23854m ロワイヤル花の北
兵庫県 姫路市 西中島 12-4
野里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
23860m サクラメント御立
兵庫県 姫路市 御立西 3丁目6-1
播磨高岡駅
徒歩32分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
24085m 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)
兵庫県 姫路市 北新在家 2丁目8
野里駅
徒歩36分
4階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
24129m ロワイヤル北八代
兵庫県 姫路市 城北本町 15-17
野里駅
徒歩22分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
24194m クラージュ城北
兵庫県 姫路市 城北本町 15-29
野里駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
24257m アルファステイツ城北伊伝居
兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4
野里駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
24270m リベール姫路城北ウィングス
兵庫県 姫路市 城北本町 3-20
野里駅
徒歩24分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
24284m コンフォール姫路
兵庫県 姫路市 威徳寺町 63
野里駅
徒歩13分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
24392m リベール姫路城北
兵庫県 姫路市 伊伝居 75-16
野里駅
徒歩16分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
24405m アルファステイツ田寺
兵庫県 姫路市 田寺 1丁目6-45
播磨高岡駅
徒歩29分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
24557m 朝日プラザ野里
兵庫県 姫路市 大野町 27
野里駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
24822m ロイヤルヴィーゼ南新在家
兵庫県 姫路市 南新在家 21-12
山陽姫路駅
徒歩33分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
24823m パレロワイヤル学園前
兵庫県 姫路市 南新在家 20-15
山陽姫路駅
徒歩32分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
24846m トウシンマンション
兵庫県 姫路市 北八代 1丁目4-5
京口駅
徒歩29分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寺前 $kind_labe人口推移 寺前における人口推移・動向を調べることができます

寺前 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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