Name: ルネサンス南柏駅前
SKU: ルネサンス南柏駅前
Price: 469000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネサンス南柏駅前(千葉県柏市南柏 1丁目7-8)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1404号室 (96.6㎡) の 4,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (70.5㎡) の 3,218 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.3%)です。

ルネサンス南柏駅前価格相場・家賃相場

46.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,145 円/㎡

(平均値)

16.0 年

3.0 円/㎡

南柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネサンス南柏駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南柏の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネサンス南柏駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンス南柏駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネサンス南柏駅前
住所	千葉県柏市南柏 1丁目7-8
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	豊小学校
中学校区	豊四季中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、エントランス部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス南柏駅前(15フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.49㎡ (3LDK)	3,234万円	3,218万円	8.9万	3.3%
102	73.04㎡ (3LDK)	3,212万円	3,371万円	8.9万	3.2%
103	72.49㎡ (3LDK)	3,227万円	3,338万円	8.9万	3.2%
104	85.47㎡ (4LDK)	4,098万円	4,148万円	8.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.06㎡ (3LDK)	3,258万円	3,616万円	8.8万	2.9%
202	70.49㎡ (3LDK)	3,069万円	3,218万円	8.9万	3.3%
203	73.04㎡ (3LDK)	2,999万円	3,371万円	8.9万	3.2%
204	72.49㎡ (3LDK)	3,057万円	3,338万円	8.9万	3.2%
205	85.47㎡ (4LDK)	3,898万円	4,148万円	8.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.06㎡ (3LDK)	3,278万円	3,616万円	8.8万	2.9%
302	70.49㎡ (3LDK)	3,089万円	3,218万円	8.9万	3.3%
303	73.04㎡ (3LDK)	3,059万円	3,371万円	8.9万	3.2%
304	72.49㎡ (3LDK)	3,077万円	3,338万円	8.9万	3.2%
305	85.47㎡ (4LDK)	3,918万円	4,148万円	8.6万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.06㎡ (3LDK)	3,298万円	3,616万円	8.8万	2.9%
402	70.49㎡ (3LDK)	3,109万円	3,218万円	8.9万	3.3%
403	73.04㎡ (3LDK)	3,079万円	3,371万円	8.9万	3.2%
404	72.49㎡ (3LDK)	3,097万円	3,338万円	8.9万	3.2%
405	85.47㎡ (4LDK)	3,938万円	4,148万円	8.6万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.06㎡ (3LDK)	3,318万円	3,616万円	8.8万	2.9%
502	70.49㎡ (3LDK)	3,129万円	3,218万円	8.9万	3.3%
503	73.04㎡ (3LDK)	3,099万円	3,371万円	8.9万	3.2%
504	72.49㎡ (3LDK)	3,117万円	3,338万円	8.9万	3.2%
505	85.47㎡ (4LDK)	3,958万円	4,148万円	8.6万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.06㎡ (3LDK)	3,338万円	3,616万円	8.8万	2.9%
602	70.49㎡ (3LDK)	3,149万円	3,218万円	8.9万	3.3%
603	73.04㎡ (3LDK)	3,119万円	3,371万円	8.9万	3.2%
604	72.49㎡ (3LDK)	3,137万円	3,338万円	8.9万	3.2%
605	85.47㎡ (4LDK)	3,978万円	4,148万円	8.6万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.06㎡ (3LDK)	3,358万円	3,616万円	8.8万	2.9%
702	70.49㎡ (3LDK)	3,169万円	3,218万円	8.9万	3.3%
703	73.04㎡ (3LDK)	3,139万円	3,371万円	8.9万	3.2%
704	72.49㎡ (3LDK)	3,157万円	3,338万円	8.9万	3.2%
705	85.47㎡ (4LDK)	3,998万円	4,148万円	8.6万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.06㎡ (3LDK)	3,428万円	3,616万円	8.8万	2.9%
802	70.49㎡ (3LDK)	3,239万円	3,218万円	8.9万	3.3%
803	73.04㎡ (3LDK)	3,209万円	3,371万円	8.9万	3.2%
804	72.49㎡ (3LDK)	3,227万円	3,338万円	8.9万	3.2%
805	85.47㎡ (4LDK)	4,098万円	4,148万円	8.6万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.06㎡ (3LDK)	3,528万円	3,616万円	8.8万	2.9%
902	70.49㎡ (3LDK)	3,339万円	3,218万円	8.9万	3.3%
903	73.04㎡ (3LDK)	3,309万円	3,371万円	8.9万	3.2%
904	72.49㎡ (3LDK)	3,327万円	3,338万円	8.9万	3.2%
905	85.47㎡ (4LDK)	4,148万円	4,148万円	8.6万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.06㎡ (3LDK)	3,538万円	3,616万円	8.8万	2.9%
1002	70.49㎡ (3LDK)	3,349万円	3,218万円	8.9万	3.3%
1003	73.04㎡ (3LDK)	3,319万円	3,371万円	8.9万	3.2%
1004	72.49㎡ (3LDK)	3,337万円	3,338万円	8.9万	3.2%
1005	85.47㎡ (4LDK)	4,198万円	4,148万円	8.6万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.06㎡ (3LDK)	3,548万円	3,616万円	8.8万	2.9%
1102	70.49㎡ (3LDK)	3,359万円	3,218万円	8.9万	3.3%
1103	73.04㎡ (3LDK)	3,329万円	3,371万円	8.9万	3.2%
1104	72.49㎡ (3LDK)	3,347万円	3,338万円	8.9万	3.2%
1105	85.47㎡ (4LDK)	4,348万円	4,148万円	8.6万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.06㎡ (3LDK)	3,648万円	3,616万円	8.8万	2.9%
1202	70.49㎡ (3LDK)	3,459万円	3,218万円	8.9万	3.3%
1203	73.04㎡ (3LDK)	3,429万円	3,371万円	8.9万	3.2%
1204	72.49㎡ (3LDK)	3,447万円	3,338万円	8.9万	3.2%
1205	85.47㎡ (4LDK)	4,448万円	4,148万円	8.6万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.06㎡ (3LDK)	3,698万円	3,616万円	8.8万	2.9%
1302	70.49㎡ (3LDK)	3,509万円	3,218万円	8.9万	3.3%
1303	73.04㎡ (3LDK)	3,479万円	3,371万円	8.9万	3.2%
1304	72.49㎡ (3LDK)	3,497万円	3,338万円	8.9万	3.2%
1305	85.47㎡ (4LDK)	4,598万円	4,148万円	8.6万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.84㎡ (4LDK)	4,597万円	4,502万円	8.3万	2.2%
1402	84.95㎡ (3LDK)	4,348万円	4,114万円	8.6万	2.5%
1403	84.93㎡ (3LDK)	4,293万円	4,113万円	8.6万	2.5%
1404	96.60㎡ (4LDK)	4,893万円	4,894万円	7.9万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	90.84㎡ (4LDK)	4,697万円	4,502万円	8.3万	2.2%
1502	84.95㎡ (3LDK)	4,438万円	4,114万円	8.6万	2.5%
1503	84.93㎡ (3LDK)	4,393万円	4,113万円	8.6万	2.5%
1504	96.60㎡ (4LDK)	4,993万円	4,894万円	7.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス南柏駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南柏のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス南柏駅前の価格相場、家賃相場は南柏のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンス南柏駅前の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南柏中古マンション価格相場推移・動向南柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネサンス南柏駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	メイクレジデンス南柏千葉県柏市南柏 1丁目7-7	南柏駅徒歩3分		RC造	1995年
29m	田中ビル95 千葉県柏市南柏 1丁目7-7	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
38m	サポーレ南柏千葉県柏市南柏 1丁目7-6	南柏駅徒歩2分	8階建	RC造	1990年
41m	パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩3分	14階建 55部屋	RC造	2006年
42m	パークホームズ南柏ステーションアベニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
43m	パークホームズ南柏アヴェニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩2分	14階建	RC造	2006年
55m	パインズマンション南柏クリエール千葉県柏市南柏 1丁目7-18	南柏駅徒歩2分		RC造	2005年
78m	センチュリー南柏千葉県柏市南柏 1丁目13-15	南柏駅徒歩3分	14階建 62部屋	RC造	2016年
84m	芳野マンション千葉県柏市南柏 2丁目5-1	南柏駅徒歩2分		RC造	1982年
84m	田中ビル千葉県柏市南柏 2丁目5-2	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
85m	パインズマンション南柏フェアエール千葉県柏市南柏 1丁目1-9	南柏駅徒歩2分	14階建 78部屋	RC造	2007年
89m	南柏ポラールコート千葉県柏市南柏 1丁目12-2	南柏駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
90m	ライオンズステーションスクエア南柏千葉県柏市南柏 2丁目8-3	南柏駅徒歩4分	9階建 44部屋	RC造	2006年
108m	穂高第20ブラザーズビル千葉県柏市南柏 1丁目6-12	南柏駅徒歩2分	7階建	RC造	1987年
130m	大慶ビル千葉県柏市南柏 1丁目6-4	南柏駅徒歩1分		RC造	1990年
137m	マルシェ・奥住千葉県柏市南柏 1丁目14-12	南柏駅徒歩4分		RC造	2001年
138m	ラース柏千葉県柏市南柏 2丁目9-15	南柏駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
138m	南柏STビル千葉県柏市南柏 2丁目4-3	柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
159m	デュオ南柏ステーションパーク千葉県柏市南柏 2丁目4-10	南柏駅徒歩3分	12階建 46部屋	RC造	2005年
160m	グレース南柏マンション千葉県柏市南柏 1丁目1-7	南柏駅徒歩1分		RC造	1979年
162m	イルマーレ千葉県柏市南柏 1丁目1-3	南柏駅徒歩1分	5階建	RC造	2012年
171m	富士物産南柏駅前ビル千葉県柏市南柏 1丁目1-2	南柏駅徒歩1分		RC造	1992年
180m	柏市南柏1丁目千葉県柏市南柏 1丁目	南柏駅徒歩0分	14階建 61部屋	RC造	2016年
187m	南柏ハイツ千葉県柏市南柏 1丁目4-3	南柏駅徒歩2分		RC造	1989年
188m	ハイツE 千葉県流山市松ケ丘 1丁目475-76	南柏駅徒歩5分		RC造	1989年
192m	YUKON南柏千葉県柏市南柏 2丁目3-1	南柏駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
192m	アブニール南柏千葉県柏市南柏 2丁目6-18	南柏駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
194m	染谷ビル千葉県柏市南柏 1丁目5-18	南柏駅徒歩2分		RC造	1993年
197m	コーポフェニシアン千葉県柏市南柏 2丁目12-9	南柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
201m	ORCHARD 千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
202m	オーチャード千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
220m	U-HOUSE南柏千葉県柏市南柏中央 7-5	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
220m	ライオンズマンション南柏パークサイド千葉県柏市南柏 2丁目6-2	南柏駅徒歩4分		RC造	1998年
226m	南柏ビル千葉県柏市南柏 1丁目2-6	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	1976年
226m	ジュネパレス柏第23 千葉県柏市南柏 1丁目11-6	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
228m	ジュネパレス柏23 千葉県柏市南柏 1丁目11-6	南柏駅徒歩3分		RC造	1987年
229m	サンサンプラザ1 千葉県流山市松ケ丘 1丁目475	南柏駅徒歩4分	3階建	RC造	1978年
234m	ドエル南柏千葉県柏市南柏 1丁目4-15	南柏駅徒歩1分		RC造	1986年
238m	南柏プラザビル千葉県柏市南柏 1丁目2-7	南柏駅徒歩2分	8階建	RC造	1988年
251m	君塚ビル千葉県柏市南柏中央 1-4	南柏駅徒歩2分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏 $kind_labe人口推移南柏における人口推移・動向を調べることができます

南柏将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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