Name: ルネサンス上尾
SKU: ルネサンス上尾
Price: 585000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネサンス上尾(埼玉県上尾市上町 2丁目6-4)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (75.2㎡) の 4,141 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.6%)、最も低い部屋は 701号室 (88.1㎡) の 4,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)です。

ルネサンス上尾価格相場・家賃相場

58.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,410 円/㎡

(平均値)

15.9 年

8.0 円/㎡

上尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネサンス上尾の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネサンス上尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンス上尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネサンス上尾
住所	埼玉県上尾市上町 2丁目6-4
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	中央小学校
中学校区	上尾中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR高崎線上尾駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンス上尾(7フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.82㎡ (3LDK)	3,998万円	4,127万円	10.5万	3.1%
102	84.36㎡ (4LDK)	4,348万円	4,067万円	10.8万	3.2%
103	63.39㎡ (3LDK)	2,908万円	4,051万円	9.4万	2.8%
104	65.00㎡ (3LDK)	3,028万円	4,076万円	9.5万	2.8%
105	65.62㎡ (3LDK)	3,038万円	4,084万円	9.6万	2.8%
106	65.62㎡ (3LDK)	3,038万円	4,084万円	9.6万	2.8%
107	72.61㎡ (3LDK)	3,588万円	4,139万円	10.1万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.41㎡ (3LDK)	3,498万円	4,135万円	10.0万	2.9%
202	68.25㎡ (3LDK)	3,278万円	4,114万円	9.8万	2.9%
203	68.12㎡ (3LDK)	3,248万円	4,112万円	9.8万	2.8%
204	75.16㎡ (3LDK)	3,678万円	4,141万円	10.3万	3.0%
205	63.39㎡ (3LDK)	2,968万円	4,051万円	9.4万	2.8%
206	65.00㎡ (3LDK)	3,088万円	4,076万円	9.5万	2.8%
207	65.62㎡ (3LDK)	3,098万円	4,084万円	9.6万	2.8%
208	65.62㎡ (3LDK)	3,098万円	4,084万円	9.6万	2.8%
209	72.61㎡ (3LDK)	3,638万円	4,139万円	10.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.41㎡ (3LDK)	3,548万円	4,135万円	10.0万	2.9%
302	68.25㎡ (3LDK)	3,328万円	4,114万円	9.8万	2.9%
303	68.12㎡ (3LDK)	3,298万円	4,112万円	9.8万	2.8%
304	75.16㎡ (3LDK)	3,748万円	4,141万円	10.3万	3.0%
305	63.39㎡ (3LDK)	2,998万円	4,051万円	9.4万	2.8%
306	65.00㎡ (3LDK)	3,138万円	4,076万円	9.5万	2.8%
307	65.62㎡ (3LDK)	3,148万円	4,084万円	9.6万	2.8%
308	65.62㎡ (3LDK)	3,148万円	4,084万円	9.6万	2.8%
309	72.61㎡ (3LDK)	3,688万円	4,139万円	10.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.82㎡ (4LDK)	4,298万円	4,100万円	10.7万	3.1%
402	68.12㎡ (3LDK)	3,348万円	4,112万円	9.8万	2.8%
403	75.16㎡ (3LDK)	3,798万円	4,141万円	10.3万	3.0%
404	63.39㎡ (3LDK)	3,048万円	4,051万円	9.4万	2.8%
405	65.00㎡ (3LDK)	3,188万円	4,076万円	9.5万	2.8%
406	65.62㎡ (3LDK)	3,198万円	4,084万円	9.6万	2.8%
407	82.45㎡ (4LDK)	4,348万円	4,093万円	10.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.29㎡ (4LDK)	4,488万円	4,053万円	10.9万	3.2%
502	75.16㎡ (3LDK)	3,848万円	4,141万円	10.3万	3.0%
503	63.39㎡ (3LDK)	3,098万円	4,051万円	9.4万	2.8%
504	65.00㎡ (3LDK)	3,238万円	4,076万円	9.5万	2.8%
505	65.62㎡ (3LDK)	3,248万円	4,084万円	9.6万	2.8%
506	70.80㎡ (3LDK)	3,678万円	4,132万円	10.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.04㎡ (3LDK)	3,648万円	4,128万円	9.9万	2.9%
602	71.94㎡ (3LDK)	3,688万円	4,137万円	10.1万	2.9%
603	85.02㎡ (4LDK)	4,588万円	4,057万円	10.9万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.13㎡ (4LDK)	4,698万円	4,000万円	11.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンス上尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンス上尾の価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンス上尾の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上町中古マンション価格相場推移・動向上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネサンス上尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	わたなべマンション埼玉県上尾市上町 2丁目6-7	上尾駅徒歩6分	5階建	RC造	1979年
60m	ライオンズマンション上尾埼玉県上尾市上町 2丁目6-7	上尾駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
60m	渡辺マンション埼玉県上尾市上町 2丁目6-7	上尾駅徒歩11分	5階建	RC造	1979年
137m	ネオエス埼玉県上尾市上町 2丁目8-28	上尾駅徒歩11分		RC造	2015年
146m	フラットA 埼玉県上尾市上町 2丁目5-10	上尾駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
159m	プレシス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目3-27	上尾駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2015年
179m	ターゲサンハイム2 埼玉県上尾市上町 2丁目1-30	上尾駅徒歩7分		RC造	1987年
184m	NEO-F 埼玉県上尾市上町 2丁目8-23	上尾駅徒歩13分	3階建	RC造	2015年
190m	アースグリム埼玉県上尾市上町 1丁目3-6	上尾駅徒歩5分		RC造	2006年
195m	ネオエフ埼玉県上尾市上町 2丁目8-23	上尾駅徒歩13分		RC造	2014年
197m	GPビル埼玉県上尾市上町 2丁目1-34	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1979年
205m	まきやビル埼玉県上尾市上町 2丁目1-35	上尾駅徒歩7分	5階建	RC造	1971年
205m	小川マンション埼玉県上尾市上町 1丁目12-3	上尾駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
216m	ハイトピア上尾埼玉県上尾市上町 2丁目14-23	上尾駅徒歩13分	4階建	RC造	2009年
242m	メゾン・エクスバル埼玉県上尾市柏座 1丁目3-14	上尾駅徒歩6分		RC造	2002年
249m	ヴァンベール上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目3-6	上尾駅徒歩5分		RC造	1993年
264m	エクスバルエターナルK 埼玉県上尾市上町 2丁目15-26	上尾駅徒歩15分	3階建	RC造	2004年
264m	エクスバルエターナルN 埼玉県上尾市上町 2丁目15-26	上尾駅徒歩13分	3階建	RC造	2003年
267m	タワーテラス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目3-1	上尾駅徒歩4分	15階建 71部屋	RC造	2007年
270m	エクスバル・エターナルH 埼玉県上尾市上町 2丁目15-22	上尾駅徒歩15分		RC造	2003年
274m	ペアコート齊藤埼玉県上尾市柏座 1丁目3-20	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
297m	朝日ハイツ埼玉県上尾市上町 1丁目10-6	上尾駅徒歩7分	4階建	RC造	1973年
300m	上尾サンハイツ埼玉県上尾市柏座 1丁目9-28	上尾駅徒歩10分		RC造	1980年
330m	エクスバルリトル・ハッピー埼玉県上尾市本町 5丁目2-11	上尾駅徒歩14分		RC造	2002年
331m	斉藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-11	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
344m	柏座マンション埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-17	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1975年
351m	斉藤ビル住居埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
351m	斎藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
353m	アゼリアシティ上尾参番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年
355m	クレストコート上尾埼玉県上尾市春日 1丁目20-1	上尾駅徒歩9分	7階建	RC造	1995年
356m	ルミネンス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目5-15	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1979年
362m	ペアコート斉藤埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-20	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
373m	KSYBUILDING 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分		RC造	1989年
374m	KSYビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
379m	アゼリアシティ上尾弐番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年
388m	CITY R00M.N0 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-101	上尾駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
389m	シティルームNOOK 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-101	上尾駅徒歩5分		RC造	1984年
402m	レジデンスK.N 埼玉県上尾市宮本町 12-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1998年
403m	メゾンNKY 埼玉県上尾市本町 5丁目4-24	上尾駅徒歩15分		RC造	1995年
408m	コスモ上尾アスティオンフォート埼玉県上尾市宮本町 12-10	上尾駅徒歩5分	6階建 60部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

上町 $kind_labe人口推移上町における人口推移・動向を調べることができます

上町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.1 万人	-2.42%
2045 年	20.6 万人	-2.40%
2040 年	21.1 万人	-2.40%
2035 年	21.6 万人	-2.24%
2030 年	22.1 万人	-1.83%
2025 年	22.6 万人	-0.59%
2020 年	22.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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