ルネサンスシティ川越(初雁興業分)(埼玉県 川越市 連雀町 27-3)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (81.6㎡) の 4,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)、最も低い部屋は 1502号室 (54.8㎡) の 2,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.9%)です。

ルネサンスシティ川越(初雁興業分) 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
14.9 年
8.0 円/㎡
本川越駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスシティ川越(初雁興業分)の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスシティ川越(初雁興業分)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンスシティ川越(初雁興業分)
住所埼玉県 川越市 連雀町 27-3
建築年2010年
構造RC造
総戸数151部屋
階数15階
用途地域商業地域
小学校区中央小学校
中学校区富士見中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設：エレベーター、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化
アクセス 西武  西武新宿線  本川越駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ルネサンスシティ川越(初雁興業分)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスシティ川越(初雁興業分)(14フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20174.29㎡
(3LDK)		3,178万円3,621万円9.3万3.1%
20254.78㎡
(2LDK)		2,148万円2,351万円9.1万4.6%
20368.91㎡
(3LDK)		2,758万円3,248万円9.4万3.5%
20473.25㎡
(3LDK)		2,998万円3,548万円9.3万3.1%
21081.61㎡
(4LDK)		3,448万円4,156万円8.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30368.91㎡
(3LDK)		2,858万円3,248万円9.4万3.5%
30473.25㎡
(3LDK)		3,198万円3,548万円9.3万3.1%
31081.61㎡
(4LDK)		3,648万円4,156万円8.9万2.6%
31172.40㎡
(3LDK)		2,998万円3,488万円9.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40174.29㎡
(3LDK)		3,438万円3,621万円9.3万3.1%
40254.78㎡
(2LDK)		2,388万円2,351万円9.1万4.6%
40368.91㎡
(3LDK)		2,878万円3,248万円9.4万3.5%
40473.25㎡
(3LDK)		3,288万円3,548万円9.3万3.1%
40672.34㎡
(3LDK)		3,138万円3,484万円9.3万3.2%
40771.42㎡
(3LDK)		3,088万円3,420万円9.3万3.3%
40865.03㎡
(3LDK)		2,798万円2,990万円9.4万3.8%
41172.40㎡
(3LDK)		3,198万円3,488万円9.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50174.29㎡
(3LDK)		3,468万円3,621万円9.3万3.1%
50368.91㎡
(3LDK)		2,898万円3,248万円9.4万3.5%
50565.04㎡
(3LDK)		2,808万円2,991万円9.4万3.8%
50672.34㎡
(3LDK)		3,168万円3,484万円9.3万3.2%
50771.42㎡
(3LDK)		3,118万円3,420万円9.3万3.3%
50865.03㎡
(3LDK)		2,818万円2,990万円9.4万3.8%
51081.61㎡
(4LDK)		3,738万円4,156万円8.9万2.6%
51172.40㎡
(3LDK)		3,228万円3,488万円9.3万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60174.29㎡
(3LDK)		3,488万円3,621万円9.3万3.1%
60368.91㎡
(3LDK)		2,958万円3,248万円9.4万3.5%
60473.25㎡
(3LDK)		3,338万円3,548万円9.3万3.1%
60565.04㎡
(3LDK)		2,828万円2,991万円9.4万3.8%
60672.34㎡
(3LDK)		3,188万円3,484万円9.3万3.2%
60771.42㎡
(3LDK)		3,138万円3,420万円9.3万3.3%
60865.03㎡
(3LDK)		2,838万円2,990万円9.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70473.25㎡
(3LDK)		3,358万円3,548万円9.3万3.1%
70672.34㎡
(3LDK)		3,208万円3,484万円9.3万3.2%
70865.03㎡
(3LDK)		2,858万円2,990万円9.4万3.8%
71172.40㎡
(3LDK)		3,328万円3,488万円9.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80174.29㎡
(3LDK)		3,528万円3,621万円9.3万3.1%
80254.78㎡
(2LDK)		2,498万円2,351万円9.1万4.6%
80368.91㎡
(3LDK)		3,058万円3,248万円9.4万3.5%
80473.25㎡
(3LDK)		3,378万円3,548万円9.3万3.1%
80565.04㎡
(3LDK)		2,858万円2,991万円9.4万3.8%
80672.34㎡
(3LDK)		3,228万円3,484万円9.3万3.2%
80771.42㎡
(3LDK)		3,178万円3,420万円9.3万3.3%
80865.03㎡
(3LDK)		2,878万円2,990万円9.4万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90174.29㎡
(3LDK)		3,548万円3,621万円9.3万3.1%
90254.78㎡
(2LDK)		2,518万円2,351万円9.1万4.6%
90368.91㎡
(3LDK)		3,088万円3,248万円9.4万3.5%
90473.25㎡
(3LDK)		3,398万円3,548万円9.3万3.1%
90672.34㎡
(3LDK)		3,248万円3,484万円9.3万3.2%
90771.42㎡
(3LDK)		3,198万円3,420万円9.3万3.3%
90865.03㎡
(3LDK)		2,898万円2,990万円9.4万3.8%
91172.40㎡
(3LDK)		3,358万円3,488万円9.3万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100174.29㎡
(3LDK)		3,568万円3,621万円9.3万3.1%
100473.25㎡
(3LDK)		3,418万円3,548万円9.3万3.1%
100771.42㎡
(3LDK)		3,218万円3,420万円9.3万3.3%
100865.03㎡
(3LDK)		2,918万円2,990万円9.4万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110174.29㎡
(3LDK)		3,598万円3,621万円9.3万3.1%
110473.25㎡
(3LDK)		3,448万円3,548万円9.3万3.1%
110565.04㎡
(3LDK)		2,898万円2,991万円9.4万3.8%
110672.34㎡
(3LDK)		3,298万円3,484万円9.3万3.2%
110771.42㎡
(3LDK)		3,248万円3,420万円9.3万3.3%
110865.03㎡
(3LDK)		2,938万円2,990万円9.4万3.8%
111172.40㎡
(3LDK)		3,598万円3,488万円9.3万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120174.29㎡
(3LDK)		3,618万円3,621万円9.3万3.1%
120254.78㎡
(2LDK)		2,578万円2,351万円9.1万4.6%
120473.25㎡
(3LDK)		3,468万円3,548万円9.3万3.1%
120565.04㎡
(3LDK)		2,928万円2,991万円9.4万3.8%
120672.34㎡
(3LDK)		3,318万円3,484万円9.3万3.2%
120771.42㎡
(3LDK)		3,278万円3,420万円9.3万3.3%
120865.03㎡
(3LDK)		2,958万円2,990万円9.4万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130174.29㎡
(3LDK)		3,638万円3,621万円9.3万3.1%
130254.78㎡
(2LDK)		2,598万円2,351万円9.1万4.6%
130368.91㎡
(3LDK)		3,228万円3,248万円9.4万3.5%
130473.25㎡
(3LDK)		3,488万円3,548万円9.3万3.1%
130565.04㎡
(3LDK)		2,958万円2,991万円9.4万3.8%
130672.34㎡
(3LDK)		3,338万円3,484万円9.3万3.2%
130771.42㎡
(3LDK)		3,298万円3,420万円9.3万3.3%
130865.03㎡
(3LDK)		2,978万円2,990万円9.4万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140174.29㎡
(3LDK)		3,658万円3,621万円9.3万3.1%
140254.78㎡
(2LDK)		2,618万円2,351万円9.1万4.6%
140368.91㎡
(3LDK)		3,258万円3,248万円9.4万3.5%
140473.25㎡
(3LDK)		3,508万円3,548万円9.3万3.1%
140565.04㎡
(3LDK)		2,988万円2,991万円9.4万3.8%
140672.34㎡
(3LDK)		3,358万円3,484万円9.3万3.2%
140771.42㎡
(3LDK)		3,328万円3,420万円9.3万3.3%
140865.03㎡
(3LDK)		2,998万円2,990万円9.4万3.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150174.29㎡
(3LDK)		3,748万円3,621万円9.3万3.1%
150254.78㎡
(2LDK)		2,698万円2,351万円9.1万4.6%
150368.91㎡
(3LDK)		3,338万円3,248万円9.4万3.5%
150473.25㎡
(3LDK)		3,588万円3,548万円9.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスシティ川越(初雁興業分)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連雀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスシティ川越(初雁興業分)の価格相場、家賃相場は連雀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスシティ川越(初雁興業分)の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
連雀町 中古マンション価格相場 推移・動向 連雀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連雀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスシティ川越(初雁興業分)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ル・グラン川越
埼玉県 川越市 連雀町 30-1 		本川越駅
徒歩7分
RC造 1989年
94m Impactkawagoe
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目16-5 		本川越駅
徒歩5分
RC造 2001年
111m クラール・ハイレン
埼玉県 川越市 連雀町 30-7 		本川越駅
徒歩8分
RC造 2010年
115m ベルテ川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目8-2 		本川越駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1998年
116m 新井レジデンス
埼玉県 川越市 中原町 1丁目8-3 		本川越駅
徒歩3分
RC造 1990年
130m レーベンリヴァーレ川越連雀町
埼玉県 川越市 連雀町 3-4 		本川越駅
徒歩6分 		11階建
30部屋 		RC造 2013年
138m レジデンス長沢
埼玉県 川越市 中原町 1丁目10-5 		川越市駅
徒歩8分
RC造 1976年
157m かぁりす本川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目6-7 		本川越駅
徒歩4分 		7階建
RC造 2011年
157m 海老正マンション
埼玉県 川越市 中原町 1丁目6-7 		本川越駅
徒歩4分 		7階建
RC造 2011年
167m ダイアパレス川越連雀町
埼玉県 川越市 連雀町 4-4 		本川越駅
徒歩6分 		10階建
36部屋 		RC造 2001年
174m スリーエイトマンション
埼玉県 川越市 連雀町 4-11 		本川越駅
徒歩7分
RC造 1996年
181m 田口ビル
埼玉県 川越市 仲町 14-6 		本川越駅
徒歩8分
RC造 1977年
183m レーベンハイム川越仲町
埼玉県 川越市 仲町 15-3 		本川越駅
徒歩10分 		11階建
38部屋 		RC造 2007年
188m パディストン六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目8-11 		川越市駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2004年
200m グリシーヌ・川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目12-7 		本川越駅
徒歩4分 		4階建
RC造 2004年
223m ルネス ポローニア
埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-4 		本川越駅
徒歩4分 		6階建
RC造 2015年
224m 中島マンション
埼玉県 川越市 中原町 1丁目13-10 		本川越駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1985年
230m エコヴィレッジ川越仲町
埼玉県 川越市 仲町 11-11 		川越市駅
徒歩10分 		8階建
75部屋 		RC造 2005年
233m TDUビル
埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-11 		川越駅
徒歩14分
RC造 1980年
235m シャトー連雀ビルディング
埼玉県 川越市 連雀町 14-2 		本川越駅
徒歩9分
RC造 1991年
239m サンケーホームビル
埼玉県 川越市 連雀町 18-13 		本川越駅
徒歩8分
RC造 1987年
241m エマブル六軒町
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目3-1 		川越市駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1988年
245m アルコート川越
埼玉県 川越市 新富町 1丁目6-9 		本川越駅
徒歩4分 		9階建
22部屋 		RC造 2001年
254m キャッスルマンション川越D号館
埼玉県 川越市 連雀町 14-6 		本川越駅
徒歩9分
RC造 1991年
257m リスガーテラス
埼玉県 川越市 連雀町 21-2 		本川越駅
徒歩5分
RC造 2004年
264m リズ川越
埼玉県 川越市 松江町 2丁目11-11 		本川越駅
徒歩10分
RC造 1992年
269m RIS川越
埼玉県 川越市 松江町 2丁目11-11 		川越市駅
徒歩15分 		11階建
RC造 1993年
277m パールハイツ川越II
埼玉県 川越市 松江町 1丁目22-4 		本川越駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1986年
279m パールハイツ川越2
埼玉県 川越市 松江町 1丁目22-4 		本川越駅
徒歩9分
RC造 1985年
285m アドールK
埼玉県 川越市 連雀町 21-10 		本川越駅
徒歩7分
RC造 1995年
288m NSプラザ川越3
埼玉県 川越市 新富町 1丁目9-12 		本川越駅
徒歩3分
RC造 1980年
290m リーゾ
埼玉県 川越市 中原町 1丁目20-5 		川越市駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2014年
290m ルネスアルフォート
埼玉県 川越市 中原町 1丁目20-3 		本川越駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2007年
292m ライオンズ川越新富町
埼玉県 川越市 新富町 1丁目4-2 		本川越駅
徒歩3分 		13階建
62部屋 		RC造 2008年
293m 連雀ビル
埼玉県 川越市 連雀町 23-10 		本川越駅
徒歩7分
RC造 1996年
299m アイディスクエア川越新富町
埼玉県 川越市 新富町 1丁目8-11 		本川越駅
徒歩6分 		10階建
27部屋 		RC造 2008年
304m アミティK
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目19-24 		本川越駅
徒歩12分
RC造 1987年
306m ルネスクレール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目3-8 		本川越駅
徒歩3分
RC造 2012年
306m KW ルネス クレール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目3-8 		本川越駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2013年
311m ピッコロモンド
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目14-2 		川越市駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連雀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

連雀町 $kind_labe人口推移 連雀町における人口推移・動向を調べることができます

連雀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 33.2 万人 -1.69%
2045 年 33.7 万人 -1.65%
2040 年 34.3 万人 -1.56%
2035 年 34.9 万人 -1.23%
2030 年 35.3 万人 -0.70%
2025 年 35.5 万人 +0.23%
2020 年 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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