ルナパーク(東京都 中野区 新井 3丁目17-10)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルナパーク 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,416 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
沼袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ルナパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナパーク
住所東京都 中野区 新井 3丁目17-10
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 7分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナパークの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナパークの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m FLATBIENA
東京都 中野区 新井 3丁目17-2
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
34m ニューホレスト
東京都 中野区 新井 3丁目18-13
沼袋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
34m ロイヤルパーク中野第二
東京都 中野区 新井 3丁目16-5
沼袋駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2006年
53m コーポ・カトレア
東京都 中野区 新井 2丁目40-8
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
56m アービス・美保
東京都 中野区 新井 3丁目16-9
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
74m ジャルダン中野
東京都 中野区 新井 2丁目17-6
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
75m K.T.Y中野ビル
東京都 中野区 新井 2丁目40-11
沼袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
78m ハイツダイヤフラワーズ
東京都 中野区 新井 2丁目17-10
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
86m アネラ・スクエア
東京都 中野区 新井 3丁目15-12
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
90m MaisondeArchet
東京都 中野区 新井 2丁目17-6
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
96m 三京マンション
東京都 中野区 新井 2丁目40-13
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
98m 銀の匙
東京都 中野区 新井 2丁目41-5
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
115m フォレスタ中野
東京都 中野区 新井 3丁目22-2
沼袋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
127m プレステージ中野
東京都 中野区 新井 3丁目22-14
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
132m Appartementagnes
東京都 中野区 新井 2丁目23-6
沼袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
148m レジデンスフジノ
東京都 中野区 新井 3丁目22-4
沼袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
159m タカノハイツ
東京都 中野区 新井 2丁目39-3
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
174m ゴールドクレスト
東京都 中野区 新井 2丁目21-9
中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
174m MARCHCOURT
東京都 中野区 新井 3丁目2-8
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
181m ルートアイ
東京都 中野区 新井 2丁目39-1
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
187m グローリー2
東京都 中野区 新井 2丁目9-3
新井薬師前駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
187m ハイツ和
東京都 中野区 新井 3丁目12-6
沼袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
188m パレット中野
東京都 中野区 新井 2丁目20-5
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
196m アヴェニール新井
東京都 中野区 新井 2丁目9-3
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
199m フォーチュン中野
東京都 中野区 新井 2丁目38-13
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
203m フリーデン中野
東京都 中野区 新井 2丁目24-6
中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
209m イゼルローン中野
東京都 中野区 新井 2丁目24-7
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
210m サン・エイト
東京都 中野区 新井 2丁目14-1
新井薬師前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
212m コーポE
東京都 中野区 新井 2丁目35-7
沼袋駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
213m レジーナ杉山
東京都 中野区 新井 2丁目21-1
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
214m 中野ハイツ
東京都 中野区 新井 3丁目9-1
沼袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
215m アズウェル中野
東京都 中野区 新井 2丁目20-12
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
225m コーポDew
東京都 中野区 新井 2丁目35-6
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
229m シャトールヴィラ中野
東京都 中野区 新井 2丁目25-5
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
231m レオパレス松本
東京都 中野区 新井 2丁目35-5
中野駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
233m カスターニャ葉月
東京都 中野区 新井 2丁目5-6
中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1998年
235m N.Iビル
東京都 中野区 新井 2丁目24-3
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
236m ウッディビレッジ
東京都 中野区 新井 2丁目10-5
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
237m レオパレスサニーウェル新井
東京都 中野区 新井 3丁目1-3
新井薬師前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
238m 中村館
東京都 中野区 新井 2丁目24
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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