ルナハイム(東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目71-19)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルナハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルナハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.00㎡ (1K) | - | 1,816万円 | 7.0万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルナハイムの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ルナハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | クロワール 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目71-1 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 82m | ノイエ南台 東京都 中野区 南台 2丁目7-8 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 92m | ニュークレセント 東京都 中野区 南台 2丁目8-9 | 笹塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 93m | ニューソシアル南台 東京都 中野区 南台 2丁目7-8 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 112m | フリッツハイツ 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-3 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 123m | 秋場アパート 東京都 中野区 南台 2丁目9-6 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 180m | フレスコ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-2 | 幡ケ谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 192m | ミッレフォーリエ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-8 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 192m | コンフォール幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目66-1 | 幡ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 210m | ディアス幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目63-9 | 幡ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 213m | サン南台 東京都 中野区 南台 4丁目5-3 | 幡ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 230m | アーバン・ミヤタ 東京都 中野区 南台 2丁目13-12 | 幡ケ谷駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 241m | A・Kハイツ 東京都 中野区 南台 4丁目3-12 | 笹塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 249m | シャトレ南台 東京都 中野区 南台 2丁目12-13 | 笹塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 287m | ケイハウス 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目51-9 | 笹塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 287m | サザンハイム上原 東京都 中野区 南台 2丁目20-7 | 幡ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 295m | シャルムK2 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目6-5 | 笹塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 306m | サンコーポ 東京都 中野区 南台 4丁目26-11 | 笹塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 324m | メゾン八千代 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目7-1 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 333m | フレグランス南中野 東京都 中野区 南台 4丁目7-5 | 方南町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 341m | ポニーハイム 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目10-5 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 342m | ビラ.ウィスタリア 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目50-8 | 笹塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 345m | ムーンハイム 東京都 中野区 南台 3丁目1-9 | 中野富士見町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 348m | わかばハイム 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目7-7 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 348m | ソフィア 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目7-5 | 笹塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 355m | シャーメゾン幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-8 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 362m | アマンテフローラ 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目53-12 | 笹塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 363m | グリーンハイツ 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目42-2 | 幡ケ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 373m | ローゼハイム 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目52-7 | 笹塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 379m | 藤ハイツ 東京都 中野区 南台 2丁目30-10 | 中野富士見町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 388m | レオン21 東京都 渋谷区 本町 5丁目39-8 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 390m | レオパレス中野富士見町 東京都 中野区 南台 2丁目30-7 | 中野富士見町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 410m | メゾンカマラード 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目54-14 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 413m | パール・レイ・ハイツ 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目9-12 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 422m | レピュート笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目39-14 | 笹塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 426m | サニーハイツ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目54-7 | 笹塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 426m | エトワール南台 東京都 中野区 南台 4丁目33-10 | 笹塚駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 429m | コーポ・ウガイ 東京都 渋谷区 笹塚 3丁目54-9 | 笹塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 434m | フォンターナ幡ケ谷 東京都 渋谷区 本町 6丁目41-8 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 448m | ブライトヒル 東京都 中野区 南台 1丁目10-14 | 幡ケ谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
幡ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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