ルナコート(東京都 国分寺市 西元町 3丁目2-27)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.8㎡) の 3,318 万円、最も低い部屋は 201号室 (46.5㎡) の 2,575 万円です。

ルナコート 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,320 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
国分寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ルナコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナコート
住所東京都 国分寺市 西元町 3丁目2-27
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 8分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 8分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 8分
京王 京王線 府中駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルナコート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.54㎡
(2LDK)
-2,575万円11.0万5.1%
10255.81㎡
(2LDK)
-3,318万円12.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.54㎡
(2LDK)
-2,575万円11.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナコートの価格相場、家賃相場は西元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナコートの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西元町 中古マンション価格相場 推移・動向 西元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 千葉ハイム
東京都 国分寺市 西元町 3丁目1-12
府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1975年
37m 岡部ハイツ
東京都 国分寺市 西元町 3丁目2-24
国分寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1984年
208m ロコ・ブーシェ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目8-31
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
213m ハウスK&M
東京都 府中市 栄町 3丁目21-38
北府中駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
213m ハウスケーアンドエム
東京都 府中市 栄町 3丁目21-38
府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
235m レオパレス花水木
東京都 国分寺市 東元町 4丁目4-7
国分寺駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
264m コーポユタカ
東京都 府中市 栄町 2丁目15-13
北府中駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
291m エスポワール
東京都 府中市 栄町 3丁目5-49
北府中駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
316m メゾンルルド
東京都 府中市 栄町 3丁目18-14
府中駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
327m ロザージュ永楽
東京都 国分寺市 西元町 3丁目5-7
北府中駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
345m シティハウス和
東京都 国分寺市 東元町 4丁目4-32
国分寺駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
355m CAPE KANEKO A棟
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-15
国分寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年
355m CAPE KANEKO B棟
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-15
国分寺駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
356m ケープカネコB
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-15
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
368m スカイクレスト
東京都 国分寺市 西元町 3丁目5-10
西国分寺駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
379m シティハイムリバーサイド
東京都 国分寺市 西元町 3丁目29-11
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
381m ケープカネコA
東京都 国分寺市 西元町 3丁目28-15
国分寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
384m リバーサイド
東京都 国分寺市 西元町 3丁目29-11
府中駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
391m シティハイムコミネ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目12-5
国分寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
391m シティハイムKOMINE
東京都 国分寺市 東元町 4丁目12-5
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
402m ファミールメゾン
東京都 国分寺市 東元町 4丁目3-15
府中駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
431m ソルジェンテ
東京都 国分寺市 東元町 3丁目19-5
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
431m パーシモンフラッツ
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m パーシモンフラッツA
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m パーシモン・フラッツB
東京都 国分寺市 東元町 4丁目1-1
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
450m ハイツニューコウノ
東京都 府中市 栄町 2丁目27-6
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
453m 藤栄ハイツ
東京都 府中市 栄町 2丁目11-10
国分寺駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
462m 福寿荘
東京都 国分寺市 東元町 4丁目18-3
国分寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1976年
463m メゾンドクレール
東京都 国分寺市 東元町 4丁目2-23
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
470m ルームグレイ
東京都 府中市 栄町 3丁目9-23
北府中駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
481m マメゾン
東京都 国分寺市 西元町 2丁目3-32
西国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
481m MA MAISON
東京都 国分寺市 西元町 2丁目3-32
西国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
495m ドミスアーズ
東京都 国分寺市 東元町 3丁目8-7
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
524m メゾン・ホークロードB
東京都 国分寺市 東元町 3丁目8-10
国分寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
539m 池商第2
東京都 府中市 栄町 1丁目5-14
国分寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
539m 池商第二
東京都 府中市 栄町 1丁目5-14
国分寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
620m サンシティアーバン・ハウス
東京都 国分寺市 東元町 3丁目11-13
国分寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
620m グランシャリオII番館
東京都 国分寺市 東元町 3丁目2-1
国分寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
622m グランシャリオ2番館
東京都 国分寺市 東元町 3丁目2-1
国分寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
622m けやきコート
東京都 府中市 晴見町 3丁目21-58
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西元町 $kind_labe人口推移 西元町における人口推移・動向を調べることができます

西元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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