ルシード東札幌(北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目3-25)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルシード東札幌 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
東札幌駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルシード東札幌の価格相場情報

物件の詳細情報

ルシード東札幌の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシード東札幌
住所北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目3-25
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社タキコーポレーション
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 東札幌駅  徒歩 7分
札幌市営 札幌市東西線 菊水駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 18分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 18分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシード東札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシード東札幌の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルシード東札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルシード東札幌の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
210m ダイアパレス東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 2丁目1-20
東札幌駅
徒歩5分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
275m ジェルム東札幌
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 4丁目1-26
東札幌駅
徒歩11分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
277m コーユーハイデンス
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 2丁目1-5
東札幌駅
徒歩3分
13階建
156部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
407m ガーデンハウス東札幌ステーション
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 2丁目4-15
東札幌駅
徒歩1分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
437m エクセルシオール札幌東2
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目1-33
東札幌駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
439m ネオシティ愛東札幌館(A棟・B棟)
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 3丁目1-60
東札幌駅
徒歩11分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
829m ダイアパレス菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目6-30
菊水駅
徒歩6分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
831m ヴィラ札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 5丁目2-6
白石駅
徒歩11分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
903m ヴィルヌーブ東札幌
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 11丁目1-1
東札幌駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
964m ファミリー豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 8丁目1-25
菊水駅
徒歩11分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
964m クリーンリバーフィネス菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 2丁目100-10
苗穂駅
徒歩12分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
977m エクセルシオールクリスタルタワー
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 5丁目6-12
白石駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1015m 日興パレス東札幌
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-13
菊水駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1024m エクセルシオールグランドガーデン豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11丁目2-1
東札幌駅
徒歩10分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1032m プレステージ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 5丁目3-8
白石駅
徒歩4分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1035m コロナード豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 8丁目1-8
菊水駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1095m パシフィック白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 5丁目3-15
白石駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1172m ガーデンハウス南一条通
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-7
菊水駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1181m セザール菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-25
菊水駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1184m シャンボール豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目2-30
豊平公園駅
徒歩9分
16階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1220m ノースピア菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 1丁目8-22
菊水駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1239m シャンボール菊水西町
北海道 札幌市 白石区 菊水2条 2丁目1-4
菊水駅
徒歩2分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1244m 豊平グランドハイツA棟
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目3-1
豊平公園駅
徒歩9分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1262m リブウェル豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園3条 1丁目2-1
豊平公園駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1269m クリーンリバー南菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目8-1
菊水駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1277m ターミナルハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目5-39
白石駅
徒歩1分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1287m フラワーコーポ(札幌市)
北海道 札幌市 白石区 中央1条 7丁目10-16
白石駅
徒歩9分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1303m ラクレスト菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目1
菊水駅
徒歩4分
14階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1318m パークサイドパシフィックマンション
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目3-13
豊平公園駅
徒歩5分
9階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1322m クリオ白石ヒルズ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目北1-1
白石駅
徒歩7分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1331m ガーデンヒルズラモード白石ステーション
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北2-10
白石駅
徒歩3分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1344m ロジェセラ南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北9-16
白石駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1357m ダイアパレス白石第2
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北2-23
白石駅
徒歩3分
18階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1360m エスセーナ美園ルネス
北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目1-23
白石駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1364m 朝日プラザ豊平2
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 1丁目3-30
菊水駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1405m ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北7-1
白石駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1406m クリーンリバー白石本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目北2-10
白石駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1428m ダイアパレス豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 2丁目2-8
菊水駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1453m 朝日プラザ豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 1丁目1-17
菊水駅
徒歩6分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1460m ラピス南郷丘公園パークフロントタワー
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北7-20
白石駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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