ルシエ(埼玉県 行田市 藤原町 2丁目31-3)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 297 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 297 万円です。

ルシエ 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,502 円/㎡
(平均値)
15.8
23.0 円/㎡
東行田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルシエの価格相場情報

物件の詳細情報

ルシエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシエ
住所埼玉県 行田市 藤原町 2丁目31-3
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 秩父本線 東行田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルシエ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(1LDK)
-297万円5.4万21.9%
1階36.00㎡
(1LDK)
-297万円5.4万21.9%
1階36.00㎡
(1LDK)
-297万円5.4万21.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(1LDK)
-297万円5.4万21.9%
2階36.00㎡
(1LDK)
-297万円5.4万21.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシエの価格相場、家賃相場は藤原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルシエの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原町 中古マンション価格相場 推移・動向 藤原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルシエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m アップル・ハウス
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目28-10
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
104m 藤原ハイツB
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目19-17
東行田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
120m ウィステリアA
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目31-8
東行田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
124m ウィステリアB
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目31-17
東行田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
141m ウィステリアC
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目31-9
東行田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
154m 神明ハイツ
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目37-2
東行田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
161m 富士見ツインコーポC
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目26-10
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
167m 1stプレジオ
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目35
武州荒木駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
376m 江森ハイツ
埼玉県 行田市 藤原町 3丁目2-11
東行田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
434m パークハウスB
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目11-1
東行田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
451m サニーコート
埼玉県 行田市 藤原町 3丁目6-6
東行田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
451m パークハウスA
埼玉県 行田市 藤原町 2丁目11-1
東行田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
475m ロイヤルハイツ
埼玉県 行田市 藤原町 1丁目25-19
東行田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
932m サンボナール
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目20-29
東行田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
932m パーシモン ハイム
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目31-10
東行田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1024m ガーデンハイツA
埼玉県 行田市 長野 4丁目21-9
東行田駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1024m ガーデンハイツB
埼玉県 行田市 長野 4丁目21-9
東行田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1075m ソレイユ長野C
埼玉県 行田市 長野 5丁目8-19
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
1083m グリーンテラス長野A
埼玉県 行田市 長野 4丁目10-1
東行田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1083m グリーンテラス長野B
埼玉県 行田市 長野 4丁目10-1
東行田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1085m ドリームB
埼玉県 行田市 長野 1丁目42-3
東行田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
1087m ソレイユ長野B
埼玉県 行田市 長野 5丁目8-19
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
1087m ドリームA
埼玉県 行田市 長野 1丁目42-3
東行田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
1099m ソレイユ長野A
埼玉県 行田市 長野 5丁目8-19
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年
1171m マーサーハイツ
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目26-36
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
1178m サンフラワーハイツ
埼玉県 行田市 長野 1丁目38-10
東行田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1197m サニーハイツヒラノB棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目7-9
東行田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
1213m サニーハイツヒラノC棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目7-8
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
1234m フレグランスENDO A棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1234m フレグランスENDO B棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1235m フレグランスENDO
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-4
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
1242m フラットフィールド
埼玉県 行田市 桜町 3丁目19-44
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
1255m 富士見グリーンコート
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目8-19
東行田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
1256m パークハイムA棟
埼玉県 行田市 長野 4丁目19-10
東行田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
1260m 桜コーポ
埼玉県 行田市 桜町 3丁目19-46
東行田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
1280m モナリエ富士見
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目13-4
東行田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1305m セジュールカザマ
埼玉県 行田市 桜町 3丁目17-17
東行田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1308m パークロイヤルB
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-4
東行田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
1308m パークロイヤルB棟
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-4
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1314m パークロイヤル C
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目2-3
東行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

藤原町 $kind_labe人口推移 藤原町における人口推移・動向を調べることができます

藤原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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