ルシェモア二の丸(静岡県 静岡市 清水区 二の丸町 2-1)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルシェモア二の丸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルシェモア二の丸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシェモア二の丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルシェモア二の丸の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
清水区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルシェモア二の丸の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 217m | メゾンヴァンベール江尻台 静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 4-1 | 清水駅 徒歩14分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 243m | ヴィラセイユー宝町 静岡県 静岡市 清水区 宝町 7-4 | 清水駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 359m | メゾングランツ清水宝町 静岡県 静岡市 清水区 宝町 5-1 | 清水駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 362m | サーパス江尻 静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 7-15 | 入江岡駅 徒歩13分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 414m | ビューポート清水A 静岡県 静岡市 清水区 天神 1丁目10-1 | 清水駅 徒歩14分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 485m | グランサラ入江 静岡県 静岡市 清水区 入江 1丁目11-18 | 入江岡駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 535m | サーパス清水永楽町 静岡県 静岡市 清水区 永楽町 13-5 | 清水駅 徒歩18分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 550m | メゾングランツ清水江尻東 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 1丁目2-21 | 清水駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 552m | 清水センチュリー21 静岡県 静岡市 清水区 江尻台町 22-22 | 入江岡駅 徒歩17分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 597m | フジパレス江尻東 静岡県 静岡市 清水区 江尻東 1丁目1-20 | 清水駅 徒歩5分 | 11階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 690m | エンブルピュア清水 静岡県 静岡市 清水区 入江 2丁目1-13 | 入江岡駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 750m | アトラス新清水 静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目1-3 | 清水駅 徒歩2分 | 13階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 763m | Dクラディア清水駅前 静岡県 静岡市 清水区 真砂町 5-23 | 清水駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1067m | 宮の下マンション(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 清水区 宮下町 10 | 清水駅 徒歩20分 | 5階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1164m | アイディーコート清水千歳町 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 7-3 | 新清水駅 徒歩7分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1193m | ヴィラセイユー浜田 静岡県 静岡市 清水区 千歳町 14-32 | 入江岡駅 徒歩5分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1358m | デュオ万世町アクアタワー 静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目10-24 | 新清水駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1362m | メゾングランツ清水西久保 静岡県 静岡市 清水区 西久保 305 | 清水駅 徒歩20分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1490m | アーバンシティ清水松原ウィンフォート 静岡県 静岡市 清水区 松原町 8-14 | 新清水駅 徒歩8分 | 13階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1540m | メゾングランツ清水万世町 静岡県 静岡市 清水区 万世町 2丁目5-15 | 新清水駅 徒歩8分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1618m | 清水ポートガーデン 静岡県 静岡市 清水区 西久保 151-1 | 清水駅 徒歩25分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1726m | エンゼルハイム桜橋 静岡県 静岡市 清水区 神田町 2-28 | 桜橋駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1778m | ダイアパレス清水 静岡県 静岡市 清水区 北脇 573-15 | 狐ケ崎駅 徒歩14分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1853m | プライムスクエアー清水西高町 静岡県 静岡市 清水区 西高町 8-5 | 桜橋駅 徒歩11分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2023m | サーパス清水神田町 静岡県 静岡市 清水区 神田町 7-22 | 桜橋駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2064m | ロイヤルシャトー堂林 静岡県 静岡市 清水区 堂林 2丁目8-16 | 桜橋駅 徒歩15分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2077m | グランサラ清水神田2番街 静岡県 静岡市 清水区 神田町 10-8 | 桜橋駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2672m | ファミール幸町 静岡県 静岡市 清水区 幸町 11-21 | 新清水駅 徒歩25分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2714m | 清水サンパレスマンション 静岡県 静岡市 清水区 庄福町 8-1 | 桜橋駅 徒歩22分 | 6階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2910m | チュリス清水 静岡県 静岡市 清水区 村松原 1丁目4-10 | 入江岡駅 徒歩28分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3145m | ウィスティリア御門台 静岡県 静岡市 清水区 七ツ新屋 1丁目14-7 | 御門台駅 徒歩1分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3408m | モンレーブ草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 2丁目3-50 | 御門台駅 徒歩6分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3663m | ラフィーネ草薙 静岡県 静岡市 清水区 楠新田 206 | 御門台駅 徒歩11分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3940m | エクセレント草薙 静岡県 静岡市 清水区 楠新田 396-1 | 草薙駅 徒歩9分 | 5階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3963m | ファミールガーデン草薙 静岡県 静岡市 清水区 楠新田 404-1 | 草薙駅 徒歩9分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3964m | モンレーブ北草薙 静岡県 静岡市 清水区 楠新田 28-1 | 草薙駅 徒歩7分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3999m | ハイライフ草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 1974-4 | 草薙駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4076m | ラフォーレヒルズ草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 220-2 | 草薙駅 徒歩14分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4210m | マークスアネシスタワー草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目3-15 | 草薙駅 徒歩2分 | 1階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 4223m | ロイヤルシャトー草薙 静岡県 静岡市 清水区 草薙 1丁目26-47 | 草薙駅 徒歩4分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
清水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市清水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市清水区でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市清水区は静岡市全体の傾向を反映しています。
清水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -6.23% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -6.03% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 21.0 万人 | -5.14% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -4.41% |
| 2020 年 | 23.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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