ルサンク美明壱番館(福岡県 古賀市 美明 2丁目17-10)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルサンク美明壱番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルサンク美明壱番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルサンク美明壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美明2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの古賀市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、古賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルサンク美明壱番館の周辺エリア(古賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美明2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ルサンク美明壱番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 844m | 浜ハイツ 福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜2丁目27-5 | ししぶ駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1006m | 東峰マンション古賀 福岡県 古賀市 天神 5丁目11-7 | 古賀駅 徒歩8分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1086m | 花鶴丘サンハイツ 福岡県 古賀市 花鶴丘 3丁目10-19 | 古賀駅 徒歩15分 | 2階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1170m | リーベスト古賀2番館 福岡県 古賀市 今の庄 2丁目24-10 | 古賀駅 徒歩10分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1263m | クローバーマンション古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 1丁目8-11 | 古賀駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1317m | タマレジデンス新宮中央ザテラス 福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-3 | 新宮中央駅 徒歩5分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1322m | MJR新宮中央駅前 福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-1 | 新宮中央駅 徒歩4分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1388m | パークシティ新宮中央 福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目14 | 新宮中央駅 徒歩5分 | 14階建 300部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1434m | アーバンパレス古賀ステーションプレミアム 福岡県 古賀市 天神 2丁目2-8 | 古賀駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1437m | モントーレ新宮セントラルステーション 福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目15-8 | 新宮中央駅 徒歩4分 | 14階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1439m | MJR新宮中央E棟 福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前2丁目8-14 | 新宮中央駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1461m | リーベスト古賀 福岡県 古賀市 今の庄 1丁目1-8 | 古賀駅 徒歩11分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1484m | アンピール古賀 福岡県 古賀市 天神 6丁目7-23 | 古賀駅 徒歩12分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1500m | ジョイナス古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 2丁目1-34 | 古賀駅 徒歩3分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1505m | エクレール古賀駅前 福岡県 古賀市 天神 5丁目2-10 | 古賀駅 徒歩7分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1547m | トラスト新宮中央ネクサージュ 福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目16-14 | 新宮中央駅 徒歩3分 | 13階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1598m | パークサンリヤン新宮中央駅前 福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目18-15 | 新宮中央駅 徒歩3分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1673m | ザプレース新宮中央 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府 | 新宮中央駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1745m | グランドパレス新宮(1棟･2棟) 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府 | 新宮中央駅 徒歩10分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2027m | アーサー新宮グランヒルズ 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代944-4 | 新宮中央駅 徒歩15分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2039m | サントノーレ古賀天神 福岡県 古賀市 天神 4丁目13-13 | 古賀駅 徒歩13分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2208m | スタシオン新宮ガーデン 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代909-1 | 福工大前駅 徒歩17分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2295m | アーサー新宮ルミエラ 福岡県 糟屋郡 新宮町 下府3丁目19-1 | 新宮中央駅 徒歩13分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2337m | ヒューマンズ古賀 福岡県 古賀市 花見南 1丁目2-1 | 古賀駅 徒歩16分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2379m | エバーライフ新宮 福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼2丁目8-1 | 福工大前駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2425m | エメラルドマンション新宮 福岡県 糟屋郡 新宮町 下府5丁目11-17 | 西鉄新宮駅 徒歩4分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2488m | アーサー新宮グランパティオウエストコート 福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12 | 福工大前駅 徒歩12分 | 12階建 211部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2496m | アーサー新宮グランパティオイーストコート 福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12-1 | 福工大前駅 徒歩14分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2569m | アンピール花見駅前 福岡県 古賀市 千鳥 1丁目4-8 | 千鳥駅 徒歩13分 | 11階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2579m | グランピア新宮 福岡県 糟屋郡 新宮町 下府4丁目8-1 | 西鉄新宮駅 徒歩6分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2638m | ロワールマンション新宮 福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲3丁目11-1 | 福工大前駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2687m | J'sマンション西鉄新宮ステーション 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字新宮231-1 | 西鉄新宮駅 徒歩7分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2705m | アーサー新宮コンドミニオイースト 福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-10 | 福工大前駅 徒歩5分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2705m | アーサー新宮コンドミニオウエスト 福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-11 | 福工大前駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2785m | フェスティオ古賀花見 福岡県 古賀市 花見東 1丁目8-1 | 千鳥駅 徒歩12分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2876m | ファーネスト新宮2番館 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-5 | 福工大前駅 徒歩11分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2908m | ダイナコートエスパシオ新宮駅前 福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目6-14 | 福工大前駅 徒歩2分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2910m | ファーネスト新宮1番館 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-4 | 福工大前駅 徒歩11分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2949m | アーサー新宮パークシティバルセロナ 福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1 | 福工大前駅 徒歩10分 | 3階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2952m | ファーネスト新宮ガーデンシティ 福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1814-3 | 福工大前駅 徒歩12分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
美明2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
古賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 古賀市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
美明2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.4 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.5 万人 | -1.71% |
| 2040 年 | 5.6 万人 | -1.60% |
| 2035 年 | 5.7 万人 | -1.27% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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