ルゴシュラン江別(北海道 江別市 5条 5丁目5)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルゴシュラン江別』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ルゴシュラン江別(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルゴシュラン江別の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五条5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江別市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江別市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルゴシュラン江別の周辺エリア(江別市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五条5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ルゴシュラン江別の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10313m | カーサ新札幌(A棟･B棟) 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目1-5 | 新さっぽろ駅 徒歩3分 | 14階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1994年 |
| 12589m | ロイヤルコート大谷地ステーション 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目1-15 | 大谷地駅 徒歩4分 | 15階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| 12628m | クリオ大谷地壱番館 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目1-1 | 大谷地駅 徒歩2分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| 12768m | パークアベニュー2番館(Cコート) 北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4-5 | 大谷地駅 徒歩5分 | 15階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1988年 |
| 15016m | 東急ドエルアルス白石 北海道 札幌市 白石区 栄通 2丁目10-1 | 白石駅 徒歩12分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1994年 |
| 18650m | アールヴェール大通公園 北海道 札幌市 中央区 北2条西 13丁目1-41 | 西11丁目駅 徒歩9分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2003年 |
| 19156m | ライオンズマンション中の島第2 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目11-10 | 澄川駅 徒歩15分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 20244m | ライオンズマンション琴似第5 北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目2-1 | 琴似駅 徒歩4分 | 14階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1985年 |
| 20466m | 琴似ドムール 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目6-3 | 琴似駅 徒歩5分 | 8階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1973年 |
| 20761m | ライオンズステーションプラザ琴似 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 5丁目10-18 | 琴似駅 徒歩1分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1990年 |
| 25152m | ライオンズマンション手稲本町 北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2丁目6-1 | 手稲駅 徒歩7分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 97909m | ライオンズマンション常盤公園 北海道 旭川市 7条通 4丁目2500-11 | 旭川駅 徒歩19分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1989年 |
| 98533m | ポレスター旭川 北海道 旭川市 7条通 17丁目84 | 旭川四条駅 徒歩8分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2005年 |
五条5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江別市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく江別市でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。江別市は北海道全体の傾向を反映しています。
五条5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -5.26% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -4.64% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.07% |
| 2025 年 | 11.8 万人 | -2.15% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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