ルグラン駒沢(東京都 目黒区 東が丘 2丁目10)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 419万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルグラン駒沢 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,136 円/㎡
(平均値)
8.9
3.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルグラン駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ルグラン駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルグラン駒沢
住所東京都 目黒区 東が丘 2丁目10
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ルグラン駒沢』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルグラン駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルグラン駒沢の価格相場、家賃相場は東が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルグラン駒沢の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルグラン駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m d-フラット
東京都 目黒区 東が丘 2丁目9-15
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
92m ボヌール駒沢
東京都 目黒区 東が丘 2丁目9-12
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
96m SGハイム
東京都 目黒区 東が丘 2丁目9-9
駒沢大学駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
126m 目黒第一コーポラス
東京都 目黒区 東が丘 2丁目11-17
駒沢大学駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄骨造 1966年
150m ドミトリーノ駒沢W
東京都 目黒区 東が丘 2丁目8-4
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
150m ドミトリーノ駒沢E
東京都 目黒区 東が丘 2丁目8-4
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
156m ベルエスコート駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
161m グランメゾン上馬
東京都 世田谷区 上馬 3丁目2-21
駒沢大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
165m ドミトリーノ駒沢S
東京都 目黒区 東が丘 2丁目8-4
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
186m タイムビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-21
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
211m ポールコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-18
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
226m ラック駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-14
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
226m エレガンテ駒沢
東京都 目黒区 東が丘 2丁目14-1
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
249m YSD上馬ビル
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-11
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
249m 宇田川ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
250m LIFEZONE駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-1
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
253m コマザワニュース
東京都 世田谷区 上馬 4丁目4-2
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
262m ルポール池端
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-8
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
271m エルフコマザワレジデンス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-21
駒沢大学駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
281m KOMAZAWA関ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目1-13
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
282m エトワール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 2丁目13-33
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
284m ローライズ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-8
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
292m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目5-3
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
296m タイムアネックス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目6-7
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
297m I-TOWER
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
309m フラット246
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-6
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
311m メゾン・ド・HARA
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-16
駒沢大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
311m LEXKOMAZAWA
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-17
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
321m 駒沢パークテラス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
323m 楓ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目11-5
駒沢大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
332m 兼子ビル
東京都 世田谷区 野沢 4丁目21-11
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
333m ディアコートフジ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-6
駒沢大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
335m ビーナスハイム駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
339m 藤コーポ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目10-9
駒沢大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
341m メゾンド・ペシー
東京都 世田谷区 上馬 4丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
344m レオパレスアルテ駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-25
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
347m アートピア駒沢
東京都 世田谷区 野沢 4丁目17-5
駒沢大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
350m パストラル駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目6-14
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
350m ヴィラ上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-2
駒沢大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
350m カーサ池田
東京都 世田谷区 野沢 4丁目10-10
駒沢大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東が丘 $kind_labe人口推移 東が丘における人口推移・動向を調べることができます

東が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。