ルクリア(東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-8)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (53.4㎡) の 2,630 万円、最も低い部屋は 106号室 (31.6㎡) の 1,450 万円です。

ルクリア 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,002 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
中神駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルクリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ルクリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルクリア
住所東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-8
建築年2016年
構造木造
階数3階
小学校区中神小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 14分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルクリア(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.65㎡
(1SK)
-1,450万円7.0万5.8%
10231.65㎡
(1K)
-1,450万円7.0万5.8%
10331.65㎡
(1SK)
-1,450万円7.0万5.8%
10431.65㎡
(2K)
-1,450万円7.0万5.8%
10531.65㎡
(1SK)
-1,450万円7.0万5.8%
10631.65㎡
(1SK)
-1,450万円7.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.24㎡
(1LDK)
-1,953万円8.3万5.1%
20241.23㎡
(1LDK)
-1,952万円8.3万5.1%
20341.23㎡
(1LDK)
-1,952万円8.3万5.1%
20441.23㎡
(1LDK)
-1,952万円8.3万5.1%
20541.23㎡
(1LDK)
-1,952万円8.3万5.1%
20641.26㎡
(1LDK)
-1,954万円8.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.34㎡
(1LDK)
-2,629万円9.3万4.2%
30253.33㎡
(1LDK)
-2,628万円9.3万4.2%
30453.33㎡
(1LDK)
-2,628万円9.3万4.2%
30553.33㎡
(1LDK)
-2,628万円9.3万4.2%
30653.36㎡
(1LDK)
-2,630万円9.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルクリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルクリアの価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルクリアの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルクリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m コーポすずらん
東京都 昭島市 朝日町 2丁目2-18
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
73m ハイムひとみ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-14
中神駅
徒歩3分

木造 1986年
75m コーポ内野
東京都 昭島市 朝日町 2丁目5-19
中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
78m シャルマン
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-13
中神駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
81m ポイム
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-3
中神駅
徒歩6分

木造 1990年
81m スインセリティー
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-12
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
94m メゾンジュンアサヒ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目5-18
中神駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
148m コスモ中神
東京都 昭島市 朝日町 2丁目4-22
中神駅
徒歩8分

木造 1996年
149m アパートメント志茂
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-29
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
212m ファインコート
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-26
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
218m シャトルなみき
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-17
中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
219m Rizecompany
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-3
中神駅
徒歩2分

木造 2010年
253m グローリィー朝日
東京都 昭島市 朝日町 3丁目15-13
中神駅
徒歩6分
3階建
木造 2004年
264m 第二美多摩荘
東京都 昭島市 昭和町 1丁目1-19
中神駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
277m 細野コーポ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-2
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
295m パークガーデン中神
東京都 昭島市 朝日町 3丁目9-7
中神駅
徒歩5分

木造 1987年
308m アフェット
東京都 昭島市 朝日町 3丁目13-10
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
326m メゾンコマツ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-4
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
327m ホワイトヴィラ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-12
中神駅
徒歩3分

木造 1993年
347m メゾンなるしま
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-18
中神駅
徒歩2分

木造 1990年
348m 朝日荘
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-17
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
349m カーサ中神
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-5
中神駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
352m パシフィックコテージ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目8-3
中神駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
353m 朝日町ハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目17-17
中神駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
355m エスポワール中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-15
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
356m 藤華荘
東京都 昭島市 朝日町 4丁目3-17
中神駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
370m たけハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目3-12
中神駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
372m プレズントハイツ朝日B
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-2
中神駅
徒歩6分

木造 1987年
375m ミワプレイス
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-18
中神駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
378m プレズントハイツ朝日A
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-3
中神駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
380m 河村荘
東京都 昭島市 昭和町 1丁目3-33
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
421m 田辺コーポ
東京都 昭島市 昭和町 3丁目18-13
昭島駅
徒歩9分

木造 1989年
425m アーバンハイム
東京都 昭島市 朝日町 1丁目3-12
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
446m サンハウス
東京都 昭島市 朝日町 3丁目3-11
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
451m シャルムスズキ5
東京都 昭島市 昭和町 3丁目19-5
昭島駅
徒歩10分

木造 1991年
452m シャルムスズキ3
東京都 昭島市 昭和町 3丁目19-5
昭島駅
徒歩11分

木造 1986年
453m シャルムスズキIII
東京都 昭島市 昭和町 3丁目19-5
昭島駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
453m シャルムスズキV
東京都 昭島市 昭和町 3丁目19-5
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
455m コーポ花寿
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-4
中神駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
467m コーポ松岡
東京都 昭島市 昭和町 3丁目7-7
中神駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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