ルクシェール王子(東京都 北区 堀船 2丁目19-14)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (56.5㎡) の 5,943 万円、最も低い部屋は 505号室 (56.0㎡) の 5,875 万円です。

ルクシェール王子 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
梶原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルクシェール王子の価格相場情報

物件の詳細情報

ルクシェール王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルクシェール王子
住所東京都 北区 堀船 2丁目19-14
建築年2014年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区堀船小学校
中学校区堀船中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 都電荒川線 梶原駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 11分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルクシェール王子(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30556.01㎡
(2LDK)
-5,875万円15.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40556.01㎡
(3LDK)
-5,875万円15.7万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50556.01㎡
(2LDK)
-5,875万円15.7万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110356.53㎡
(1SLDK)
-5,943万円15.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルクシェール王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルクシェール王子の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルクシェール王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルクシェール王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m フュージョナル王子HY’s
東京都 北区 堀船 1丁目
栄町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
RC造 2017年
80m ライオンズマンション王子第5
東京都 北区 堀船 2丁目19-3
王子駅
徒歩9分

RC造 1984年
94m 王子
東京都 北区 堀船 2丁目
王子駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2017年
191m トリニティコート
東京都 北区 堀船 1丁目24-12
栄町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
211m メゾン堀船
東京都 北区 堀船 1丁目20-5
王子駅
徒歩5分

RC造 1986年
216m グローリオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目31-2
王子駅
徒歩12分
11階建
41部屋
RC造 2007年
220m エルカーサ
東京都 北区 堀船 1丁目24-14
王子駅
徒歩8分

RC造 1993年
235m グリーンヒルズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目26-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
239m メインステージ王子2
東京都 北区 王子 1丁目29-1
王子駅
徒歩7分

RC造 2009年
247m グランヴァン王子
東京都 北区 堀船 1丁目21-5
王子駅
徒歩6分

RC造 2007年
254m 東営ハイツ
東京都 北区 王子 1丁目30-8
王子駅
徒歩6分

RC造 1979年
268m メインステージ王子
東京都 北区 王子 1丁目29-3
王子駅
徒歩6分
13階建
42部屋
RC造 2006年
284m SUNBREEZE
東京都 北区 堀船 1丁目22-4
栄町駅
徒歩3分

RC造 2016年
287m ヴェルデ王子3
東京都 北区 王子 1丁目30-10
王子駅
徒歩6分

RC造 2016年
291m 稲垣ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目22-13
王子駅
徒歩5分

RC造 1982年
292m ライオンズマンション王子第8
東京都 北区 王子 1丁目6-16
王子駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2000年
336m 豊川興業ビル
東京都 北区 豊島 2丁目2-11
王子駅
徒歩8分

RC造 1981年
336m アーバンハウスT&K
東京都 北区 堀船 1丁目33-11
梶原駅
徒歩4分

RC造 1992年
336m 松岡ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-13
王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
336m Amax王子
東京都 北区 豊島 2丁目1-2
王子駅
徒歩7分

RC造 2007年
346m Soleilトシマ
東京都 北区 豊島 2丁目2-9
王子駅前駅
徒歩8分

RC造 1995年
352m クレールアスカ
東京都 北区 豊島 2丁目1-4
王子駅
徒歩6分
8階建
15部屋
RC造 1997年
354m メゾン池田
東京都 北区 堀船 3丁目18-3
上中里駅
徒歩10分

RC造 1980年
357m グランヴァンセレッソ王子レジデンシア
東京都 北区 王子 1丁目27-7
王子駅
徒歩4分

RC造 2013年
367m クレイシア王子
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2016年
373m ジェイスリーコート
東京都 北区 王子 1丁目27-2
王子駅
徒歩4分

RC造 2005年
374m レジデンス築地
東京都 北区 豊島 2丁目10-8
王子駅
徒歩8分

RC造 1987年
375m ソシオミュゼ・イズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目5-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2009年
377m ライオンズマンション飛鳥山
東京都 北区 王子 1丁目27-5
王子駅
徒歩5分
10階建
RC造 1983年
383m フラワー豊島第2マンション
東京都 北区 豊島 1丁目32-4
王子駅
徒歩7分

RC造 1988年
390m リバティヒル
東京都 北区 豊島 1丁目31-1
王子駅
徒歩8分

RC造 1989年
392m サンリーフ王子
東京都 北区 豊島 1丁目32-2
王子駅
徒歩9分

RC造 1981年
392m トマトアンドパセリ
東京都 北区 栄町 43-12
栄町駅
徒歩2分

RC造 1996年
393m フルセビル
東京都 北区 豊島 2丁目3-4
王子駅
徒歩8分

RC造 1994年
396m ハイツ小林
東京都 北区 堀船 1丁目34-17
上中里駅
徒歩10分

RC造 1979年
396m 中川ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-7
王子駅
徒歩7分

RC造 1980年
397m フラワー豊島第1マンション
東京都 北区 豊島 1丁目33-1
王子駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
404m ゼントビル
東京都 北区 豊島 2丁目6-2
王子駅
徒歩9分

RC造 1996年
411m センタービレッジ2
東京都 北区 豊島 2丁目5-7
王子駅
徒歩10分

RC造 2015年
413m ロワールノイ王子
東京都 北区 豊島 1丁目33-2
王子駅
徒歩7分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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