ルイシャトレ武蔵小金井(東京都 小金井市 中町 3丁目20-13)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (90.1㎡) の 5,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)、最も低い部屋は 308号室 (68.0㎡) の 4,253 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)です。

ルイシャトレ武蔵小金井 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
23.5
10.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルイシャトレ武蔵小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ武蔵小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルイシャトレ武蔵小金井
ブランドルイシャトレ
住所東京都 小金井市 中町 3丁目20-13
建築年2001年
構造RC造
総戸数33部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区小金井第一小学校
中学校区小金井第二中学校
管理会社ニチモ関東建物管理(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ武蔵小金井(5フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10189.36㎡
(4LDK)
5,590万円5,688万円11.1万2.3%
10277.01㎡
(3LDK)
4,650万円4,851万円11.7万2.9%
10377.01㎡
(3LDK)
4,670万円4,851万円11.7万2.9%
10480.99㎡
(3LDK)
4,900万円5,119万円11.6万2.7%
10576.81㎡
(3LDK)
4,550万円4,837万円11.7万2.9%
10675.15㎡
(3LDK)
4,530万円4,726万円11.7万3.0%
10788.67㎡
(4LDK)
5,590万円5,641万円11.1万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20189.36㎡
(4LDK)
5,490万円5,688万円11.1万2.3%
20277.01㎡
(3LDK)
4,570万円4,851万円11.7万2.9%
20377.01㎡
(3LDK)
4,590万円4,851万円11.7万2.9%
20480.99㎡
(3LDK)
4,820万円5,119万円11.6万2.7%
20576.81㎡
(3LDK)
4,470万円4,837万円11.7万2.9%
20675.15㎡
(3LDK)
4,450万円4,726万円11.7万3.0%
20788.67㎡
(4LDK)
5,490万円5,641万円11.1万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30189.36㎡
(4LDK)
5,690万円5,688万円11.1万2.3%
30277.01㎡
(3LDK)
4,720万円4,851万円11.7万2.9%
30377.01㎡
(3LDK)
4,740万円4,851万円11.7万2.9%
30480.99㎡
(3LDK)
4,980万円5,119万円11.6万2.7%
30576.81㎡
(3LDK)
4,590万円4,837万円11.7万2.9%
30675.15㎡
(3LDK)
4,570万円4,726万円11.7万3.0%
30788.67㎡
(4LDK)
5,710万円5,641万円11.1万2.4%
30868.03㎡
(3LDK)
4,200万円4,253万円11.7万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.68㎡
(3LDK)
4,290万円4,296万円11.7万3.3%
40277.01㎡
(3LDK)
4,810万円4,851万円11.7万2.9%
40377.01㎡
(3LDK)
4,830万円4,851万円11.7万2.9%
40480.99㎡
(3LDK)
5,070万円5,119万円11.6万2.7%
40573.86㎡
(2LDK)
4,580万円4,640万円11.8万3.0%
40675.15㎡
(3LDK)
4,650万円4,726万円11.7万3.0%
40788.67㎡
(4LDK)
5,830万円5,641万円11.1万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.86㎡
(4LDK)
5,710万円5,449万円11.3万2.5%
50275.34㎡
(3LDK)
4,960万円4,739万円11.7万3.0%
50383.30㎡
(3LDK)
5,540万円5,275万円11.5万2.6%
50490.10㎡
(4LDK)
5,980万円5,738万円11.0万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ武蔵小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ武蔵小金井の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ武蔵小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ武蔵小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ウィステリア
東京都 小金井市 中町 3丁目21-21
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
73m 小金井中町マンション
東京都 小金井市 中町 3丁目22-10
武蔵小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1978年
77m セーヴル小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目22-30
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
86m 第一小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-28
武蔵小金井駅
徒歩9分
8階建
RC造 1982年
90m プラタナス
東京都 小金井市 中町 3丁目21-20
武蔵小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
96m 第二コーポ由利
東京都 小金井市 中町 3丁目24-9
武蔵小金井駅
徒歩13分

RC造 1976年
113m 第3小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-30
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1977年
121m 第2由利コーポ
東京都 小金井市 中町 3丁目24-9
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
RC造 1977年
123m 第1小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-28
武蔵小金井駅
徒歩11分
8階建
40部屋
RC造 1971年
126m 武蔵小金井ハイデンス
東京都 小金井市 中町 3丁目22-14
武蔵小金井駅
徒歩11分
5階建
RC造 1978年
153m 第5小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
武蔵小金井駅
徒歩10分

RC造 1989年
155m 第4小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
155m 第五小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
173m チェリーコート武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目26-4
武蔵小金井駅
徒歩13分
6階建
RC造 1997年
173m チェリーコート武蔵小金井 20
東京都 小金井市 中町 3丁目26-4
東小金井駅
徒歩12分
6階建
RC造 1997年
187m 小金井パーク・ファミリア
東京都 小金井市 緑町 5丁目3-31
武蔵小金井駅
徒歩9分
6階建
RC造 1980年
190m コーポ由利
東京都 小金井市 中町 3丁目23-26
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
RC造 1981年
206m TADアパート
東京都 小金井市 中町 3丁目14-35
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
207m TADアパート1
東京都 小金井市 中町 3丁目14-35
武蔵小金井駅
徒歩13分

RC造 1990年
207m セルシオン
東京都 小金井市 中町 3丁目13-11
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
208m シトラスジュノス
東京都 小金井市 中町 3丁目13-12
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
RC造 2002年
219m 第三畑山コーポ
東京都 小金井市 中町 3丁目26-15
東小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
224m シャトーエクセラン
東京都 小金井市 中町 3丁目25-20
花小金井駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
230m マイステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目16-4
武蔵小金井駅
徒歩8分
6階建
16部屋
RC造 2002年
236m クレアホームズ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目16-9
武蔵小金井駅
徒歩8分
7階建
46部屋
RC造 2005年
239m 武蔵野サンハイツ
東京都 小金井市 緑町 5丁目13-7
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
242m グリーンフラッツ小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目4-24
武蔵小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
252m コート武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目2-18
武蔵小金井駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
257m アプリコットハウス
東京都 小金井市 中町 3丁目9-12
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1992年
268m カームネス・K
東京都 小金井市 中町 2丁目14-16
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
270m パークホームズ武蔵小金井 緑町
東京都 小金井市 緑町 5丁目1992番3
武蔵小金井駅
徒歩11分
5階建
57部屋
RC造 2018年
272m カームネス・ケイ
東京都 小金井市 中町 2丁目14-16
武蔵小金井駅
徒歩10分

RC造 2004年
273m グリーンハイツ
東京都 小金井市 緑町 5丁目12-4
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
280m パークアベニュー富岡
東京都 小金井市 緑町 5丁目12-9
武蔵小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
282m ライオンズマンション武蔵小金井南
東京都 小金井市 中町 3丁目9-12
武蔵小金井駅
徒歩8分
8階建
27部屋
RC造 2000年
285m ファインスクェア武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目1945番2
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2017年
287m BLD55
東京都 小金井市 本町 1丁目2-20
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
296m メルベーユ
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-31
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
296m メルヴェーユ
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-31
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
296m アティカ小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目12-11
武蔵小金井駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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