Name: ルイシャトレ八千代台アリアーテ
Brand: ルイシャトレ
SKU: ルイシャトレ八千代台アリアーテ
Price: 235000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ルイシャトレ八千代台アリアーテ(千葉県習志野市東習志野 8丁目32-9)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (93.2㎡) の 2,228 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.7%)、最も低い部屋は 101号室 (71.9㎡) の 1,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.4%)です。

ルイシャトレ八千代台アリアーテ価格相場・家賃相場

23.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

856 円/㎡

(平均値)

23.3 年

14.0 円/㎡

八千代台駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルイシャトレ八千代台アリアーテの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東習志野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルイシャトレ八千代台アリアーテの価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ八千代台アリアーテの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルイシャトレ八千代台アリアーテ
ブランド	ルイシャトレ
住所	千葉県習志野市東習志野 8丁目32-9
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	実花小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	京成京成本線八千代台駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『ルイシャトレ八千代台アリアーテ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ八千代台アリアーテ(7フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.87㎡ (3LDK)	2,290万円	1,663万円	7.1万	5.1%
102	76.03㎡ (3LDK)	2,370万円	1,771万円	7.0万	4.8%
103	76.03㎡ (3LDK)	2,380万円	1,771万円	7.0万	4.8%
104	93.20㎡ (3LDK)	3,360万円	2,228万円	6.4万	3.5%
105	80.37㎡ (3LDK)	2,790万円	1,884万円	7.0万	4.4%
106	80.68㎡ (3LDK)	2,760万円	1,892万円	7.0万	4.4%
107	80.07㎡ (3LDK)	2,770万円	1,876万円	7.0万	4.5%
108	80.07㎡ (3LDK)	2,790万円	1,876万円	7.0万	4.5%
109	76.55㎡ (3LDK)	2,650万円	1,784万円	7.0万	4.7%
110	91.64㎡ (4LDK)	3,460万円	2,185万円	6.5万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.47㎡ (4LDK)	2,760万円	1,993万円	6.8万	4.1%
202	76.03㎡ (3LDK)	2,330万円	1,771万円	7.0万	4.8%
203	76.03㎡ (3LDK)	2,370万円	1,771万円	7.0万	4.8%
204	93.20㎡ (3LDK)	3,240万円	2,228万円	6.4万	3.5%
205	80.37㎡ (3LDK)	2,690万円	1,884万円	7.0万	4.4%
206	80.68㎡ (3LDK)	2,660万円	1,892万円	7.0万	4.4%
207	80.07㎡ (3LDK)	2,670万円	1,876万円	7.0万	4.5%
208	80.07㎡ (3LDK)	2,690万円	1,876万円	7.0万	4.5%
209	76.55㎡ (3LDK)	2,550万円	1,784万円	7.0万	4.7%
210	91.64㎡ (4LDK)	3,330万円	2,185万円	6.5万	3.6%
211	75.33㎡ (3LDK)	2,370万円	1,752万円	7.0万	4.8%
212	76.03㎡ (3LDK)	2,350万円	1,771万円	7.0万	4.8%
213	80.46㎡ (3LDK)	2,590万円	1,886万円	7.0万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.47㎡ (4LDK)	2,810万円	1,993万円	6.8万	4.1%
302	76.03㎡ (3LDK)	2,380万円	1,771万円	7.0万	4.8%
303	76.03㎡ (3LDK)	2,420万円	1,771万円	7.0万	4.8%
304	93.20㎡ (3LDK)	3,290万円	2,228万円	6.4万	3.5%
305	80.37㎡ (3LDK)	2,740万円	1,884万円	7.0万	4.4%
306	80.68㎡ (3LDK)	2,710万円	1,892万円	7.0万	4.4%
307	80.07㎡ (3LDK)	2,720万円	1,876万円	7.0万	4.5%
308	80.07㎡ (3LDK)	2,740万円	1,876万円	7.0万	4.5%
309	76.55㎡ (3LDK)	2,600万円	1,784万円	7.0万	4.7%
310	91.64㎡ (4LDK)	3,390万円	2,185万円	6.5万	3.6%
311	75.33㎡ (3LDK)	2,460万円	1,752万円	7.0万	4.8%
312	76.03㎡ (3LDK)	2,420万円	1,771万円	7.0万	4.8%
313	80.46㎡ (3LDK)	2,650万円	1,886万円	7.0万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.47㎡ (4LDK)	2,850万円	1,993万円	6.8万	4.1%
402	76.03㎡ (3LDK)	2,420万円	1,771万円	7.0万	4.8%
403	76.03㎡ (3LDK)	2,460万円	1,771万円	7.0万	4.8%
404	93.20㎡ (3LDK)	3,330万円	2,228万円	6.4万	3.5%
405	80.37㎡ (3LDK)	2,770万円	1,884万円	7.0万	4.4%
406	80.68㎡ (3LDK)	2,740万円	1,892万円	7.0万	4.4%
407	80.07㎡ (3LDK)	2,750万円	1,876万円	7.0万	4.5%
408	80.07㎡ (3LDK)	2,770万円	1,876万円	7.0万	4.5%
409	76.55㎡ (3LDK)	2,630万円	1,784万円	7.0万	4.7%
410	91.64㎡ (4LDK)	3,430万円	2,185万円	6.5万	3.6%
411	75.33㎡ (3LDK)	2,500万円	1,752万円	7.0万	4.8%
412	76.03㎡ (3LDK)	2,460万円	1,771万円	7.0万	4.8%
413	80.46㎡ (3LDK)	2,690万円	1,886万円	7.0万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.47㎡ (4LDK)	2,870万円	1,993万円	6.8万	4.1%
502	76.03㎡ (3LDK)	2,440万円	1,771万円	7.0万	4.8%
503	76.03㎡ (3LDK)	2,480万円	1,771万円	7.0万	4.8%
504	93.20㎡ (3LDK)	3,360万円	2,228万円	6.4万	3.5%
505	80.37㎡ (3LDK)	2,790万円	1,884万円	7.0万	4.4%
506	80.68㎡ (3LDK)	2,760万円	1,892万円	7.0万	4.4%
507	80.07㎡ (3LDK)	2,770万円	1,876万円	7.0万	4.5%
508	80.07㎡ (3LDK)	2,790万円	1,876万円	7.0万	4.5%
509	76.55㎡ (3LDK)	2,650万円	1,784万円	7.0万	4.7%
510	91.64㎡ (4LDK)	3,460万円	2,185万円	6.5万	3.6%
511	75.33㎡ (3LDK)	2,520万円	1,752万円	7.0万	4.8%
512	77.09㎡ (3LDK)	2,610万円	1,798万円	7.0万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.47㎡ (4LDK)	2,890万円	1,993万円	6.8万	4.1%
602	76.03㎡ (3LDK)	2,460万円	1,771万円	7.0万	4.8%
603	76.03㎡ (3LDK)	2,500万円	1,771万円	7.0万	4.8%
604	93.20㎡ (3LDK)	3,390万円	2,228万円	6.4万	3.5%
605	80.37㎡ (3LDK)	2,810万円	1,884万円	7.0万	4.4%
606	80.68㎡ (3LDK)	2,780万円	1,892万円	7.0万	4.4%
607	80.07㎡ (3LDK)	2,790万円	1,876万円	7.0万	4.5%
608	80.07㎡ (3LDK)	2,810万円	1,876万円	7.0万	4.5%
609	76.55㎡ (3LDK)	2,670万円	1,784万円	7.0万	4.7%
610	91.64㎡ (4LDK)	3,490万円	2,185万円	6.5万	3.6%
611	75.33㎡ (3LDK)	2,670万円	1,752万円	7.0万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.09㎡ (3LDK)	2,650万円	1,798万円	7.0万	4.7%
702	93.20㎡ (3LDK)	3,420万円	2,228万円	6.4万	3.5%
703	80.37㎡ (3LDK)	2,830万円	1,884万円	7.0万	4.4%
704	80.68㎡ (3LDK)	2,800万円	1,892万円	7.0万	4.4%
705	80.07㎡ (3LDK)	2,810万円	1,876万円	7.0万	4.5%
706	80.07㎡ (3LDK)	2,830万円	1,876万円	7.0万	4.5%
707	76.55㎡ (3LDK)	2,690万円	1,784万円	7.0万	4.7%
708	91.64㎡ (4LDK)	3,520万円	2,185万円	6.5万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ八千代台アリアーテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ八千代台アリアーテの価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ八千代台アリアーテの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東習志野中古マンション価格相場推移・動向東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ八千代台アリアーテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	コスモ八千代台セレスト千葉県習志野市東習志野 8丁目32-20	八千代台駅徒歩15分		RC造	1991年
118m	サエラ八千代台千葉県習志野市東習志野 8丁目21-24	八千代台駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
119m	オキサエラ八千代台千葉県習志野市東習志野 8丁目21-24	八千代台駅徒歩14分		RC造	1992年
165m	東八コーポ千葉県習志野市東習志野 8丁目31-17	八千代台駅徒歩15分	5階建	RC造	1986年
173m	クリオ習志野一番館千葉県習志野市東習志野 8丁目31-18	八千代台駅徒歩19分	7階建	RC造	1994年
174m	クリオ習志野壱番館千葉県習志野市東習志野 8丁目31-18	八千代台駅徒歩18分		RC造	1993年
218m	ラ・メゾンノーブル千葉県習志野市東習志野 8丁目16-7	八千代台駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
236m	ヒューマンスクエア習志野千葉県習志野市東習志野 8丁目30-1	八千代台駅徒歩17分		RC造	1997年
293m	フリーダムシティ千葉県習志野市東習志野 8丁目4-15	八千代台駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
359m	パルコート八千代千葉県習志野市東習志野 8丁目13-10	八千代台駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
490m	UR都市機構アミティ八千代台2号棟千葉県八千代市八千代台西 6丁目2-2	八千代台駅徒歩5分		RC造	2004年
512m	グランノア八千代台千葉県八千代市八千代台西 6丁目6-16	八千代台駅徒歩6分	8階建 122部屋	RC造	2006年
557m	UR都市機構アミティ八千代台1号棟千葉県八千代市八千代台西 6丁目2-1	八千代台駅徒歩5分		RC造	2004年
563m	八千代台団地7 千葉県八千代市八千代台西 6丁目7	八千代台駅徒歩6分	2階建 8部屋	RC造	1957年
570m	ビューラN 千葉県八千代市八千代台西 7丁目8-17	八千代台駅徒歩6分	3階建	RC造	2009年
574m	八千代台団地9 千葉県八千代市八千代台西 6丁目9	八千代台駅徒歩5分	1階建	RC造	1957年
590m	コスモ八千代台千葉県八千代市八千代台西 8丁目1-8	八千代台駅徒歩11分		RC造	1988年
591m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地12 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-12	八千代台駅徒歩12分	4階建	RC造	1968年
592m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地8 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-8	八千代台駅徒歩14分	4階建	RC造	1968年
611m	ハイム・ワセダ千葉県八千代市八千代台西 2丁目5-12	八千代台駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
620m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地13 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-13	八千代台駅徒歩11分	4階建	RC造	1968年
622m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地4 千葉県八千代市八千代台西 8丁目12-4	八千代台駅徒歩9分	4階建	RC造	1969年
625m	コート八千代台千葉県八千代市八千代台北 6丁目1-8	八千代台駅徒歩4分	10階建	RC造	2008年
627m	八千代台パーソナルハウスPART11 千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-96	八千代台駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
628m	八千代台パーソナルハウスパート11 千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-26	八千代台駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
628m	Palette House 千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-26	八千代台駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
628m	パレットハウス千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-26	八千代台駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
632m	八千代台パーソナルハウスPART13 千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-98	八千代台駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
632m	八千代台パーソナルハウスパート13 千葉県八千代市八千代台北 7丁目4-98	八千代台駅徒歩8分		RC造	1990年
640m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地3 千葉県八千代市八千代台西 8丁目12-3	八千代台駅徒歩10分	4階建	RC造	1968年
648m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地10 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-10	八千代台駅徒歩10分	4階建	RC造	1968年
649m	ベルメゾン武田千葉県八千代市八千代台西 2丁目5-2	八千代台駅徒歩5分		RC造	1990年
664m	メゾン白竜千葉県八千代市八千代台西 5丁目3-15	八千代台駅徒歩10分	2階建	RC造	1989年
674m	ロワイヤル八千代台千葉県八千代市八千代台西 3丁目6-1	八千代台駅徒歩3分	5階建	RC造	1998年
677m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地11 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-11	八千代台駅徒歩15分	4階建	RC造	1968年
678m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地2 千葉県八千代市八千代台西 8丁目12-2	八千代台駅徒歩10分	4階建 328部屋	RC造	1968年
678m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地15 千葉県八千代市八千代台西 8丁目18-15	八千代台駅徒歩10分	4階建	RC造	1969年
701m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地7 千葉県八千代市八千代台西 8丁目12-7	八千代台駅徒歩12分	3階建 328部屋	RC造	1972年
720m	千葉県住宅供給公社八千代台西団地1 千葉県八千代市八千代台西 8丁目12-1	八千代台駅徒歩12分	4階建 328部屋	RC造	1972年
726m	八千代台パークホームズ千葉県八千代市八千代台西 8丁目17-10	八千代台駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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