リーベル三井(東京都 荒川区 東日暮里 6丁目42-10)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーベル三井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーベル三井(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.65㎡ (1K) | - | 2,139万円 | 7.6万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 26.70㎡ (1K) | - | 2,224万円 | 7.9万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベル三井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーベル三井の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向
リーベル三井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | 秀和日暮里レジデンス 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目43-15 | 三河島駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 55m | ドエルさつき 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-2 | 日暮里駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 63m | グレイス日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目48-15 | 日暮里駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 68m | 秀和第2日暮里レジデンス 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-15 | 三河島駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 70m | アトラス日暮里ブライトコート 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目 | 日暮里駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2019年 |
| 88m | ハイツヒロキ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-14 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 93m | リベール日暮里グラシア 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-9 | 日暮里駅 徒歩7分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2003年 |
| 95m | ファーストビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-11 | 日暮里駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 96m | ランドステージ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目44-4 | 日暮里駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2011年 |
| 96m | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-14 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-14 | 日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 100m | 米田ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目44-3 | 日暮里駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 102m | 伊藤ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-10 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 1984年 |
| 106m | ミューズ・プレイス 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目48-10 | 日暮里駅 徒歩6分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2009年 |
| 109m | IMASO 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-11 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 117m | エラン・ヴィタール 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目53-4 | 日暮里駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2013年 |
| 120m | レヴィスタ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-5 | 日暮里駅 徒歩8分 | 6階建 44部屋 | RC造 | 2009年 |
| 121m | dips日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目53-4 | 日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| 121m | 第2志目ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目18-7 | 三河島駅 徒歩6分 | | RC造 | 1979年 |
| 122m | プリンセスハイツ東日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-6 | 日暮里駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 123m | ダイヤモンドレジデンス東日暮里第2 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目49-11 | 日暮里駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 128m | ドメス日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-15 | 日暮里駅 徒歩8分 | 10階建 32部屋 | RC造 | 2007年 |
| 129m | ネオディモーラ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目52-1 | 日暮里駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 130m | 月安第2ビル 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-10 | 日暮里駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 132m | ブランピエール 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目49-11 | 日暮里駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 133m | アルト 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-15 | 三河島駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 136m | メゾン小林 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目24-10 | 日暮里駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 1990年 |
| 139m | デイユバレ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目49-15 | 日暮里駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 142m | ホクソービルメゾンホクソー 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-4 | 日暮里駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 146m | W123 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-13 | 日暮里駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 154m | メゾンフェスタ 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目23-7 | 日暮里駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 154m | 守田ビル 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-3 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 157m | 川合ビル 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目24-5 | 日暮里駅 徒歩7分 | | RC造 | 1984年 |
| 159m | ライオンズプラザ日暮里 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目50-8 | 日暮里駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 1993年 |
| 160m | 高久ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-3 | 日暮里駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 162m | 早川ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-5 | 日暮里駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 162m | 星和日暮里ハイツ 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目49-17 | 西日暮里駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 163m | メゾンドール 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目54-4 | 日暮里駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 169m | 浅間ビル 東京都 荒川区 東日暮里 6丁目51-2 | 日暮里駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | RC造 | 1970年 |
| 171m | 山叶第一ビル 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-10 | 日暮里駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | RC造 | 1968年 |
| 171m | 光マンション 東京都 荒川区 東日暮里 5丁目30-1 | 日暮里駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東日暮里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | +0.22% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | +0.66% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | +1.23% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +1.77% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | +2.23% |
| 2025 年 | 21.8 万人 | +0.04% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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