リーベスト湘南大磯(神奈川県 中郡 大磯町 東小磯80-1)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (117㎡) の 5,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)、最も低い部屋は 302号室 (83.1㎡) の 3,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)です。

リーベスト湘南大磯 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
602 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
大磯駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベスト湘南大磯の価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト湘南大磯の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベスト湘南大磯
住所神奈川県 中郡 大磯町 東小磯80-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数41部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区大磯小学校
中学校区大磯中学校
管理会社住石興発(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーベスト湘南大磯(4フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10196.87㎡
(3LDK)
3,080万円4,114万円5.3万1.5%
10284.16㎡
(3LDK)
2,650万円3,388万円6.5万2.3%
10393.91㎡
(4LDK)
3,300万円3,940万円5.6万1.7%
10496.12㎡
(2LDK)
3,310万円4,069万円5.3万1.6%
10583.29㎡
(3LDK)
2,840万円3,341万円6.6万2.4%
10698.45㎡
(4LDK)
3,260万円4,208万円5.1万1.4%
10789.61㎡
(3LDK)
2,440万円3,692万円6.0万2.0%
10898.36㎡
(4LDK)
2,810万円4,202万円5.1万1.4%
10995.92㎡
(4LDK)
2,900万円4,058万円5.4万1.6%
11096.12㎡
(2LDK)
3,070万円4,069万円5.3万1.6%
11187.70㎡
(3LDK)
2,650万円3,585万円6.2万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20196.87㎡
(3LDK)
3,380万円4,114万円5.3万1.5%
20283.08㎡
(3LDK)
2,850万円3,329万円6.6万2.4%
20393.91㎡
(4LDK)
3,510万円3,940万円5.6万1.7%
20496.12㎡
(2LDK)
3,520万円4,069万円5.3万1.6%
20583.29㎡
(3LDK)
3,070万円3,341万円6.6万2.4%
20698.45㎡
(4LDK)
3,510万円4,208万円5.1万1.4%
20793.05㎡
(3LDK)
2,720万円3,890万円5.7万1.8%
20898.36㎡
(4LDK)
3,010万円4,202万円5.1万1.4%
20995.92㎡
(4LDK)
3,240万円4,058万円5.4万1.6%
21096.12㎡
(2LDK)
3,440万円4,069万円5.3万1.6%
21187.70㎡
(3LDK)
2,830万円3,585万円6.2万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30196.87㎡
(3LDK)
3,665万円4,114万円5.3万1.5%
30283.08㎡
(3LDK)
3,025万円3,329万円6.6万2.4%
30393.91㎡
(4LDK)
3,655万円3,940万円5.6万1.7%
30496.12㎡
(2LDK)
3,665万円4,069万円5.3万1.6%
30583.29㎡
(3LDK)
3,285万円3,341万円6.6万2.4%
30698.45㎡
(4LDK)
3,885万円4,208万円5.1万1.4%
30793.05㎡
(3LDK)
3,025万円3,890万円5.7万1.8%
30898.36㎡
(4LDK)
3,325万円4,202万円5.1万1.4%
30995.92㎡
(4LDK)
3,575万円4,058万円5.4万1.6%
31096.12㎡
(2LDK)
3,715万円4,069万円5.3万1.6%
31187.70㎡
(3LDK)
2,975万円3,585万円6.2万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40199.15㎡
(4LDK)
4,020万円4,250万円5.0万1.4%
40293.91㎡
(4LDK)
3,860万円3,940万円5.6万1.7%
40396.12㎡
(2LDK)
3,870万円4,069万円5.3万1.6%
40483.29㎡
(3LDK)
3,440万円3,341万円6.6万2.4%
40598.45㎡
(4LDK)
4,220万円4,208万円5.1万1.4%
40687.29㎡
(2LDK)
3,340万円3,562万円6.2万2.1%
40795.92㎡
(4LDK)
3,880万円4,058万円5.4万1.6%
408117.02㎡
(2LDK)
4,710万円5,379万円2.1万0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト湘南大磯の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東小磯のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト湘南大磯の価格相場、家賃相場は東小磯のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト湘南大磯の周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東小磯 中古マンション価格相場 推移・動向 東小磯における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東小磯 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベスト湘南大磯の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m コンフォール大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1161
大磯駅
徒歩3分

RC造 1978年
259m 大磯シーサイドヒルズ
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯227
大磯駅
徒歩9分
3階建
63部屋
RC造 2015年
297m ライオンズマンション大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1314-1
大磯駅
徒歩6分

RC造 1974年
309m パシフィックパレス大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1263
大磯駅
徒歩5分

RC造 1988年
360m リップル大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1341
大磯駅
徒歩7分
2階建
RC造 1970年
368m エクレール大磯A
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯452
大磯駅
徒歩8分

RC造 1985年
408m グランヴェール大磯
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯453-6
大磯駅
徒歩8分

RC造 1999年
414m ユニーブル大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1018
大磯駅
徒歩4分
4階建
35部屋
RC造 2005年
417m エールルージュ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1102
大磯駅
徒歩8分

RC造 1989年
515m 大磯プレイス壱番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯56-1
大磯駅
徒歩13分

RC造 2000年
554m 大磯プレイス弐番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯56-1
大磯駅
徒歩20分

RC造 2000年
648m パレス西湘海岸A
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1695
大磯駅
徒歩6分

RC造 2006年
659m パレス西湘海岸B
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1695
大磯駅
徒歩7分

RC造 2006年
1312m 大磯丘の上テラス
神奈川県 中郡 大磯町 大磯2115-1
大磯駅
徒歩11分

RC造 1995年
1618m クリオ大磯弐番館
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯287-27
大磯駅
徒歩34分

RC造 1995年
1663m シーベルズ
神奈川県 中郡 大磯町 大磯2298-1
大磯駅
徒歩20分

RC造 2009年
1730m アクアテラス大磯
神奈川県 中郡 大磯町 西小磯292-1
大磯駅
徒歩28分

RC造 2013年
1921m エクセレントプレイス大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷513-1
大磯駅
徒歩22分

RC造 2006年
1929m エクセレント大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷513-1
大磯駅
徒歩20分
4階建
44部屋
RC造 2007年
1933m 平塚ガーデンホームズ1号棟
神奈川県 平塚市 唐ケ原 123-2
大磯駅
徒歩28分

RC造 1983年
1963m 平塚ガーデンホームズ2号棟
神奈川県 平塚市 唐ケ原 123-2
大磯駅
徒歩20分

RC造 1983年
1991m ビオラ・モエ湘南平
神奈川県 平塚市 万田 641-1
平塚駅
徒歩57分

RC造 1999年
2191m レクセル湘南平塚
神奈川県 平塚市 高根 6-1
平塚駅
徒歩35分

RC造 1995年
2209m フジビューハイツ山下
神奈川県 平塚市 山下 384-1
平塚駅
徒歩57分

RC造 1992年
2227m グランドール湘南
神奈川県 平塚市 山下 375-1
平塚駅
徒歩52分

RC造 1995年
2297m アセント平塚湘南平
神奈川県 平塚市 山下 434
大磯駅
徒歩25分

RC造 1992年
2325m サニーレジデンス平塚2
神奈川県 平塚市 山下 506
平塚駅
徒歩47分

RC造 1993年
2412m ヴァンハウス湘南平塚
神奈川県 平塚市 万田 143
大磯駅
徒歩27分

RC造 1993年
2452m J・Cマンション
神奈川県 平塚市 万田 147-2
大磯駅
徒歩54分

RC造 1990年
2467m シャンボール大磯
神奈川県 中郡 大磯町 国府本郷247-2
大磯駅
徒歩28分

RC造 1981年
2473m 湘南アメニティ旭
神奈川県 平塚市 万田 140
平塚駅
徒歩69分

RC造 1991年
2524m エクレール湘南平塚
神奈川県 平塚市 万田 312-1
平塚駅
徒歩70分

RC造 1997年
2526m アメニティ桜川
神奈川県 平塚市 山下 174
大磯駅
徒歩29分

RC造 1988年
2573m ダイアパレス平塚第2
神奈川県 平塚市 桜ケ丘 1-15
小田原駅
徒歩38分

RC造 1989年
2612m ヴェルドミール湘南平塚
神奈川県 平塚市 万田 94
平塚駅
徒歩45分

RC造 1994年
2620m サンクレイドル湘南平塚弐番館
神奈川県 平塚市 万田 110-1
平塚駅
徒歩60分
7階建
43部屋
RC造 2010年
2623m サンパレス湘南3
神奈川県 平塚市 万田 112-1
平塚駅
徒歩67分

RC造 1994年
2678m アメニティ山下
神奈川県 平塚市 山下 991-1
大磯駅
徒歩29分

RC造 1990年
2693m ファミーラつゆき
神奈川県 平塚市 山下 713-1
平塚駅
徒歩52分

RC造 1988年
2704m サンパレス湘南2
神奈川県 平塚市 万田 103-1
平塚駅
徒歩67分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東小磯の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東小磯 $kind_labe人口推移 東小磯における人口推移・動向を調べることができます

東小磯 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。