リーベスト山手WESTHILLS(神奈川県 横浜市 南区 平楽 144-1)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (77.6㎡) の 2,856 万円、最も低い部屋は 2階 (109㎡) の 2,630 万円です。

リーベスト山手WESTHILLS 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
610 円/㎡
(平均値)
25.9
14.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベスト山手WESTHILLSの価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト山手WESTHILLSの物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベスト山手WESTHILLS
住所神奈川県 横浜市 南区 平楽 144-1
建築年1999年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーベスト山手WESTHILLS(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.59㎡
(3LDK)
-2,856万円5.4万2.3%
1階77.59㎡
(3LDK)
-2,856万円5.4万2.3%
1階108.99㎡
(4LDK)
-2,630万円-0.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.77㎡
(3LDK)
-2,800万円6.2万2.6%
2階108.99㎡
(4LDK)
-2,630万円-0.6%
2階77.59㎡
(3LDK)
-2,856万円5.4万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.77㎡
(3LDK)
-2,800万円6.2万2.6%
3階71.70㎡
(3LDK)
-2,810万円6.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階69.42㎡
(2LDK)
-2,785万円6.3万2.7%
4階74.94㎡
(3LDK)
-2,839万円5.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト山手WESTHILLSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト山手WESTHILLSの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト山手WESTHILLSの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベスト山手WESTHILLSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 日神パレステージ山手西第2
神奈川県 横浜市 南区 平楽 146-4
阪東橋駅
徒歩12分

RC造 1991年
59m ベルモント山手西
神奈川県 横浜市 南区 平楽 141
阪東橋駅
徒歩15分

RC造 2001年
71m マイルドタウン山手西 壱番館
神奈川県 横浜市 南区 平楽 139
阪東橋駅
徒歩14分
5階建
28部屋
RC造 2001年
82m 横浜ダイカンプラザスポーツメント
神奈川県 横浜市 南区 平楽 148-3
阪東橋駅
徒歩15分

RC造 1986年
131m マークミュー横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 43
阪東橋駅
徒歩12分

RC造 1995年
135m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 138-9
石川町駅
徒歩16分

RC造 1984年
147m 平楽園一番館
神奈川県 横浜市 南区 平楽 137-15
阪東橋駅
徒歩15分

RC造 1994年
157m マークミュー八幡町
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 72-18
阪東橋駅
徒歩12分

RC造 1995年
184m エクレール横浜三番館
神奈川県 横浜市 南区 平楽 155-2
阪東橋駅
徒歩13分

RC造 1986年
244m ハイマート横浜
神奈川県 横浜市 南区 山谷 72-1
阪東橋駅
徒歩11分

RC造 1985年
273m ヒルズ山手西
神奈川県 横浜市 南区 山谷 70
阪東橋駅
徒歩14分

RC造 1989年
364m ロータリーパレス横濱山の手
神奈川県 横浜市 南区 山谷 82-4
阪東橋駅
徒歩19分

RC造 2004年
387m 丘ノ上マンション
神奈川県 横浜市 南区 山谷 89-1
吉野町駅
徒歩17分

RC造 1982年
424m 善陽ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 99
阪東橋駅
徒歩11分

RC造 1985年
466m スターゲイツ阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
487m 大平コーポラス
神奈川県 横浜市 中区 大平町 98-2
山手駅
徒歩19分
5階建
16部屋
RC造 1967年
489m グランフェリオ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目190-7
阪東橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 2015年
493m ラファイエ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目187-4
阪東橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
493m プランドールK
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目190-14
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2017年
496m リバーサイドパレス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188
阪東橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
503m リベルテ石川町壱番館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目126-13
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 1995年
508m リベルテ石川町弐番館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目127-6
阪東橋駅
徒歩10分

RC造 1995年
511m サニーヨコハマA棟
神奈川県 横浜市 中区 大平町 96
石川町駅
徒歩15分
6階建
32部屋
RC造 1970年
544m サニーヨコハマB棟
神奈川県 横浜市 中区 大平町 97
山手駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
568m リヴィエールプラス
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目18
阪東橋駅
徒歩6分
8階建
RC造 2015年
571m クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目2-127
伊勢佐木長者町駅
徒歩11分
7階建
30部屋
RC造 2013年
574m カインドステージ横浜坂東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目2-14
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
RC造 2006年
574m ハイツ中村橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目300-1
阪東橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
575m レ・シェーナ
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目37
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
575m カインドステージ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目2-14
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
87部屋
RC造 2006年
576m 伊藤ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目43
阪東橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
588m シティ川井コーポラス浦舟
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目43
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
600m MAKES DESIGN 横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目2-8
阪東橋駅
徒歩6分
11階建
RC造 2015年
600m メイクスデザイン横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目2-8
阪東橋駅
徒歩6分
11階建
RC造 2015年
600m ピアコート
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目8
阪東橋駅
徒歩7分
8階建
RC造 2001年
600m ウインベルデュエット横浜阪東橋2号館
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目290-5
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
603m ワコーレ吉野町ガーデン
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目319-3
磯子駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
612m コージーハウス横浜南
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目38
阪東橋駅
徒歩8分
11階建
RC造 2004年
612m 横浜阪東橋ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目289-5
吉野町駅
徒歩11分
6階建
RC造 1993年
616m イトウビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目38
阪東橋駅
徒歩8分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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