リーフヒルズ葉山(神奈川県 三浦郡 葉山町 下山口1091)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーフヒルズ葉山 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
36.0
80.2 円/㎡
新逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーフヒルズ葉山の価格相場情報

物件の詳細情報

リーフヒルズ葉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーフヒルズ葉山
住所神奈川県 三浦郡 葉山町 下山口1091
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  バス19分,バス停より徒歩 9分
JR JR横須賀線 逗子駅  バス22分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーフヒルズ葉山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.37㎡
(2DK)
-5,738万円9.9万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.37㎡
(2DK)
-5,738万円9.9万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーフヒルズ葉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下山口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーフヒルズ葉山の価格相場、家賃相場は下山口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーフヒルズ葉山の周辺エリア(三浦郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下山口 中古マンション価格相場 推移・動向 下山口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下山口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーフヒルズ葉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
441m テラス葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色865
逗子駅
徒歩42分

木造 1987年
567m ストークヴィラ一色
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色930-7
逗子駅
徒歩47分

木造 1988年
579m HSK葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色776-4
新逗子駅
徒歩60分

木造 2008年
650m ブリッサ葉山1
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1792
逗子駅
徒歩19分

木造 2005年
696m ガーデンヒル葉山A
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色966-2
新逗子駅
徒歩60分

木造 2012年
736m エムコーポ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色698-1
逗子駅
徒歩57分

木造 1980年
797m ファミールアイリット
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色713-5
逗子駅
徒歩58分

木造 1997年
805m 矢島アパート
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1504
逗子駅
徒歩44分

木造 1987年
946m ロスピック葉山A棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1319
逗子駅
徒歩59分

木造 1984年
953m レオパレスシルバーレジデンス葉山B
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1236-1
逗子駅
徒歩73分

木造 1998年
961m ロスピック葉山B棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1319
新逗子駅
徒歩58分

木造 1986年
974m ロスピック葉山C棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1319
新逗子駅
徒歩58分

木造 1986年
978m レオパレスシルバーレジデンス葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1248-4
逗子駅
徒歩72分

木造 1997年
993m レオパレス葉山C
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1248-1
追浜駅
徒歩71分

木造 2010年
1105m グラン・シエル
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色491-1
新逗子駅
徒歩52分

木造 2002年
1319m 葉山コート
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1735-21
新逗子駅
徒歩36分

木造 2002年
1380m ふらっといく葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1735-85
逗子駅
徒歩36分

木造 2003年
1482m ハイツ宮島
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1632-1
逗子駅
徒歩60分

木造 1989年
1577m ビーグル葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1991-2
新逗子駅
徒歩34分

木造 1995年
1598m イエローコーポ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1543-27
新逗子駅
徒歩51分

木造 2006年
1862m ロスピック森戸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1390-3
新逗子駅
徒歩40分

木造 1984年
1872m 葉山シーサイドヴィレッジ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1107-1
逗子駅
徒歩57分

木造 1979年
1978m 浅田アパート
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内818
逗子駅
徒歩31分

木造 1979年
2042m パサージュ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内779-2
新逗子駅
徒歩29分

木造 2003年
2077m ファイン葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内784-9
新逗子駅
徒歩29分

木造 1998年
2263m AmourAria
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内881-1
逗子駅
徒歩40分

木造 2012年
2461m フローラルハヤマ
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄310
逗子駅
徒歩28分

木造 1988年
2565m ヴァンボヌール
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄917-1
逗子駅
徒歩93分

木造 2010年
2658m ベルメゾン葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1254
新逗子駅
徒歩46分

木造 1989年
2788m メゾン桜山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄456
新逗子駅
徒歩20分

木造 1985年
2838m アムール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1321
逗子駅
徒歩42分

木造 2004年
2956m ビラ葉山B棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄705-217
新逗子駅
徒歩19分

木造 1987年
2958m ビラ葉山A棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄705-218
新逗子駅
徒歩21分

木造 1987年
2963m ヤマトフラット
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目8-11
新逗子駅
徒歩78分

木造 2001年
2968m ヴァンベール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1343-1
逗子駅
徒歩48分

木造 2009年
3009m 湘南ライフタウンA
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目10-12
新逗子駅
徒歩88分

木造 1992年
3106m オンショア逗子
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目5-20
新逗子駅
徒歩17分

木造 2001年
3151m メゾンハナブサ
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目2-12
逗子駅
徒歩96分

木造 1995年
3170m アムール・ロンシャン
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1447
東逗子駅
徒歩27分

木造 2006年
3227m しおさいA
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目16-19
新逗子駅
徒歩14分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下山口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下山口 $kind_labe人口推移 下山口における人口推移・動向を調べることができます

下山口 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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