リーフアベニュー宝塚売布(兵庫県 宝塚市 売布 3丁目15-31)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーフアベニュー宝塚売布 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
23.8
3.0 円/㎡
売布神社駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーフアベニュー宝塚売布の価格相場情報

物件の詳細情報

リーフアベニュー宝塚売布の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーフアベニュー宝塚売布
住所兵庫県 宝塚市 売布 3丁目15-31
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数113部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社KDDエステート
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考敷地内公園・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 売布神社駅  徒歩 3分
阪急 阪急宝塚本線 清荒神駅  徒歩 13分
阪急 阪急宝塚本線 中山観音駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

リーフアベニュー宝塚売布』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーフアベニュー宝塚売布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は売布3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーフアベニュー宝塚売布の価格相場、家賃相場は売布3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーフアベニュー宝塚売布の周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
売布3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 売布3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

売布3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーフアベニュー宝塚売布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m パレ宝塚グリーンコート
兵庫県 宝塚市 売布 3丁目12-21
売布神社駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
210m 宝塚売布コーポラス
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-14
売布神社駅
徒歩4分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
286m ジオ宝塚ブライトサイト
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-13
売布神社駅
徒歩4分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
321m 宝塚ガーデンヴィレッジ
兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3
売布神社駅
徒歩5分
3階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
370m 藤和シティホームズ宝塚売布
兵庫県 宝塚市 売布東の町 9-17
売布神社駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
386m ジオ宝塚売布(イーストコート・ウエストコート)
兵庫県 宝塚市 売布 3丁目2
売布神社駅
徒歩6分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
404m 宝塚ビューハイツ
兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3-5
売布神社駅
徒歩8分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
433m 宝塚ロジュマン
兵庫県 宝塚市 売布東の町 11-10
売布神社駅
徒歩5分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
495m コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県 宝塚市 米谷 2丁目14-20
売布神社駅
徒歩6分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
545m アステルコート宝塚売布
兵庫県 宝塚市 米谷 2丁目13-3
売布神社駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
560m ライオンズマンション宝塚売布(A〜C棟)
兵庫県 宝塚市 中山荘園 1
中山観音駅
徒歩8分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
574m パレロワイヤル宝塚
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目4-15
中山観音駅
徒歩6分
3階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
595m ベルレーブ中山寺
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目4-9
中山観音駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
639m エンゼルハイム宝塚第3
兵庫県 宝塚市 星の荘 4-4
売布神社駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
692m グランドムール宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 米谷 2丁目2-41
清荒神駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
695m ディアステージ宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 米谷 2丁目3-6
清荒神駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
710m グランドメゾン中山(宝塚市)
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目3-5
中山観音駅
徒歩4分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
712m グローバル宝塚売布
兵庫県 宝塚市 寿町 8-14
売布神社駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
715m ベル中山
兵庫県 宝塚市 中山荘園 3-19
中山観音駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
730m グランドメゾン宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 清荒神 3丁目4-10
清荒神駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
779m グランジュテ中山
兵庫県 宝塚市 中山寺 1丁目1-3
中山観音駅
徒歩4分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
800m パレ宝塚中山ファインステイ
兵庫県 宝塚市 中山寺 1丁目1-8
中山観音駅
徒歩4分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
831m セレネ宝塚
兵庫県 宝塚市 旭町 2丁目20-16
清荒神駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
833m ラール宝塚
兵庫県 宝塚市 旭町 2丁目16-13
清荒神駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
847m ステイツ宝塚ツイングランデヒルズ
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目11
清荒神駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
930m キヴィタス
兵庫県 宝塚市 清荒神 1丁目3-40
清荒神駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
980m 清荒神アーバンライフ
兵庫県 宝塚市 清荒神 1丁目2-30
清荒神駅
徒歩3分
10階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
984m ウィル宝塚旭町リヴェール
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目6-17
清荒神駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
988m 宝塚サウスコート中山
兵庫県 宝塚市 今里町 6-1
中山寺駅
徒歩6分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1002m ハイネスクラウズ宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 清荒神 1丁目2
清荒神駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1005m 宝塚第5コーポラス
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目6-10
清荒神駅
徒歩7分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1029m リベール宝塚ラフィーナ
兵庫県 宝塚市 旭町 2丁目3-23
清荒神駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1054m パークハイム宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 旭町 1丁目16-16
清荒神駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1074m ファミール宝塚中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1丁目3-29
中山観音駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1110m テイジン宝塚リッツハウス(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 川面 4丁目1
清荒神駅
徒歩9分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1194m サーパス宝塚
兵庫県 宝塚市 旭町 3丁目21-7
清荒神駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1229m グランドムール宝塚売布南
兵庫県 宝塚市 小浜 5丁目1-2
売布神社駅
徒歩17分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1236m エフスタイル宝塚ビューテラス
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目5-57
中山観音駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1244m パークフィールド宝塚中筋山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目9-10
中山観音駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1278m 宝塚御殿山マンション
兵庫県 宝塚市 御殿山 2丁目31-50
宝塚駅
徒歩11分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

売布3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

売布3丁目 $kind_labe人口推移 売布3丁目における人口推移・動向を調べることができます

売布3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。