リーセント小倉(福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目9-35)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーセント小倉』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーセント小倉(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーセント小倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーセント小倉の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーセント小倉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 305m | ホワイトパレス北九大前 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1丁目16-10 | 北方駅 徒歩7分 | 11階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 394m | トーカンマンション北九大前 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2丁目24-10 | 北方駅 徒歩5分 | 11階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 757m | ビブレ城野 福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1丁目9-30 | 城野駅 徒歩6分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 767m | サンライフ重住 福岡県 北九州市 小倉南区 重住 1丁目10-4 | 城野駅 徒歩7分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1019m | リヴィエール富士見2番館 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目4-36 | 城野駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1019m | リヴィエール富士見1番館 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目4-35 | 城野駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1134m | ライオンズマンション城野駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目11-11 | 城野駅 徒歩5分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1189m | ペルル城野駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2丁目3-20 | 城野駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1199m | トアレンス城野 福岡県 北九州市 小倉北区 若富士町 9-9 | 城野駅 徒歩3分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1393m | カーサ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 2丁目13-5 | 城野駅 徒歩5分 | 13階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1411m | ファミリーハイツ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 3丁目1-10 | 城野駅 徒歩12分 | 11階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1423m | サンパーク守恒 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 3丁目2-7 | 守恒駅 徒歩9分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1426m | アーバン片野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目23-7 | 城野駅 徒歩8分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1611m | 山内ヴィラージュ小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 2丁目46-6 | 城野駅 徒歩11分 | 9階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1655m | イマージュアークヒルズ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目25-30 | 安部山公園駅 徒歩17分 | 10階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1699m | グランドパレスネオステージ守恒 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 1丁目25-15 | 守恒駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1745m | トーカンマンション片野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 4丁目6-28 | 片野駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1795m | 三萩野コーポラス 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 5丁目1-10 | 片野駅 徒歩4分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1835m | アンビエント霧ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目11-1 | 城野駅 徒歩17分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1868m | クローバーマンション三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目6-5 | 片野駅 徒歩3分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1899m | 朝日プラザ小倉片野2 福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目7-15 | 片野駅 徒歩3分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2026m | ブルーハイツ三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目1-15 | 片野駅 徒歩10分 | 13階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2037m | サンライフ片野3 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目14-18 | 片野駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2095m | オークランド霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目16-16 | 城野駅 徒歩19分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2112m | 山内第2マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3丁目4-24 | 片野駅 徒歩3分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2132m | アンビエント小倉(A〜C棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目16 | 片野駅 徒歩15分 | 13階建 221部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2142m | サンライフ片野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目16-11 | 片野駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2142m | サンライフ三萩野A棟 福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目1-15 | 片野駅 徒歩4分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2162m | サンライフ三萩野B棟 福岡県 北九州市 小倉北区 東篠崎 1丁目1-37 | 片野駅 徒歩5分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2201m | ホワイトパレス片野 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目9-16 | 片野駅 徒歩4分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2230m | アーバンパレス三萩野2 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 2丁目1-34 | 片野駅 徒歩6分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2243m | 黄金町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目6-6 | 片野駅 徒歩5分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2287m | 山内シャルム黄金2 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 2丁目7-9 | 片野駅 徒歩5分 | 8階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2359m | リヴィエール足原2 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 4丁目4-23 | 城野駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2361m | サンライフ三萩野3 福岡県 北九州市 小倉北区 白銀 2丁目3-24 | 片野駅 徒歩9分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2368m | アルファシティ徳力 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2丁目7-8 | 徳力公団前駅 徒歩5分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2411m | アーティックスエクセ小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目8-18 | 片野駅 徒歩18分 | 6階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2412m | ハイム北九州 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目9-9 | 香春口三萩野駅 徒歩9分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2427m | グランドパレス熊本町プレミアム 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 1丁目7-11 | 片野駅 徒歩17分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2460m | サンパーク三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-5 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。
小倉南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.8 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 19.0 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 19.7 万人 | -3.19% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 20.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。