リージア経堂テラスガーデン(東京都 世田谷区 宮坂 3丁目1-52)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 364万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 213号室 (87.2㎡) の 10,092 万円、最も低い部屋は 624号室 (29.1㎡) の 3,092 万円です。

リージア経堂テラスガーデン 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,147 円/㎡
(平均値)
14.0 年
5.0 円/㎡
経堂駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リージア経堂テラスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

リージア経堂テラスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名リージア経堂テラスガーデン
住所東京都 世田谷区 宮坂 3丁目1-52
建築年2011年
構造RC造
階数11階
用途地域不明
小学校区赤堤小学校
中学校区松沢中学校
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、ウォークインクローゼット、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 小田急  小田急小田原線  経堂駅  徒歩 5分
東急  東急世田谷線  山下駅  徒歩 6分
京王  京王線  下高井戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リージア経堂テラスガーデン(11フロア、112戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10275.27㎡
(3LDK)		-8,563万円21.9万3.1%
10558.10㎡
(2LDK)		-6,448万円18.0万3.3%
10658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
10754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
10854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
10954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
11329.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
11529.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
11629.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
11729.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
11929.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20176.40㎡
(3SLDK)		-8,706万円22.1万3.0%
20462.09㎡
(1SLDK)		-6,931万円19.0万3.3%
20558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
20658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
20754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
20854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
20954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
21387.22㎡
(2LDK)		-10,092万円24.2万2.9%
21930.34㎡
(1K)		-3,230万円10.3万3.8%
22229.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30176.40㎡
(3LDK)		-8,706万円22.1万3.0%
30462.09㎡
(1SLDK)		-6,931万円19.0万3.3%
30558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
30658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
30754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
30854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
30954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
31052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
31252.31㎡
(1LDK)		-5,756万円16.5万3.4%
31387.22㎡
(2LDK)		-10,092万円24.2万2.9%
31930.34㎡
(1K)		-3,230万円10.3万3.8%
32229.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40176.40㎡
(3SDK)		-8,706万円22.1万3.0%
40362.09㎡
(2LDK)		-6,931万円19.0万3.3%
40558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
40658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
40754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
40854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
40954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
41052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
41152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
41252.31㎡
(1LDK)		-5,756万円16.5万3.4%
41387.22㎡
(2LDK)		-10,092万円24.2万2.9%
42229.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
42829.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50176.40㎡
(3LDK)		-8,706万円22.1万3.0%
50275.27㎡
(3LDK)		-8,563万円21.9万3.1%
50754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
50854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
51052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
51152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
51930.34㎡
(1K)		-3,230万円10.3万3.8%
52029.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
52229.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
52629.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
52729.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60176.40㎡
(3LDK)		-8,706万円22.1万3.0%
60275.27㎡
(3LDK)		-8,563万円21.9万3.1%
60362.09㎡
(1LDK)		-6,931万円19.0万3.3%
60754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
60854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
60954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
61152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
61930.34㎡
(1K)		-3,230万円10.3万3.8%
62029.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
62229.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
62329.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
62429.10㎡
(1K)		-3,092万円9.9万3.9%
62629.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
62729.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%
62829.97㎡
(1K)		-3,189万円10.2万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70176.40㎡
(3LDK)		-8,706万円22.1万3.0%
70275.27㎡
(3LDK)		-8,563万円21.9万3.1%
70462.09㎡
(1SLDK)		-6,931万円19.0万3.3%
70558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
70658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
70754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
70854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
70954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
71052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
71152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80362.09㎡
(1SLDK)		-6,931万円19.0万3.3%
80558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
80658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
80754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
80854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
81152.30㎡
(1LDK)		-5,755万円16.5万3.4%
81252.31㎡
(1LDK)		-5,756万円16.5万3.4%
81387.22㎡
(2LDK)		-10,092万円24.2万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90275.27㎡
(3LDK)		-8,563万円21.9万3.1%
90754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
90954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
91152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
91252.31㎡
(1LDK)		-5,756万円16.5万3.4%
91387.22㎡
(2LDK)		-10,092万円24.2万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100362.09㎡
(1LDK)		-6,931万円19.0万3.3%
100462.09㎡
(1SLDK)		-6,931万円19.0万3.3%
100558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
100754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
100854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
100954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
101052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
101152.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%
101252.31㎡
(1LDK)		-5,756万円16.5万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110462.09㎡
(1LDK)		-6,931万円19.0万3.3%
110558.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
110658.11㎡
(2LDK)		-6,449万円18.0万3.3%
110754.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
110854.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
110954.65㎡
(1LDK)		-6,034万円17.1万3.4%
111052.34㎡
(1LDK)		-5,759万円16.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリージア経堂テラスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリージア経堂テラスガーデンの価格相場、家賃相場は宮坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リージア経堂テラスガーデンの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
宮坂 中古マンション価格相場 推移・動向 宮坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リージア経堂テラスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 経堂ゲストハウス
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目21-15 		経堂駅
徒歩6分
RC造 1986年
93m ラフィネ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目2-12 		経堂駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1999年
105m グランドール梶山
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目2-24 		経堂駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
109m 赤堤アーバンコート
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目2-13 		経堂駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1990年
143m ヴァンヴェール経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目14-13 		経堂駅
徒歩5分 		4階建
RC造 2005年
146m アーデン宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目3-11 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1986年
159m エスポワール
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目3-2 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1995年
162m 乙甲ユースフル経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目17-11 		経堂駅
徒歩4分 		5階建
26部屋 		RC造 1986年
172m STANYAN.court
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目29-18 		経堂駅
徒歩6分
RC造 2012年
180m トミンハイム宮坂二丁目
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目24-26 		山下駅
徒歩6分
RC造 1999年
180m コランダム
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目24-23 		山下駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1990年
190m パークマンション
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目24-19 		豪徳寺駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1973年
198m ペガサスマンション経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目13-10 		経堂駅
徒歩6分
RC造 1984年
199m ライオンズマンション経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目4-1 		経堂駅
徒歩2分 		8階建
53部屋 		RC造 1973年
205m コーポ新井
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目15-1 		経堂駅
徒歩5分
RC造 1980年
208m サザンテラス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目29-11 		経堂駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2012年
212m シティコーポ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目7-12 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1984年
214m ドムスセピア
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目17-17 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1989年
215m ワールドパレス経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目17-2 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1982年
215m ドルチェ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目14-1 		経堂駅
徒歩5分 		5階建
11部屋 		RC造 2004年
216m グランドアセット経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目16-17 		経堂駅
徒歩3分
RC造 2007年
223m キュービック
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目14-1 		宮の坂駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2004年
223m コーポ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目17-15 		豪徳寺駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1971年
224m ウインベルソロ経堂No.3
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目13-4 		経堂駅
徒歩6分
RC造 1995年
227m アルカディア経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目9-4 		経堂駅
徒歩2分 		8階建
RC造 1983年
229m PlatinumResidence世田谷
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目13-3 		経堂駅
徒歩5分
RC造 2011年
229m ロイヤルコスモ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目19-14 		経堂駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1988年
235m 藤元ビル
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目18-1 		経堂駅
徒歩2分
RC造 1987年
236m ジュウコウハイツ
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目12-14 		山下駅
徒歩7分
RC造 1986年
238m ライオンズマンション経堂第2
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目7-6 		経堂駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1973年
240m FLAT309
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目30-9 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1988年
241m メゾンド経堂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目18-2 		経堂駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1997年
248m ファインハウスK
東京都 世田谷区 経堂 1丁目17-12 		経堂駅
徒歩2分
RC造 2004年
249m プローシュメゾン
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目19-16 		経堂駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1992年
251m ハイツ西村
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目25-7 		豪徳寺駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1984年
257m 経堂オリオン
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目13-1 		経堂駅
徒歩3分
RC造 1975年
257m YMTビル
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目10-7 		経堂駅
徒歩2分
RC造 1986年
259m ファインハウスM
東京都 世田谷区 経堂 1丁目17-11 		経堂駅
徒歩3分 		4階建
RC造 2004年
261m 経堂フコク生命ビル
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目10-9 		経堂駅
徒歩1分
RC造 1985年
267m 東高赤堤ペアシティ
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目25-20 		豪徳寺駅
徒歩5分
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮坂 $kind_labe人口推移 宮坂における人口推移・動向を調べることができます

宮坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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