リヴェール湘南(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-6)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴェール湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴェール湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.80㎡ (1K) | - | 1,273万円 | 6.3万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.79㎡ (1LDK) | - | 1,538万円 | 7.0万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴェール湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴェール湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | 山下荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-4 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 99m | トラッド弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-6 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 104m | コーポKM 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-7 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 123m | メゾンド・ハインツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-2 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 126m | エバーグリーン湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-23 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 139m | アズール湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-17 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 166m | ハイツ佐相2 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-22 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 167m | ハイツ佐相II 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-22 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 198m | プチグレー 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-25 | 藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 211m | ヴィルヌーブ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-27 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 222m | ハイツベネッセ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-26 | 藤沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 237m | 関ハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-3 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 249m | ボナール 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-10 | 大船駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 283m | エバーグリーン湘南2 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-4 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 316m | パールハイム 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目11-38 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 316m | K-Elegance弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-4 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 318m | Kエレガンス弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-4 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 337m | いづみハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-2 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 340m | いづみ第二ハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-25 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 341m | エミーナA 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-25 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 346m | エイコークレセント 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-3 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 347m | EIKOH CRECENT 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-3 | 大船駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 351m | コスモハイツB 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-3 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 366m | コスモハイツA 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-4 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 368m | コーポ真和 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-14 | 藤沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 368m | フィオーレ藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-14 | 藤沢駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 381m | ヴィラ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目8-22 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 384m | 湘南アパートメント 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 384m | ソレイユ湘南F 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目18-3 | 藤沢駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 385m | ソレーユハイム 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目5-20 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 390m | エクセルコート2B 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-6 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 391m | マキハウス 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-11 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 393m | エクセルアベニュー 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-7 | 大船駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 393m | エクセルコート2A 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-6 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 397m | カーサユキ 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-12 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 397m | 湘南アパートメント121 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 398m | 関根ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目11-12 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 403m | 川名サンコーポ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-5 | 藤沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 408m | アーク湘南2 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-11 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 410m | エクセルコート2C 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-7 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
弥勒寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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