リヴェールヒル(神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 16-5)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴェールヒル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴェールヒル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.46㎡ (2DK) | - | 1,683万円 | 8.5万 | 6.0% |
| 2階 | 40.46㎡ (2DK) | - | 1,683万円 | 8.5万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェールヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴェールヒルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴェールヒルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | リヴェールヒル2 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 16-8 | 藤が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 152m | グランデュールもえぎ野 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 28-3 | 藤が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 341m | 第5五月ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 5-2 | 藤が丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 347m | ディアコート藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 6-10 | 藤が丘駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 369m | パークサイドハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 22-44 | 藤が丘駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 370m | アビタシオン桜台 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 1-76 | 青葉台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 384m | アムール柿の木台B 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 6-2 | 藤が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 390m | アムール柿の木台A 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 6-2 | 藤が丘駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 458m | サンライズ青葉台2 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 5-21 | 青葉台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 497m | グリーンヒル 神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 10-2 | 藤が丘駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 548m | 青木マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-22 | 青葉台駅 徒歩12分 | 3階建 1部屋 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 549m | 青木ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-22 | 青葉台駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 561m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 32-8 | 藤が丘駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 595m | アリス藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目14-3 | 藤が丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 601m | グリーンクレスト 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目5-3 | 藤が丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 610m | シャンボール青葉 II 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-45 | 青葉台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 610m | シャンボール青葉2 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-46 | 青葉台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 611m | シャンボール青葉I 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-46 | 青葉台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 611m | シャンボール青葉台I 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-46 | 青葉台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 611m | シャンボール青葉台II 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-46 | 青葉台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 615m | シャンボール青葉1 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目32-45 | 青葉台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 623m | パークアベニューB 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 9-1 | 青葉台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 638m | パークアベニューA 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 9-1 | 青葉台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 657m | 第二五月ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-54 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 679m | 第三五月ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-20 | 藤が丘駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 680m | 第3五月ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-20 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 687m | スカイコート 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-22 | 藤が丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 693m | ビューハイム 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-22 | 藤が丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 773m | ベルウッド 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目21-29 | 青葉台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 789m | ディアスもえぎ野 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 12-2 | 青葉台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 794m | フォーレスト・ヒルB 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 27-7 | 青葉台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 802m | エムフラット 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目28-7 | 青葉台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 808m | フォーレスト・ヒルA 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 27-7 | 青葉台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 816m | シグネチャー藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目8-2 | 藤が丘駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 825m | フォンテパルム 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 23-10 | 青葉台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 827m | ステージ・モリ 神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 14-4 | 青葉台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 867m | ボナールB 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目25-5 | 藤が丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 871m | サンライフマルイ 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目5-46 | 青葉台駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 881m | ボナールA 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目25-5 | 藤が丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 889m | ハイムさつき 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目5-8 | 青葉台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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