リヴェールパルテノ(埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-5)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (26.0㎡) の 1,120 万円、最も低い部屋は 706号室 (25.5㎡) の 1,093 万円です。

リヴェールパルテノ 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,112 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
新所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴェールパルテノの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴェールパルテノの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴェールパルテノ
住所埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-5
建築年2011年
構造RC造
階数7階
小学校区清進小学校
中学校区向陽中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴェールパルテノ(7フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
10326.04㎡
(1K)
-1,120万円5.5万5.9%
10525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
10625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
20625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
30625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
40225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
40326.04㎡
(1K)
-1,120万円5.5万5.9%
40525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
40625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
50326.04㎡
(1K)
-1,120万円5.5万5.9%
50525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
50625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
60225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
60326.04㎡
(1K)
-1,120万円5.5万5.9%
60525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70225.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
70326.04㎡
(1K)
-1,120万円5.5万5.9%
70525.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%
70625.51㎡
(1K)
-1,093万円5.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェールパルテノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴェールパルテノの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴェールパルテノの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴェールパルテノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m COCOA
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
18m ココア
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
29m ミヤオカビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1986年
33m アーガスヒルズ50
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-11
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
38m KELLY
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
38m ケリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
40m 三上ビル三上コーポ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-16
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
43m 新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-2
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1982年
45m ガーデンフロント
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-6
新所沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
73m F-GRANDE
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-20
新所沢駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
74m エフーグランデ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-20
新所沢駅
徒歩2分

RC造 2002年
79m YKS新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目14-1
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1980年
95m フジビルV
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目2-5
新所沢駅
徒歩2分
4階建
7部屋
RC造 1971年
104m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-2
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1993年
104m パークヒルズ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-4
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
113m ラフレシール新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6
新所沢駅
徒歩4分

RC造 2016年
129m 煉瓦館29
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-18
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
135m メゾンアズミ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-15
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
135m メゾンアヅミ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-15
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
139m シャンティハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-14
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
144m ベルシーマ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-19
新所沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
144m ベル・シーマA
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-19
新所沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
158m 新所沢グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目1-11
新所沢駅
徒歩1分
7階建
RC造 1975年
162m 新所沢きららビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-5
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
164m JUN新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
164m JUN 新所沢 A
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
164m ヴェローナ緑町
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
166m グランドパレス
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目1-6
新所沢駅
徒歩1分
7階建
2部屋
RC造 1973年
166m キタムラビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-3
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1985年
167m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り6号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-6
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1995年
167m H-CUBE RENO
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-2
新所沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
171m パストラーレハイム
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目1-10
新所沢駅
徒歩1分

RC造 1994年
182m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三7号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目10-7
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2001年
183m 浜中マンション
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-18
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1975年
184m 第一浜中マンション
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-18
新所沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1976年
185m プラザシティ新所沢緑町第ニ2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-2
新所沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
186m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第二2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-2
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1996年
191m デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目4-1
新所沢駅
徒歩1分
15階建
177部屋
RC造 2012年
209m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-7
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1995年
211m アパガーデン新所沢緑町
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目22-9
新所沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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