リヴィエール2(東京都 江東区 東陽 5丁目31-10)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.0㎡) の 4,028 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 2,538 万円です。

リヴィエール2 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,074 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴィエール2の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴィエール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴィエール2
住所東京都 江東区 東陽 5丁目31-10
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴィエール2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(1DK)
-4,028万円10.8万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.25㎡
(1K)
-2,538万円7.6万3.6%
2階26.25㎡
(1K)
-2,836万円8.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴィエール2の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴィエール2の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴィエール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ル・モンド三田
東京都 江東区 東陽 5丁目31-5
東陽町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
65m KMハイツ
東京都 江東区 東陽 5丁目31-21
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
69m 金井ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目31-4
東陽町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
91m 藤ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目31-21
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
119m 豊住マンション
東京都 江東区 東陽 6丁目3-30
東陽町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1970年
122m 豊住コーポ
東京都 江東区 東陽 6丁目3-27
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
146m TSビル
東京都 江東区 東陽 5丁目28-6
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
163m 町田ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目28-2
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
172m アライマンション
東京都 江東区 東陽 5丁目28-1
東陽町駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄骨造 1971年
174m 井内ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目32-18
東陽町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
191m S2ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目27-7
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
216m 平住ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目29-10
東陽町駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
222m イーストネットビルディング
東京都 江東区 東陽 7丁目1-1
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
249m 太田ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目26-12
東陽町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
250m 河合ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目22-12
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
255m 昇和ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目26-14
東陽町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
255m 森マンション
東京都 江東区 東陽 5丁目13-13
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
257m サニースクエア
東京都 江東区 東陽 5丁目13-10
東陽町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
257m 藤平ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目14-8
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
258m 藤平ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目22-4
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
259m ヒラノヒルズ
東京都 江東区 東陽 5丁目25-11
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
262m 小川マンション
東京都 江東区 東陽 5丁目26-1
東陽町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1972年
271m グランデール東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目26-13
東陽町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
281m 谷ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目25-15
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
281m 日照東陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目27-7
東陽町駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
282m HIRANOBuilding
東京都 江東区 東陽 3丁目26-10
東陽町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
284m 内田合板ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-12
東陽町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
284m 長谷川ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目27-17
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
289m グローバルビル
東京都 江東区 東陽 5丁目13-5
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
290m 早坂ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目21-4
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
294m 目黒ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-9
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
295m サンライビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-9
東陽町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
298m サンイースト
東京都 江東区 東陽 5丁目15-12
東陽町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2004年
298m メゾン・ド・シャドー
東京都 江東区 東陽 5丁目21-2
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
301m 荒木ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目8-2
東陽町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
305m 東陽大経ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-7
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
314m ダイヤローズマンション
東京都 江東区 東陽 5丁目16-7
木場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
315m メゾニティ・SUGI
東京都 江東区 東陽 3丁目26-21
東陽町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
317m ヴェルデ東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目12-7
木場駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
318m 鈴木ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-19
東陽町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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