リヴィエール(東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目3-32)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.5㎡) の 1,816 万円、最も低い部屋は 202号室 (30.5㎡) の 1,816 万円です。

リヴィエール 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,295 円/㎡
(平均値)
15.0
5.0 円/㎡
京王永山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴィエール
住所東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目3-32
建築年2010年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東寺方小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 5分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 5分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 20分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴィエール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.50㎡
(1K)
-1,816万円7.0万4.6%
10230.50㎡
(1K)
-1,816万円7.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.50㎡
(1K)
-1,816万円7.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴィエールの価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴィエールの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m チェリーハウス
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目21-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
88m アムール青島
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目22-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
95m カリアンドラ内納
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目5-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1984年
98m カリアンドラ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目5-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
106m ウイング聖蹟I
東京都 多摩市 関戸 1丁目4-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
107m ウィングセイセキ
東京都 多摩市 関戸 1丁目4-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
140m せいせきハイム
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目6-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
154m カーサドマーニ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目23-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
155m Tama Kz Bell Garden
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目26-32
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
211m ヴィラペガサス
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目16-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
345m 聖蹟スマイルビル
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
353m 多摩川第一ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1976年
386m ドーミーセイセキ
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目20-30
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
393m シャルルSK
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目21-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
403m コーポ入江A
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
403m ピューラーS・N
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目32-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
406m チェリーヒルズ能登
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-31
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1997年
408m こみね第一ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
420m コーポ入江B
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-3
京王永山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
429m フレグランス聖蹟2
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
432m フレグランス聖蹟II
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
443m アイテム2
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目37-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
446m ル・ジャルダン
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目7-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
452m 桜ケ丘Kビル
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
462m 桜ケ丘富澤ビル
東京都 多摩市 関戸 1丁目11-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
467m エトワール桜ケ丘III
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
467m エトワール桜ケ丘3
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
471m オレンジコート
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目35-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
473m 持田ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
479m 一の宮ストアーマンション
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
481m フレグランス聖蹟I
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目41-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
484m 一の宮ストアー
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
492m 第2セントラルビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
507m ウイングセイセキ2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
547m ダイヤメイト聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
551m 第2松原荘
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
560m 今井ビル
東京都 多摩市 東寺方 1丁目2-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
571m コーポミオソチス
東京都 多摩市 東寺方 1丁目7-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
575m パークサイドヴィクトリア
東京都 府中市 四谷 1丁目63-7
中河原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2002年
596m 京王自動車桜ケ丘ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移 一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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