リヴィエール東蒲田(東京都 大田区 東蒲田 2丁目6-4)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.8㎡) の 2,749 万円、最も低い部屋は 1階 (18.0㎡) の 2,092 万円です。

リヴィエール東蒲田 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,062 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴィエール東蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

リヴィエール東蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴィエール東蒲田
住所東京都 大田区 東蒲田 2丁目6-4
建築年2006年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 16分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴィエール東蒲田(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.97㎡
(1K)
-2,092万円5.8万3.3%
1階20.11㎡
(1K)
-2,287万円6.3万3.3%
1階25.78㎡
(1R)
-2,749万円7.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.78㎡
(1R)
-2,749万円7.6万3.3%
2階24.24㎡
(1K)
-2,632万円7.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエール東蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴィエール東蒲田の価格相場、家賃相場は東蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴィエール東蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 東蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴィエール東蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ドミールコーシン
東京都 大田区 東蒲田 2丁目6-19
京急蒲田駅
徒歩9分

木造 2000年
52m フラット.ハウス蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目5-4
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1986年
62m コーポ石井
東京都 大田区 東蒲田 2丁目4-5
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 1990年
69m 第五進栄ハイム
東京都 大田区 東蒲田 1丁目24-6
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1981年
72m コーポ・シマ
東京都 大田区 東蒲田 1丁目24-2
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 2001年
74m ベルハイツ
東京都 大田区 東蒲田 1丁目22-6
京急蒲田駅
徒歩7分

木造 1991年
92m ドミール晃
東京都 大田区 東蒲田 2丁目8-5
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1990年
93m 小堀ハイツ
東京都 大田区 東蒲田 1丁目20-3
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1980年
108m グリーンコーポ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目20-6
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1996年
111m フォークレイドル
東京都 大田区 東蒲田 1丁目20-5
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1992年
111m サングレイス
東京都 大田区 東蒲田 2丁目8-2
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1989年
113m レオネクストマピエス蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目23-3
京急蒲田駅
徒歩7分

木造 2014年
118m カーサ・ペルフーメ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-27
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 2016年
124m ローズパレス蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目10-2
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 1985年
129m キネマコーポ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-9
京急蒲田駅
徒歩4分

木造 1988年
130m リリー・M
東京都 大田区 東蒲田 2丁目10-4
京急蒲田駅
徒歩7分

木造 2008年
131m 町田ハイム
東京都 大田区 東蒲田 2丁目11-9
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1987年
136m くまきり荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-24
京急蒲田駅
徒歩4分

木造 1988年
136m 秋山荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目20-8
京急蒲田駅
徒歩7分

木造 1992年
151m リプロン東蒲田
東京都 大田区 東蒲田 1丁目18-11
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 2006年
154m メゾンT
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-13
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 2015年
157m 伊藤荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目24-1
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 1980年
159m 椎橋荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目12-12
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 1982年
159m グランド・ソレイユ1
東京都 大田区 東蒲田 2丁目22-16
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 2015年
161m クローバーフラット
東京都 大田区 東蒲田 1丁目17-9
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1993年
161m シャトル東蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目12-10
京急蒲田駅
徒歩8分

木造 1991年
164m 綸子荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-13
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 2015年
167m 旭荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目12-12
京急蒲田駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
170m 金沢ハイツ
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-13
京急蒲田駅
徒歩4分

木造 1985年
180m シャトレ北沢
東京都 大田区 東蒲田 1丁目16-5
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1989年
194m コーポ野田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目26-4
京急蒲田駅
徒歩4分

木造 1984年
201m ひまわり荘
東京都 大田区 東蒲田 2丁目17-2
京急蒲田駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
202m エクセルピア東蒲田3番館
東京都 大田区 東蒲田 2丁目3-15
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 2013年
204m メゾン・HSトーホー
東京都 大田区 東蒲田 2丁目36-9
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 2008年
213m 三笠ハイツB棟
東京都 大田区 東蒲田 2丁目2-5
京急蒲田駅
徒歩5分

木造 2015年
213m キネマ参番館
東京都 大田区 東蒲田 2丁目17-2
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1989年
219m エクセル5
東京都 大田区 蒲田 3丁目23-3
京急蒲田駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
226m エクセル5B棟
東京都 大田区 蒲田 3丁目23-2
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 1997年
228m BlossomTerrace蒲田
東京都 大田区 東蒲田 2丁目35-16
京急蒲田駅
徒歩6分

木造 2016年
229m ベニーハウス
東京都 大田区 大森中 3丁目36-3
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東蒲田 $kind_labe人口推移 東蒲田における人口推移・動向を調べることができます

東蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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