リヴァーハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 316)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.5㎡) の 2,024 万円、最も低い部屋は 2階 (25.8㎡) の 1,464 万円です。

リヴァーハイツ 価格相場・家賃相場
56.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,536 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
平間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴァーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴァーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴァーハイツ
住所神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 316
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 8分
JR JR南武線 向河原駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

リヴァーハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴァーハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.80㎡
(1K)
-1,464万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.80㎡
(1K)
-1,464万円6.7万5.5%
2階35.47㎡
(2DK)
-2,024万円8.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴァーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴァーハイツの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴァーハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴァーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m エステートピア葉月
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 325
武蔵小杉駅
徒歩15分

木造 1993年
81m 原ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 327
向河原駅
徒歩10分

木造 1990年
127m コーポ松本
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 457
平間駅
徒歩9分

木造 1990年
136m ベルテ中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 334-11
向河原駅
徒歩9分

木造 1992年
138m サウスエントピア
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 555
平間駅
徒歩6分

木造 2008年
183m アネックスハイツプレイン
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 339
平間駅
徒歩8分

木造 1990年
196m ハイムL&M
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 565-56
平間駅
徒歩7分

木造 2007年
213m ハイツエンドウ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
214m コーポセレーネ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 541
平間駅
徒歩10分

木造 1990年
219m ハイム市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673
平間駅
徒歩8分

木造 2009年
229m ラフィールM
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 673-5
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
240m メゾンコーユー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 586
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
250m 大道アパート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 490
平間駅
徒歩10分

木造 1989年
258m プラザハル
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 346
向河原駅
徒歩7分

木造 2003年
260m カサグランデ大門
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 489-6
平間駅
徒歩10分

木造 1997年
268m コーポイング
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 680-3
平間駅
徒歩6分

木造 1989年
277m さくらんぼハイツタケシタ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 502
平間駅
徒歩9分

木造 1992年
287m ヴェルデ市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682
平間駅
徒歩8分

木造 1988年
288m ドルチェ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682-1
平間駅
徒歩6分

木造 2006年
289m YUSHIN向河原
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 418
向河原駅
徒歩10分

木造 1990年
289m 奥島ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 664-9
平間駅
徒歩7分

木造 2001年
298m すみれ荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 682
平間駅
徒歩8分

木造 1977年
315m サンハイム山本
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 668
平間駅
徒歩5分

木造 1995年
316m ユナイトステージ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 492-1
元住吉駅
徒歩13分

木造 2007年
321m デンフラット
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 272
向河原駅
徒歩6分

木造 1989年
336m グリーンハウス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 492
平間駅
徒歩11分

木造 1989年
363m メゾン市の坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 646
平間駅
徒歩7分

木造 1985年
364m メイ・コート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 612
平間駅
徒歩9分

木造 1994年
367m フォートレス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 270
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 2008年
369m アザレー中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 723-1
平間駅
徒歩10分

木造 2008年
373m ムツミハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 690
平間駅
徒歩5分

木造 1988年
378m アベニールW
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 761
向河原駅
徒歩13分

木造 2013年
392m ウェルフェアハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 522
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1989年
399m NTコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548-123
平間駅
徒歩8分

木造 1988年
405m ゆりコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 621
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
408m 橋本荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548
平間駅
徒歩7分

木造 2009年
432m LOBHOUSE
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 548-2
元住吉駅
徒歩15分

木造 2009年
433m グランメールA
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 543
元住吉駅
徒歩13分

木造 1984年
440m ムライコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 707
平間駅
徒歩13分

木造 1990年
444m キクラス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 531
平間駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。