リレント第2西日暮里ビル(東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-19)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リレント第2西日暮里ビル 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,782 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
西日暮里駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リレント第2西日暮里ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

リレント第2西日暮里ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名リレント第2西日暮里ビル
住所東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-19
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリレント第2西日暮里ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリレント第2西日暮里ビルの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リレント第2西日暮里ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リレント第2西日暮里ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンリバー西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目2-20
西日暮里駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1990年
90m ヴィルヌーブ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目3-13
西日暮里駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1994年
103m ツインドエルひぐらし
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目27-6
西日暮里駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1984年
108m CATS
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-12
新三河島駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1991年
118m 大橋ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目6-10
西日暮里駅
徒歩2分

SRC造 1991年
135m 西日暮里フラワーマンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-23
新三河島駅
徒歩5分

SRC造 1982年
147m リレント西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-23
新三河島駅
徒歩5分

SRC造 1982年
147m 東栄コーポ東栄産業第2ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-7
西日暮里駅
徒歩7分

SRC造 1989年
155m クレセントビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目26-7
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1992年
166m スズヨシビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目26-8
西日暮里駅
徒歩2分

SRC造 1992年
191m コピタービル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目12-11
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1982年
224m マンション二葉
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目41-7
西日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1974年
229m 都民住宅エクセルシア
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目49-10
新三河島駅
徒歩4分

SRC造 2004年
238m サン5パレス
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目25-5
日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1979年
242m シャトレF.T
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目46-4
西日暮里駅
徒歩4分

SRC造 2001年
245m YMビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目11-7
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1983年
245m 宮原ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目11-7
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1983年
275m トヨダ荘
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目2-16
日暮里駅
徒歩3分

SRC造 1998年
283m アブレスト西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目47-3
西日暮里駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1999年
290m メゾンアンフィニ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-14
西日暮里駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1997年
295m 中里ハウス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目10-4
三河島駅
徒歩5分

SRC造 1983年
300m サンキエームビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目14-3
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1991年
310m ジェイパーク西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目41-4
三河島駅
徒歩4分

SRC造 1998年
311m ライオンズマンション西日暮里第2
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目42-2
西日暮里駅
徒歩9分

SRC造 1987年
315m 第二池田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目14-12
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1978年
317m サンライズビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目14-9
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1978年
319m 日神パレス日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-3
西日暮里駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1992年
320m ジェイコート西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目18-14
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1987年
324m プラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-6
西日暮里駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2001年
325m 横山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-3
西日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1991年
332m 青山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目53-2
西日暮里駅
徒歩7分

SRC造 1989年
335m エスタシオン辻山
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目49-10
日暮里駅
徒歩3分

SRC造 1992年
337m 木塚ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目15-10
鶯谷駅
徒歩6分

SRC造 2008年
340m ロングフォレスト
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目49-11
西日暮里駅
徒歩6分

SRC造 1995年
345m YKビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目18-11
西日暮里駅
徒歩1分

SRC造 1987年
347m GSハイム日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目39-7
日暮里駅
徒歩4分

SRC造 1980年
360m 須田ビルスダマンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目28-4
新三河島駅
徒歩3分

SRC造 1978年
362m 西日暮里ローヤルコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目38-16
新三河島駅
徒歩2分

SRC造 1998年
372m パークウエスト日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目4-6
日暮里駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1994年
390m 小沼ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-10
西日暮里駅
徒歩5分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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